Din caramida la monolitul - alege casa dreapta

Mai recent, case de cărămidă au fost considerate cele mai fiabile și durabile, clădiri cu panou de îndrăzneală se referă la un segment de cazare ieftine și nu foarte confortabil. LIVING risipește miturile asociate cu tehnologiile de construcție în răspunsurile la cele mai populare consumatori întrebări.

Ceea ce construiește acum o casă?

Pe piața primară sunt case monolit și cea mai mare parte monolit-caramida. Cărămidă ca un structuri portante utilizate mult mai puțin frecvent. O astfel de construcție, la crearea de clădiri înalte sunt mai scumpe si consumatoare de timp, care afectează costul proiectului, iar costul final pe metru pătrat.

Recent, există o tendință de creștere a ponderii de case prefabricate. Acest lucru sa datorat modernizării fabricii de construire a casei. Noul panou cu caracteristici îmbunătățite de consum devin în mare a cererii. îndeplinește, de asemenea, toate standardele actuale de siguranță.

În calitate de dezvoltator decide ce fel de casă să-l construiască?

Cel mai adesea, decizia cu privire la ce fel de casa pentru a construi, dezvoltatorul primește, în funcție de disponibilitatea spațiului de producție. De exemplu, în cazul în care un obiect este poziționat ca fiind casa clasa economic sau de confort si are propria sau „aproape“ capacitate de producție de panouri de construcții, este selectat tehnologia panoului. clădiri monolitice pot construi, de asemenea, orice dezvoltator, deoarece nu are nevoie de propria sa producție, iar întregul proces poate fi organizată în cadrul șantierului de construcție.

case din panouri. Argumentele pro și contra.

Avantajul principal al panoului de construcție este viteza și disponibilitatea. În cazul în care casa de monolit construit cu o medie de 1,5 ani, casa panou poate fi ridicat pentru 9 luni. Dacă luăm în considerare un apartament fara finisaje in casa panoul mai ușor și mai ieftin pentru a face reparații - nu este necesar pentru a construi compartimentari interioare.

De asemenea, cumpărătorii au un stereotip din trecut despre ceea ce viata a unei case panou este mult mai mică decât celelalte. În momentul de față, durata de viață a unei case prefabricate moderne are o vechime de peste 100 de ani.

Printre neajunsurile este acela de a asigura izolarea slabă, ceea ce se explică prin proprietățile materialelor din beton și cusături de rugozitate între panouri. Deosebit de acută această problemă se simt proprietarii finali apartamente. În timpul lunilor calde, locuitorii caselor panou se confruntă cu situația opusă: apartamentul lor se încălzesc foarte repede. De asemenea, locatarii se plâng de multe ori panoul de clădiri înalte în izolare fonica slabă. Cu toate acestea, unii dezvoltatori știu despre această problemă, o fațade suplimentare izolate de materiale moderne, și de a folosi tehnologia proofing.

Leonard Blinov, Director al Strategiei de dezvoltare a „A101“ Codul civil

„Case prefabricate sunt statice și sunt mai puțin flexibile, deoarece monolitul poate“ regla „sub pământul, cu posibilitatea de a realiza diversitatea în planificarea și soluții arhitecturale, chiar și să se joace cu peisajul și punctele de vedere. Panoul de casa nu permite o astfel de libertate de manevră; casa panou - o casă, „a făcut la fabrica“

Adică rapid de slabă calitate?

Aleksandr Zubets, directorul general al "New Vatutinki":

„Panoul de casa se merge pe principiul designerului. Prin urmare, acesta poate fi construit rapid și eficient. În casa panoul de toate detaliile - la fel. Dezvoltatorul are nevoie doar pentru a conecta blocuri împreună. Pentru a construi o casa de 17 etaje sub acoperiș poate fi cât mai puțin de două luni. "

Sunt casa panoul de pe panoul și Hrușciov?

Panoul modern a mers departe în comparație cu casele echipa sovietice. Acum aplică tehnologia plăcilor de conectare fără sudură, a schimbat fundamental compoziția chimică a betonului, din care elementele turnate ale clădirii, a schimbat materialele de finisare externe.

