Doc contract de închiriere de descărcare magazin - un model de formular, pentru șablon Kazahstan

Situația în care se aplică magazin de închiriere Tratat:

Vrei să închirieze spații existente. echipat un magazin. sau aveți de gând să închiriez orice cameră dotată cu un magazin. și anume.:

face obiectul transferului legal pentru posesie și folosință temporară (închiriere) păstra - o cameră special echipată pentru vânzarea de bunuri și servicii pentru clienți în procesul de vânzare a mărfurilor în cadrul chiriasul activităților sale comerciale, și anume Proprietatea este ferm conectat cu pământul, a cărui mișcare este imposibilă fără deteriorarea acesteia;

Shop este o incinta non-rezidențiale și face parte din obiectul condominiu (cum ar fi un centru de afaceri), și anume magazin aparține proprietarului dreptului de proprietate individuală (separat). O proprietate comună a obiectului condominiu (verande, scări, lifturi, acoperișuri, mansarde, subsoluri, sisteme vnekvartirnye sau inginerie obschedomovye și echipamente, cutiile poștale ale utilizatorilor, terenuri, inclusiv elemente de amenajare a teritoriului și a altor bunuri publice) aparține proprietarilor de spații pe proprietatea comună . Transferul dreptului de proprietate și de utilizare în magazin către o altă persoană, conduce la cota respectivă în magazin Locatarului proprietatea și utilizarea terenurilor în obiectul condominiu. Și astfel în contractul de închiriere prezent magazin obiect de leasing este singurul magazin (în cazul în care proprietarul magazinului are dreptul la proprietate ca un magazin, și un teren, pe care există o premisă nelocuit, este necesar să se utilizeze un contract de leasing teren de spații non-rezidențiale));

probleme de reparații (curente de capital și (sau) și (sau) cauzate de necesitate urgentă) și îmbunătățiri (separabile și (sau) sunt inseparabile) magazin lateral este determinat în modul prevăzut de lege.

Alte documente din această secțiune se referă la închirierea aici

Părțile magazin acord de închiriere:

Locatorul - persoană fizică sau juridică sau un întreprinzător individual, care în dreptul individului proprietate (separat) deținute de magazin, și că el este de acord să transfere pentru posesie și folosință temporară (închiriere) către o altă parte (locatarul). În acest caz, în ceea ce privește persoanele fizice ratificate de Republica Kazahstan, tratate și legi ale Republicii Kazahstan internaționale a stabilit că auto-ocuparea forței de muncă au dreptul la:

cetățeni ai Republicii Kazahstan;

repatriaților;

în calitate de rezidenți (sub rezerva unui permis de ședere în Republica Kazahstan) și care nu au reședința permanentă în Republica Kazahstan (nu au un permis de ședere, dar pe teritoriul Republicii Kazahstan din motive juridice) cetățeni ai Republicii Belarus, România și Republica Armenia;

cu domiciliul permanent în Republica Kazahstan (obiectul unui permis de ședere în Republica Kazahstan) cetățenilor Republicii Kârgâzstan.

De asemenea, în ceea ce privește aceste persoane, au dreptul de a exercita întreprinderi individuale, și nu angajează lucrători pe o bază permanentă, legea a acordat dreptul de a nu înregistra în calitate de întreprinzător individual în producția de următoarele tipuri de venituri:

impozabilă la sursă de plată. și anume În cazul în care magazinul chiriaș este persoana juridică sau de întreprinzător individual, în acest caz, obligația de a calcula, reținerii și virării impozitului în conformitate cu legislația fiscală a Republicii Kazahstan în întregime și în timp util cu privire la acumulată Chiriaș Proprietar venit să îndeplinească agentul său fiscal;

venituri din proprietate, și anume, În cazul în care chiriașul este un magazin de persoană fizică, atunci Landlord produce calcula în mod independent și să plătească impozitul pe venitul personal și depunerea raportării impozitului pe venit de închiriere, în conformitate cu legislația fiscală a Republicii Kazahstan.

