Distractiv reparații kvartirovedenie în noua casa monolitic - piața de locuințe - ziar

Cumpărarea unui apartament, ne reîmprospăta mereu finisaj. Dacă este o casă nouă, obiectul atenției noastre sunt deficiențele de construcție. Ce să caute, efectuarea de reparații în casa monolitic, care, la fel ca și actualizarea, la prima vedere, nu este nimic?

panou si monolit-caramida monolit case moderne au atât avantaje cât și dezavantaje. Indiferent de materialul care formează pereții exteriori (caramida ceramica, beton sau placare), acestea au caracteristicile de care aveți nevoie să ia în considerare atunci când se repară: o contracție relativ mic de clădiri monolitice, libertatea deciziilor de planificare, și izolare fonica nu foarte bine.

Principalul „durere în fund“ clasați în casele monolitice - pereți deformate Ce devine nou acasă, cumpararea unei case în „monolitul“ în primar sau pe piața secundară? Există trei opțiuni. Atunci când cumpără un apartament constructori nu termina, fără pereți, fără uși nu poate fi deloc: ea lichidare conducte de comunicare, și este situat la clapeta de intrare la contorul de electricitate. A doua opțiune - finisajul dur pe constructori. Teoretic, nu este nevoie doar pentru a pune o acoperire de podea, pasta de tapet, vopsea tavan. În practică - pentru a elimina o mulțime de pumn. Al treilea caz - un finisaj fin. Se poate face fie prin constructorii atunci când vine vorba de cumpararea pe piața secundară, cumpărătorii primare. Dar a doua și a treia opțiuni sunt, de asemenea, de multe ori o „semi-finite“, care trebuie să „aducă în minte“.

Acesta reunește toate echipamentele unul: pentru a limita tapet răcoritoare și pictura pereții nu va funcționa. Va trebui să elimine deficiențele de designeri și ingineri, deficiențe de construcție, și de a face cote pentru faptul că pe parcursul ultimului deceniu, și constructori, și dumneavoastră predecesorii-coloniști „învățat un pic“, experimentarea cu diferite materiale noi nu sunt dovedite întotdeauna practică.

Termenii constructorii Îmbrăcat moderne „monolitul“ este diferit de casele din generațiile anterioare. cum ar fi panoul de vechi?

„Walkers“ panouri de perete exterior în case turnate pe panoul de a face uneori sens pericol în interiorul gips-carton în teacă. Pereții vor arăta mai bine, iar casa va fi cald și pereții respirat
Problema principală a noilor case - contracție. Dezvoltatorii, cu toate acestea, susțin că clădirile monolit este neglijabilă și uniformă, iar finisajul apartamentelor din ele poate fi pornit imediat după data de constructori. In timp ce casa panoul va „stai jos“ pentru un an sau chiar doi. Acest lucru, cu toate acestea, nu se confirmă întotdeauna. clădiri panou moderne sunt, de asemenea, în centrul cadrului monolit. Unghiurile interioare care nu provoacă îngrijorare mult, dar articulațiilor în zona de rezemare panourile de perete exterior la cadrul poate „umbla“ la infinit. Și o atenție specială ar trebui să fie pereți, „împovărat“ balcon. În cazul în care colțurile se pot „deschide“ în mod constant.

În cazul în care cusături „mers pe jos“ și să amâne repararea nu este de dorit, este necesar să se utilizeze un plasture din plastic, rezistent la fisurare materiale de finisare, și, în unele cazuri (de exemplu, atunci când vorbim despre un panou exterior cu pereți mobile) finisoare recomanda perete problematică aproape în interiorul căptușelii gips-carton pe cadru. Cantitatea de spațiu va fi „mâncat“ ușor, dar va fi posibil să se furnizeze un prag larg și a ascunde radiatorul de încălzire într-o nișă. Ingrosat astfel de perete va da impresia unei mai fiabile și solide, designerii apreciaza acest efect.

Într-un singur apartament modern poate satisface diferite tipuri de pereti - de la monolitul în sine pentru a încadra cel mai frecvent defect al moderne „monolitstroya“ - curbele din cauza instalate necorespunzător de perete cofraje. „Întâlnirea astfel unde 2,5 m de la podea până la tavan nealinierii atins 7 cm“, - a spus maestrul finisor Igor Tikhonov. Deformatii și distorsiunile care afectează cofrajului atunci când turnarea pardoselilor, deși, de regulă, ele nu sunt atât de critică. O altă „durere în fund“, apare atunci când o casă de închiriat, fără finisaje, proprietarii de ei înșiși aduc posesiunile lor în minte, și ei obligă atunci când turnarea șapă de a face izolare fonică suplimentară. Unii uită. Rezultatul „uitarii“, vecinii din partea de sus - călcarea în picioare constantă deasupra capului.

