Dezvoltator imobiliar și dezvoltator
Treptat, în țara noastră au început să iasă din companie, care se ocupă cu toate cele necesare pentru punerea în aplicare a activităților proiectului. Astfel de companii sunt numite de dezvoltare imobiliara.
Development Company - o societate își desfășoară în mod cuprinzător, în numele clientului (client general, investitor), funcția de constructor în toate fazele ciclului de proiect, de cercetare de piață și de cercetare pre-competitivă pentru a finaliza proiectul.
Obiectivul general al companiei de dezvoltare - organizarea și gestionarea realizarea practică a proiectelor de investiții în piața imobiliară internă sau externă pentru a crește veniturile și de dezvoltare a companiei.
Activitățile companiei pot fi împărțite în exploatare, investiții și finanțe. Activitățile principale includ activitățile de punere în aplicare a procesului principal (clienții plătite) și asigurarea proceselor sale. Activitatea de investiții este legată de investiția efectivă a proiectelor împrumutate și de investiții de capital, în scopul de a crește valoarea de piață (prețul) al companiei.
Activitățile financiare permite utilizarea fondurilor temporar libere ale companiei de a investi în instrumente financiare eficiente în scopul de a obține venituri suplimentare activității, fără bază și de investiții.
Compania de dezvoltare funcționează în așa-numita structură orientată spre proiectare, care este un sistem în continuă evoluție de asociere a companiilor și întreprinderilor pentru activități comune de proiect.
Avantajele acestei structuri sunt:
Development Company - o societate își desfășoară în mod cuprinzător, în numele clientului (client general, investitor), funcția de constructor în toate fazele ciclului de proiect, de cercetare de piață și de cercetare pre-competitivă pentru a finaliza proiectul.
Obiectivul general al companiei de dezvoltare - organizarea și gestionarea realizarea practică a proiectelor de investiții în piața imobiliară internă sau externă pentru a crește veniturile și de dezvoltare a companiei.
Activitățile companiei pot fi împărțite în exploatare, investiții și finanțe. Activitățile principale includ activitățile de punere în aplicare a procesului principal (clienții plătite) și asigurarea proceselor sale. Activitatea de investiții este legată de investiția efectivă a proiectelor împrumutate și de investiții de capital, în scopul de a crește valoarea de piață (prețul) al companiei.
Activitățile financiare permite utilizarea fondurilor temporar libere ale companiei de a investi în instrumente financiare eficiente în scopul de a obține venituri suplimentare activității, fără bază și de investiții.
Compania de dezvoltare funcționează în așa-numita structură orientată spre proiectare, care este un sistem în continuă evoluție de asociere a companiilor și întreprinderilor pentru activități comune de proiect.
Avantajele acestei structuri sunt:
- Eficiența procesului de investiții (reducerea duratei, costul și calitatea) datorită concentrării în mâinile dezvoltator practic toate funcțiile organizatorice și administrative;
- interesul economic direct al dezvoltatorului în rezultatele financiare pozitive ale proiectului;
- oferind control profesional asupra proiectelor de performanță costisitoare și calendarul;
- oportunități suplimentare pentru a reduce riscurile de investiții pentru client.