Despre proprietatea asupra terenului în parteneriat gradina (tramvai)

De proprietate asupra terenurilor
în grădina parteneriat (suburbane)

1. Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea terenurilor?

Există diferite aranjamente pentru achiziționarea de terenuri, în funcție de care este dobândit: de la stat sau proprietate municipală (privatizarea), proprietatea personală a unui cetățean.

Cerere de reînnoire a dreptului de utilizare permanentă, dreptul de proprietate pe tot parcursul vieții moștenită a terenului - dreptul de a închiria proprietatea sau transmise autorităților de stat sau guvernele locale.

• un document care să ateste identitatea cetățeanului (copie legalizata);
• reprezentant autorizat dreptul de a acționa în numele solicitantului, indicând data eliberării sale. (În cazul în care solicitantul și-a transferat drepturile sale reprezentantului);
• o copie legalizată a certificatului de înregistrare de stat sau alt document, în conformitate cu legislația privind dreptul de proprietate asupra clădirii, structura, facilitatea, amplasata pe un teren de teren se eliberează (dacă astfel de obiecte);
• o copie legalizată a documentului privind dreptul de a terenurilor;
• Planul topografic al porțiunii de teren;
• decizie a organului de conducere competent al societății economice privind achiziționarea de proprietate asupra terenurilor, în cazurile în care este necesar un astfel de acord, în conformitate cu legislația în vigoare și actele constitutive ale societății economice.

Această listă nu este completă. Autoritățile locale pot solicita statutul de grădinărit, grădinărit, asociație non-profit suburban, liste de membri ai asociației.

În termen de o lună, autoritățile ar trebui să ia o decizie privind reînnoirea dreptului de utilizare permanentă, pe tot parcursul vieții mandatului - dreptul de a închiria sau dreptul de proprietate.

2. Vreau să renunțe la terenurile lor privatizate și dau SNT, ci de mine în comisia de teren necesită pregătirea unui nou plan de site-ul, cu toate că planul vechi am deja. De ce avem nevoie de un plan nou?

În efectuarea de tranzacții privind eliminarea porțiunii de teren. în special atunci când transmiterea ca un cadou în plus față de un certificat de proprietate a terenului (actul de proprietate), contractul de donație, o confirmare scrisă de la vecini cu privire la absența cererilor față de limitele de teren, necesitatea de a avea un plan pentru site. În acest caz, în cazul în care există deja planul, și corespunde limitelor actuale ale site-ului în zonă, apoi o sumă suplimentară care nu au nevoie de un plan.

3. Intenționez să reînnoiască proprietatea mea să aterizeze pe soțul ei. Ca mai ieftin să-l facă?

Renew țara către o altă persoană, în acest caz, soțul poate fi prin vânzare sau donație. Și costul acestor tranzacții va fi la fel. În cazul în care contractul în cauză este certificat de un notar, trebuie să plătească o taxă de stat în mărime de 0,5 la suta din valoarea contractului (costul terenului), dar nu mai puțin de 50 la sută din salariul minim, și servicii notariale. În conformitate cu Legea „Cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ must-have cerere la documentele necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor asupra terenurilor sunt planul terenului, parcela subsolului și (sau) planul de proprietate, indicând numărul cadastral. În cazul în care un astfel de plan nu este disponibilă, atunci punerea împreună cu măsurători ale terenului este un serviciu plătit. Suma de plată este determinată de ratele de firme specializate angajate în acest tip de muncă. Pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile PravitelstvomRumyniyaustanovlen suma maximă de plată pentru persoane fizice de 3 ori mai mare decât salariul minim.

4. Am o grădină, și soția mea și eu nu sunt tineri și vrem să rescrie partea fiicei sale. Cum de a face acest lucru cu un efort minim: avem cu toții un venit mic?

Cu cost-eficiente de a părăsi site-ul în viitor, poate face o voință la fiica notarului deținut, sau să nu fie deloc o voință, dacă nu există nici un alt moștenitori legali.

5. Nu pot vinde terenul, în calitate de președinte al asociației horticol refuză să-mi dea ancheta cu privire la lipsa datoriilor și trebuie să lichideze datoria privind taxele de membru, cu toate că eu nu sunt un membru al parteneriatului, iar zona a primit o moștenire. Cum pot fi?

