Documente de proprietate pentru parcela de teren

Pentru înregistrarea oricărei tranzacții în ceea ce privește terenurile necesare pentru a furniza documentele prin care dreptul de proprietate, utilizare sau eliminare de alocare. Luați în considerare articolul, care documentele de titlu să aterizeze acolo, ce cerințele lor sunt stabilite prin lege și care amenință absența unor astfel de documente.

Titlul documentului pe teren - ce este?

Orice lege pe uscat, ar trebui să aibă un eveniment de bază. Faptul prezenței lor dovedește înregistrări titlu.

A nu se confunda conceptul de „pravopodtverzhdayuschy“ și documentul „drept“. Ele sunt semnificativ diferite. documentul Pravopodtverzhdayuschy notifică numai că Rosreestr a intrat în intrarea corespunzătoare de eligibilitate. De exemplu, un astfel de document poate fi numit extras din Registrul de stat unificat, sau un certificat de proprietate.

Cu toate acestea, fără a documentului din titlu de hârtie pravopodtverzhdayuschie nu are o forță legitimă. Chiar și fără a le obține documentul de prioritate nu va reuși.

Prezentarea lucrărilor titlu necesare în următoarele cazuri:

1. Pentru a modifica sau confirma datele pentru tranzacție și transferul de drepturi.
2. Ca o dovadă de apărare a drepturilor sale în instanța de judecată.

Este important ca toate documentele să respecte cerințele legale și erau valabile la momentul depunerii.

Ce drepturi de teren apar documentate?

mai multe tipuri de drepturi pot apărea pe baza documentelor legale. Toate acestea sunt prezentate în tabel.

Aceasta are loc atunci când achiziționează, primind un cadou sau moștenire

Dintre aceste drepturi este cea mai extinsă proprietate. Numai în acest caz, este posibil să se determine soarta juridică a terenului - de a vinde, da, gaj, etc. Dar chiar și dreptul de proprietate nu înseamnă permisivitate. Latifundiarul este obligat să folosească site-ul, astfel încât nu este contrară cerințelor legale.

Lista documentelor de proprietate pentru terenuri

Cele mai frecvente acte normative:

De exemplu, în cazul în care transferul de utilizare a terenurilor, fără transferul documentelor titlu de proprietate va fi o decizie de a oferi terenuri pentru utilizare permanentă sau pe perioadă determinată.

De asemenea, în funcție de situație, documentele de titlu la teren protocolul de licitație recunoscut și decizia organului de stat pentru terenuri pentru dezvoltare. De exemplu, în cazul în care, pe baza unuia dintre aceste documente sunt proprietarul terenului a început procedura de înregistrare a dreptului de utilizare perpetuă.

Cerințe pentru documentele de proprietate pentru terenuri

În orice documente de titlu a terenurilor trebuie să indice:

• informații despre proprietarul terenului (nume, titlu, înregistrare sau date de pașaport);
• tipul de drept, plasați documentul (servitute, dreptul de proprietate, comodat, etc.);
• descrierea (dimensiunea zona amplasare, scop, teren) obiect;
• date de cadastru (număr).

În cazul în care tranzacția este efectuată, la documentul din titlu trebuie să fie aplicat (certificat de proprietate, un extras din Registrul de stat unificat) pravoutverzhdayuschy.

La primirea documentelor pentru parcela de teren trebuie să fie familiarizat bine cu ei. Este important să se verifice detaliile pașaport și numele corect, precum și informații, care acționează confirmând disponibilitatea terenului.

Valabilitatea documentelor juridice poate fi limitată numai de termenii contractului între proprietari și utilizatori. Aceste documente ca, de exemplu, un contract de vânzare sau de certificat cadou, perioada de valabilitate nu sunt (permanent).

Restructurăm documentul din titlu este necesară numai în următoarele cazuri:

• în cazul în care se face în URSS, din acel moment sa schimbat de multe legi și cerințe;
• Dacă modificați informații despre zona (de exemplu, dimensiune);
• atunci când schimbă datele pașaportului;
• schimbarea proprietarului site-ului.

Documentele legale trebuie să fie păstrate în calitate corespunzătoare și respectarea cerințelor legale. În caz contrar, va fi dificil de a dovedi autenticitatea și valabilitatea lor, în cazul în care există o situație controversată.

Folosind complot fără documente legale

Utilizarea terenurilor fără documente care stabilesc un astfel de drept se numește confiscarea neautorizată a terenurilor. Pentru infracțiunea de răspundere administrativă prevăzută st.7.1. Codul contravențiilor administrative.

În conformitate cu actul normativ menționat anterior, sechestrarea neautorizată a terenurilor și utilizarea terenurilor fără documente de titlu, iar în unele cazuri fără documente care să permită activitatea economică, aceasta este baza pentru impunerea de sancțiuni. Amenzile prezentate în tabel.

De la 100 000 la 200 000 de ruble

Pur și simplu pune, ocupație sau confiscarea a terenurilor neautorizate este că cineva folosește terenul altcuiva fără justificare și fără a notifica proprietarului. Acesta poate fi exprimat în construcțiile ilegale, depozitare, export gunoi plantare parte a culturilor, pomi, etc.

Trebuie avut în vedere faptul că orice teren este proprietarul legitim. În cazul în care acest lucru nu este un individ sau o organizație, aceasta înseamnă terenul deținut de stat (articolul 16 din LC RF).

de persoane neautorizate este recunoscut, de asemenea prelungire nejustificată a propriilor frontiere terestre în detrimentul terenurilor altcuiva. De exemplu, în cazul în care proprietarul a suferit un gard pentru porțiunea de frontieră reală furnizată pentru el.

În conformitate cu articolul 76 din Codul Funciar RF, terenurile ocupate ilegal sunt returnate proprietarilor de drept. În același timp, pentru a compensa pentru daune în cazul în care acestea au fost cauzate de „invadator“ nu este necesară. Acest lucru se poate realiza numai prin intermediul instanțelor.

Utilizarea terenurilor fără înregistrare a documentelor de titlu este reglementată de o serie de acte normative și juridice ale autorităților publice. În cazul unor litigii sau întrebări referitoare la documentele de titlu de teren, vă rugăm să contactați un avocat profesionist pentru sfaturi.