Fisuri în zonele pervaze panouri exterioare, „împovărat“ balcon la cadru monolitic - un eveniment comun pentru construirea panou turnat in planul „corect“
În noile „monoliți“ există diferite tipuri de partiții în interiorul apartament (de la sine pentru toate tipurile de pereti monolit din gips-carton și beton celular), precum și de timp și din nou - reamenajarea neautorizate.

În cazul în care chiriașii anteriori instalat ei înșiși partiții, este posibil ca ei „edita“ ideea de designeri. Comparându-le cu aceste modificări în documentele de titlu, amintiți-vă „regulile de aur“ și replanificare a ceea ce este posibil și ce nu este. În cazul în care au încălcat limitele dintre camerele de zi, re-planificare este de natură să legalizeze. Dar, în cazul în bucătărie sau baie, cel puțin colțul de „încolțită“ la camera vecina de mai jos - există probleme. Tu nu va, de asemenea, să li se permită să facă camera de zi, fără ferestre, să demonteze conducte de aer, pentru a efectua încălzirea în balconul din sticlă, precum și transferul contratrepte conducte de apă, de canalizare și de alimentare cu gaz.

Rough sapei șapa necesită, de asemenea, pereți prefabricate aliniere poate fi demontată fără probleme. În ceea ce privește deschiderile arcuite în pereți solizi, nu este atât de simplu aici. Pe de o parte, interdicțiile privind adaptarea structurilor care poartă acolo, pe de altă parte, o astfel de modernizare - este plin de praf, zgomotos și supărătoare. Aceasta va necesita măsuri suplimentare de expertiză și de capacitate.

Pas cu pas
Uneori, modernizarea locuințelor începe cu achiziționarea de vending tapet, gresie si obiecte sanitare in vanzare. Ca urmare a acestor achiziții se adună praf pe de construcție până la vremuri mai bune. Prin achiziționarea de materiale de construcții și mobilier în timp util (în cazul în care nu a evita această ispită), acestea trebuie să fie ambalate în siguranță, și se păstrează departe de „murdar“ clădire.

Prezența unui proiect de design înainte de începerea lucrărilor, pentru a facilita comunicarea cu contractorii și alegerea materialelor, și paria plasarea de mobilier în camere, vă asigura-te împotriva plasarea de prize electrice pentru dulapuri sau sub paturi. Pentru apartamente mici și rentabile repararea suficient de proiectare conceptuală. Dar când vine vorba de apartamente spațioase și reamenajare, se dorește un pachet complet de documentare. Aceasta va permite să se calculeze cantitatea necesară de materiale, precum și legalizeze modificări în IAC, dacă este necesar.

În ceea ce privește sanitare, nu există nici o labirintul. Dar, dacă vă decideți să se ascundă în pereții conductei, asigurați-vă să-l că, în zonele neperformante nu au fost filetate conexiuni: rupe țiglă pentru a ajunge la conducta de scurgere - ceva distractiv. Dar aspectul de conducte într-un apartament modern este de obicei mult mai dificilă decât în ​​Hrușciov. În baie se oferă de obicei o cutie de colectare în care sunt amplasate contoare și apă din rețea filtre de apă.

În cazul în care casa a fost terminat cu minim, cablarea este de natură să necesite modernizare a face în noul apartament șapă, nu uitați să verificați că „reparatori“ a pus un strat suplimentar de izolație din spumă de polistiren extrudat. Dacă aveți de gând să facă un cablu de încălzire prin pardoseală, atunci când se stabilesc termomatov asigurați-vă că acestea, atunci nu vin sub dulapuri.

Plafoanele din noile case sunt, de obicei aliniate în grabă, dar din punct de vedere al experților, de obicei reparabile. Amintiți-vă că depunerea de gips-carton - este un caz extrem, care este de obicei benefice „reparatori“, dar nu pentru tine.

Casele moderne sunt de obicei echipate cu ferestre duble din rame de metal-plastic, care sunt instalate în etapa de construcție, care este adesea un loc de muncă grabă, și în acel moment, atunci când casa este încă seacă și „umblă“. Implicația - omisiuni de spumă în timpul instalării, cadru răsucite, bruierea valvele. Verificați etanșeitatea ferestrei este simplu: este necesar să se plimbe de-a lungul toate fisurile și garniturile mai ușoare - Abaterea Flame va arăta în cazul în care „suflare“. clapete reglabile de deschidere mecanisme pot compensa doar o foarte ușoară și lacunele distorsiuni - până la 2-3 mm. Prin urmare, curba setului de cadru, va trebui probabil să reinstalați.

Deci, cu cele mai dificile etape de renovare și modernizare în noua casă sortate. Pictura de pereți, precum și o varietate de imagini de fundal în comparație cu tot ceea ce și-a exprimat de mai sus - o chestiune de gust, și lucruri plăcute. Și are un gust nu vom argumenta astăzi.

Reparații - este plin de praf