Andrew Kolochinsky, managing partner al GC "VektorStroyFinans":

„Case prefabricate moderne este aproape imposibil de distins de solide la prima vedere. În același timp, ei sunet proprietăți de izolare, de asemenea, „prinde din urmă“, cu alte materiale, cu toate că am auzit în apartamente a fost un adevărat tangibil. "

case de cărămidă. Argumentele pro și contra.

Cărămidă de construcție este utilizat în principal în construcția de locuințe segmente mai scumpe.

Masoneria grosime 2,5 cărămizi o durată de viață a unei clădiri vechi de 125 de ani, și un ziduri masive de capital poate extinde acest lucru la 150-190 de ani. Casa de caramida are o izolație termică și o mai bună capacitate de sunet - vara în zonele conservate la rece și în timpul iernii - de căldură. Case de caramida recurs estetic. În plus, acestea sunt mai ecologice.

Contra de locuințe de cărămidă, în primul rând legată de costul său ridicat. Casa de caramida construita in aproximativ 2-2,5 ori mai lung decât panoul. În plus, construcția unei astfel de clădiri devine severă, care necesită o bază solidă. sinecostul de construcție și montaj, instalare într-o clădire din cărămidă cu aproximativ 20% mai mare decât în ​​panoul și casa monolitic.

Este adevărat că casa de caramida - este întotdeauna o casa de lux?

Aleksandr Zubets, directorul general al "New Vatutinki":

„Casele din caramida apar în principal în proiectele de mare buget. Viteza redusă de construcție a acestora nu este posibilă utilizarea lor în segmentul de masă, în cazul în care principiul „timp - bani“ nu a fost anulat. În opinia noastră, apartamente în case de cărămidă nu sunt scumpe, deoarece acestea au unele proprietăți excepționale. Doar astfel de obiecte se găsesc în principal în centrul orașului, în cazul în care forțele arhitectura zonei păstrează unitatea de aspect. Cladirile din caramizi pot fi foarte utile pentru a se potrivi în imaginea de ansamblu. "

Cărămidă-monolit house. Frame-monolit house. Argumentele pro și contra.

Serghei Bogoutdinov, Project Manager al CJSC "BFA-dezvoltare":

„-Cadru monolit și casa monolit-caramida - este în esență același. Baza și că, și altul poartă un cadru de beton armat, cu avantajele sale inerente și dezavantaje. Dar, din care să efectueze partițiile interne și pereții exteriori ai dezvoltator decide deja pentru el însuși, în funcție de poziționarea obiectului. "

Avantajele unor astfel de modele pot fi atribuite libertatea tigai de realizare arhitect și de planificare în conformitate cu nevoile pieței. În plus, majoritatea clădirilor au caracteristicile calitative ale rezistenței cadrului de susținere și durabilitate și fiabilitate.

Dintre dezavantaje - un sunet de înaltă, vibrații și transferul de căldură al unei structuri monolit.

casa monolitic. Argumentele pro și contra.

Sergey Tomilin, CEO al "Tehnologie Berkshire":

„Casa complet corespunzătoare acestui concept, construi lung (în teorie, pereții exteriori sunt realizate din material monolit, care asigură o rezistență termică). Acum, acest termen este definit la domiciliu, în cazul în care toate funcțiile de suport produce beton armat. "

Ce fel de casa va sta mai mult?

Maria Litinetskaya, managing partner al "Metrium Group":

„Viața unei case panou are o vechime de 100 de ani, un modern de pre-fabricate-turn va dura 120 de ani. Cea mai mare durată de viață din cărămidă și clădiri monolitice construite în ultimii ani - de la 125 la 150 de ani ".

Contracția are loc în toate tipurile de clădiri, dar procesul este mai mult dependentă nu de tehnologia de construcție, ci de natura solului.

case Durata de contracție:

Casa Panel - 2 la 3 ani

case monolitice și turnat-cadru - aproximativ 1 an

Cărămidă Casa - 3 la 5 ani