documentație de proiectare și estimări pentru construcția de capital sau de reconstrucție a unui apartament
Etapele de dezvoltare a unui pachet de documente
Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice,
dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve
este problema ta,
suna un avocat chiar acum:
8 (499) 703-15-47 - Bucuresti
8 (812) 309-50-34 - Bucuresti
Dacă preferați,
Scrie un consilier on-line!
Toate consultările sunt gratuite.
Dezvoltarea proiectului (organizarea proiectului de construcție) constituie o parte a pachetului de ansamblu și constau din grafice și o parte a textului. A terminat de client de hârtie trimite la examenul de stat pentru aprobare. Volumul de titluri de proiectare nu este suficient pentru construirea de clădiri cu mai multe etaje, deoarece există unele generalizări și principalele soluții tehnologice propuse, fără detalii și specificațiile necesare.
Pentru clădirile rezidențiale, precum și utilizarea schemelor tehnologice selectate elaborat documentația de lucru (proiect de performanță de lucru), care conține desene, specificații, produsele și echipamentele de lucru, care sunt efectuate după studierea explicațiilor de text. Lista unică a valorilor mobiliare incluse în DPC nu există, prin urmare, în pregătirea detaliate atenție de proiectare plată a recomandărilor Ministerului Dezvoltării Regionale din România.
Explicații spun că compoziția este determinată de către client sau de dezvoltator în funcție de detaliile măsurilor, dar ar trebui să respecte cerințele standardelor ASAP. componența documentației de lucru nu este în contradicție cu aceste prevederi. Regulamentul nu precizează că documentele de lucru sunt dezvoltate numai după proiect, astfel încât crearea documentului ambele etape pot fi efectuate într-o altă montare:
Proiectare și construcție de documente pentru constructii
Dezvoltarea este realizată înainte de construirea de capital de clădiri de apartamente și clădiri pentru alte scopuri. Procedura de preparare a documentelor și numărul de membri nu depinde de tipul de obiect și se efectuează în conformitate cu reglementările în vigoare. Pentru reconstrucție, reparație și modernizare a pachetului este de asemenea necesar permise, dar pregătirea desenelor și texte explicative vor necesita mai puțin timp. În cazul în care reparația este efectuată în clădiri de până la trei etaje, hârtia specificată nu este obligată să se dezvolte.
Documentația de proiect pentru construcția obiectului permite începerea construcției să prezinte rezultatele finale și se calculează calendarul de lucrări în toate etapele. Uneori este posibil să se facă modificări cu privire la aceste aspecte înainte de începerea construcției și, astfel, a salva mijloace materiale. Includerea în documentele desene detaliate cu descrierea elementelor structurale face posibilă pentru a asigura respectarea de construcție și a reglementărilor tehnologice. software-ul estimat al costurilor rezolvă problema de construire a mijloacelor materiale.
etape de dezvoltare
Prima etapă ar trebui să fie de proiectare preliminară. Elaborare de documentație de proiectare și estimări oferă o evaluare vizuală a casei viitoare a clientului folosind pregătirea schițe de structură finite. Programul modern vă permite să vizualizeze mai clar, astfel încât clientul poate alege opțiunea potrivită Bole pentru el. aprobarea prealabilă se încheie schițe de rafinare la acceptarea finală.
expert de evaluare a PSD
Interpretat de specialiști în domeniul de expertiză pentru conformitatea cu desenele de proiectare prezentate și documentația de lucru a standardelor și reglementărilor relevante:
- siguranță la foc;
- cerințele de sănătate și de mediu;
- metode tehnice de ridicare a clădirilor.
Opinia experților este cheia pentru construirea sau renovarea clădirilor de orice tip, unii dezvoltatori au cumparat de examinare non-stat. Faza de test dureaza aproximativ 3 luni de la depunerea tuturor documentelor și achitarea unei taxe necesare.
Coordonarea și aprobarea
Proiectarea și documentele de lucru sunt aprobate și coordonate autoritățile de supraveghere pentru construcția de obiecte de tipuri diferite. Se aplică pentru aprobare urmeaza finalizarea cu succes a examenului de stat, fără de care în continuare pe piață progresul și începerea construcției este ilegală.
Calculul estimat ca parte a unui pachet de documente
Elaborarea documentelor de construcție pentru construirea unui bloc de apartamente există o vedere a unei reglementări pregătite dinainte și cele existente:
- și documentația de proiectare de lucru cu ele incluse în situațiile standard și soluții de bază;
- standarde de funcționare estimate, inclusiv modalități de lucru, utilaje, transport, munca umană și costul materialelor și a resurselor;
- alte soluții de organe ale administrației de stat și regionale existente, referitoare la industria de construcții.
În cazul în care normele și estimările de dezvoltare necesare, nu există reguli în colecțiile existente sau calculul se face pentru construcția specializată, este permisă compilarea de calculare a prețurilor la standardele Arbitrare elaborate în mod individual cu privire la situația.
Varietatea de estimări de preț
Pentru a determina costul de construcție al unui calcul mai multe etaje estimare de construcție se realizează constând din:
- Calculul prețurilor este inclus în pachetul de documente soluției de proiectare;
- Estimările puse în proiectul inițial de lucru, în cazul în care este prevăzută o versiune cu o singură etapă a proiectului;
- Consolidată de calcul estimarea este de a rezuma toate lucrările necesare și costurile;
- Acesta a realizat un rezumat separat al costurilor materiale;
- estimări locale și calculele obiect insular pentru fiecare etapă de lucru de construcție, o parte a proiectului;
- Calcule locale și obiect trebuie să fie pregătit să efectueze lucrări pe șantierele de construcții de până la doi ani și, de asemenea, face pe an, cu o construcție proiectată decalaj de peste doi ani;
- calculele de preț sunt făcute pentru efectuarea de topografie și de proiectare de muncă și a costurilor.
Estimările locale se referă la documentele bugetare primare și să facă tot felul de lucrări colecta separat costurile pentru ridicarea de clădiri și construcții sau de a sparge un plan de casă în afară. Estimările locale făcute cu privire la munca obscheploschadochnye în acest scop sume, calculate în documente sau desene de lucru.
Sinteza calculelor efectuate pe construcția obiectului, dacă doriți să determine valoarea cheltuielilor materiale în total, pentru construirea tuturor clădirilor planificate împreună, acesta este format din calculele finale de estimare a prețurilor pe obiect și estimările pentru costurile individuale.
- Costul estimativ al construcției obiectelor foaie de protecție a naturii, dacă există, sunt incluse în sectorul construcțiilor;
- cu o durată lungă de construcție estimate pentru a face declarații ale casei, predarea în primul an.
Costul integral al construcțiilor include toate costurile și activitățile descrise în proiectul de lucru, aceasta include costurile de instalare și de construcții de lucrări, prețul echipamentelor achiziționate (pompe, ventilatie si sisteme de curatare), scule și accesorii și alte cheltuieli conexe, care sunt definite în lista de mai jos :