6. În asociația noastră horticole în site-ul meu și ultima până la un aport total este de două sute de metri pătrați de teren „nici un om“. Președinte al Consiliului a sugerat că am cumpăra din țara parteneriatului. Care este procedura de înregistrare a tranzacției?

7. Fac parte din dreptul de proprietate asupra terenurilor, situate într-o zonă diferită. Vreau să-l dea la rudele noastre care locuiesc acolo. Cum de a face acest lucru prin procură?

Un contract de cadou poate încheia proxy-uri pentru a face donații. O astfel de putere de avocat notarial. Și trebuie să fie specificate în obiectul proxy de donație, t. E. O parcelă de teren, și el însuși numit donatarul (Sec. 5, art. 576 din Codul civil). Având în vedere că donatorul în acest caz, nu va fi prezent atunci când contractul este înregistrat în biroul de înregistrare la localizarea obiectului, și un reprezentant al donatarul trebuie să întocmească un contract și să certifice cu un notar. Trebuie avut în vedere faptul că reprezentantul nu este în măsură să încheie un acord, dând informații despre ei înșiși (p. 3 al art. 182 din Codul civil). Apoi, donatarul va depune o cerere de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor. Prin contractul de donație atașat documente care atestă dreptul de proprietate asupra terenurilor, planul de site-ul, certificat de către autoritatea responsabilă pentru efectuarea lucrărilor de cadastru. Toate documentele depuse în vederea înregistrării în cel puțin două exemplare, dintre care unul trebuie să fie originale.

8. Fiul meu drept detine doua terenuri privatizate, situate în diferite zone. Poate el le vinde fără acordul soției sale, și cum să afle despre tranzacție?

Dobândite de soți în timpul căsătoriei (inclusiv terenuri), este proprietatea lor comună, indiferent de numele căreia este înregistrată, astfel încât să nu poată fi vândute fără consimțământul celuilalt soț. În caz contrar, tranzacția poate fi recunoscută instanță ca invalid (a se vedea. V. V. 34, RF IC 37, 256 CC RF). Informații privind tranzacțiile funciare sunt disponibile în comitetele de teren de district respective și autoritățile responsabile pentru înregistrarea tranzacțiilor imobiliare.

9. Construit în grădina unei case majore, trăiesc în ea pe tot parcursul anului. Pot și membrii familiei mele să se înregistreze pe site-ul de grădină?

răspuns afirmativ poate fi dat, dar există un număr de nuanțe, fără de care înregistrarea în zona de grădină nu este posibilă. Noi trebuie, cu toate acestea, se adaugă că, pentru a interzice să trăiască în casă, nimeni nu poate în zona de grădină, dar nu se înregistreze. Deci, vom înțelege cu nuanțe:

Constituțională SudRumyniyapriznal restricție neconstituțională a drepturilor cetățenilor la înregistrarea la domiciliu în clădirile rezidențiale de pe parcelele grădină. Cu această soluție, mulți oameni care locuiesc permanent în parcelele grădină, și nu au nici o altă locuință, există o oportunitate reală de a fi „fără adăpost“. Cu toate acestea, nu fiecare proprietar al vărsat grădină pot fi înregistrate în casa lor pe teritoriul de asociere grădinărit.

Clădirea rezidențială este potrivit pentru ședere permanentă a cetățenilor, atunci când aceasta îndeplinește normele și reglementările sanitare și tehnice, alte cerințe legale. Aceasta înseamnă că o astfel de structură ar trebui să poată să rămână în toate anotimpurile anului (nu doar în timpul verii). Ele nu pot fi considerate ca fiind de viață structuri permanente care nu sunt destinate pe tot parcursul anului, precum și camere care nu oferă în caracteristicile sale sanitare și epidemiologice ale condițiilor sigure și inofensive de reședință, indiferent de durata acestuia.