Chirias - o persoană (persoană fizică sau juridică sau un întreprinzător individual), este obligat să accepte o posesie temporară rambursabilă și utilizarea (leasing) magazin.

Condițiile esențiale ale contractelor de leasing magazin

(O condiție fără de care aplicarea cerințelor legii, contract de închiriere magazinului nu este considerat încheiat)

respectarea formei contractului, adică concluzia sa în scris, să fie semnat de către părți sau reprezentanții acestora și, de regulă, în cazul în care tranzacția este făcută de către persoane juridice și (sau) întreprinzătorilor individuali, sigilate, în cazul în care persoana în conformitate cu legislația Republicii Kazahstan are sigiliu. În scris, contractul trebuie să fie efectuate:

încheiat pentru o perioadă mai mare de un an;

Acord convențional Magazin Lease

(Condițiile pe care părțile pentru a preveni riscurile posibile și diferențele de rezistență prevăzute de lege, drepturile și practicile (sau) de afaceri, acord de închiriere magazin auto determinat):

condițiile, caracteristicile și definesc în detaliu o descriere a modului în magazin și bunurile mobile, atunci când sunt transferate la un magazin echipat cu bunuri mobile (de exemplu, echipamente de comerț, mașini, etc.), care permite cerințele contractuale convenite pentru calitatea, cantitatea și gama de închiriate proprietate;

informații cu privire la prezența sau absența drepturilor terților în incinta non-rezidențiale (sarcini și (sau) restricții) și în prezența unor terțe părți de acordare a drepturilor acordurile necesare, conform formularelor depuse

pentru persoane fizice - partid garantează absența relațiilor maritale sau de înregistrare consimțământul necesar al soțului (e) privind închirierea de bunuri comune a soților într-o formă autentificată notarial;

scop și (sau) destinația magazinului de către Chiriaș;

leasing pe termen lung. și dacă această perioadă este definită ca fiind un an sau mai mult, așa cum este determinat de ordinea înregistrării de stat a drepturilor de utilizare;

comandă magazin de livrare în subinchiriere, în cazul în care nu este determinată de contract, chiriașul are dreptul de a lua magazin pentru a subînchirierea numai cu acordul locatorului;

condițiile se schimbă valoarea chiriei (la intervale regulate sau pentru a seta o sumă fixă de chirie);

costurile de magazin (de exemplu, utilități, plățile pentru întreținere magazin, securitate, comunicații etc.) - ca parte a chiriei sau plătite în plus;

procedura, termenele și forma de plată pentru magazin chirie contractului;

starea taxei de garanție, ca măsură de executare a obligațiilor contractuale de către beneficiar;

responsabilitatea părților;

soluționarea litigiilor;

comanda schimbari, anularea contractului de închiriere magazin;

condiții care permit să încheie un acord sau în scris, sau contract notarial decizia părților, și în funcție de o ordine diferită de înregistrare de stat a drepturilor de utilizare:

una dintre părți, în cazul în care părțile contractului legalizata;

ambele părți, în cazul în care părțile încheie un contract în scris.

alte condiții pe care părțile, în temeiul drepturilor prevăzute de lege și practica de afaceri (sau), precum și acordul (sau) ale părților, pot autodetermina în contract.

În cazul în care o parte la acord, este o persoană fizică, inclusiv întreprinzător individual, forța legii „Cu privire la datele cu caracter personal și protecția acestora“, este necesar să se ceară de la această parte „de acord cu colectarea și prelucrarea datelor cu caracter personal“

contract de închiriere magazin este guvernat de:

Articolul 581-564 (închirierea de clădiri și structuri) din Codul civil al Republicii Kazahstan;

Articolele 540-564 (Dispoziții comune privind leasing proprietate (chirie)) din Codul civil al Republicii Kazahstan în partea care nu contravine caracteristicile contractului de închiriere a clădirilor și structurilor;

Legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile“;
alte acte normative legale, de reglementare, precum și date legate de relații juridice.