Conform aceluiași articol 15 din locația de locuințe kodeksaRumyniyazhilym admite o cameră izolată, care este imobiliar și este potrivit pentru rezidență permanentă a cetățenilor (îndeplinesc normele stabilite sanitare și tehnice și reglementările, alte cerințe legale). Determinarea spațiilor pot fi analizate pe baza atributelor sale specificate de lege.

condiție obligatorie de recunoaștere a camerei de zi - este izolarea sa. Ie camera nu poate fi rezidențiale, situate în sala de stația de așteptare. Un alt semn este atribuirea spațiilor pentru proprietăți imobiliare. Conceptul de imobiliare a găsit său consacrat în articolul 130 din Codul civil, potrivit căruia pentru proprietăți imobiliare include terenuri, parcele de subsol și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiectele a căror mișcare este imposibilă fără aplicarea acestora la daune disproporționate, inclusiv clădiri , structuri, obiecte în construcție. În practică, recunoașterea structurii deosebite a proprietății este confirmată de inventar tehnic nedvizhymym și de producție privind rezultatele sale de pașapoarte tehnice. Cu toate acestea, inventarul tehnic este caracterul CONTUL și corpul de înregistrare drepturile asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ei (serviciul federal de înregistrare), nu poate fi de acord cu o astfel de structură a proprietății imobiliare.

10. În conformitate cu „la amnistie dacha“ lege a vrut să înregistreze o casă de locuit construită în zona de grădină, apoi pentru a ajunge acolo registraitsiyu la locul de reședință permanentă. Cu toate acestea, declarația obiectului de bunuri imobile nu vezi „casa de locuințe cu dreptul de înregistrare de reședință, situată pe un teren grădină de teren. Ce să fac?

12. Te rog spune-mi, mama mea în drept deține un teren. Soțul meu și cu mine sunt de planificare pentru a construi o casă pe el. Această casă va fi deținută în mod automat de legile in-sau necesitatea de a întocmi ca o clădire? Fie că soțul poate proiecta ei înșiși, lăsând terenul deținut de mama ei în drept?

Construit casa de pe terenul deținut, nu va determina automat proprietatea. Acesta trebuie să fie înregistrate la Serviciul federal de înregistrare. Lista documentelor necesare este prevăzută în art. 25.3 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ și depinde de scopul scopuri terenurilor și a construcțiilor.
Mai mult, în conformitate cu punctele. 5 Articolul 1 din revendicarea 1 din kodeksaRumyniyaodnim Land a principiilor legislației funciare este unitatea soarta terenurilor și este asociat ferm facilitățile sub care toate puternic asociate cu obiecte de teren urmează soarta terenului.
Astfel, soțul tău nu va fi în măsură să emită în propria lui casă, construită pe un teren aparținând mamei tale în drept. Trebuie mai întâi printr-o anumită tranzacție (donație) pentru a transfera teren la soțul sau pentru tine, și apoi începe construcția. Sau, pentru a construi o casă și decora în proprietate legii.

14. Am cumpăra zona suburbană 6 acri cu clădiri, proprietarul de 2 moștenitorul unuia dintre moștenitori să-mi vândă terenuri. După procesarea tranzacției și intrarea în proprietatea noului proprietar, al doilea moștenitor poate invoca drepturile lor să aterizeze. Cum să faci ceea ce este corect și ce documente sunt necesare pentru a evita o astfel de situație?

In cazul tau, trebuie să ne ocupăm mai întâi cu terenul achiziționat de proprietate. Puteți vinde numai terenul proprietarului, dar nu moștenitorul. În cazul în care terenul deținut de trei bărbați, atunci semnarea tratatului ar trebui să fie pus la toate cele trei proprietari. În cazul în care proprietarul a murit, moștenitorii trebuie să atragă dreptul la moștenire, pentru a obține certificatul de servicii de înregistrare de proprietate a terenurilor, și apoi să decidă cu privire la vânzarea site-ului.

15. Spune-mi, te rog, dacă documentele juridice ale acordului de decontare sau o scrisoare din cooperativă dacha, că eu sunt un membru? Și o altă întrebare: Familia noastră trăiește în țară pentru mai mult de 30 de ani, dacă acesta garantează prezența unei hărți cadastrale sau, în cazul în care nimeni nu are niciodată în mod specific nu a primit în sus și studii topografice, planul nu există?

În consecință h. 4 linguri. 218 GKRumyniyachlen locuințe, construcții de locuințe, cabana, garaj sau alte cooperative de consum, alte persoane care au dreptul la economii reciproce, pe deplin, care a avut o contribuție cota lor pentru un apartament, cabana, garaj, alte spații, cu condiția ca aceste persoane de către cooperativă, dobândi dreptul de proprietate asupra celor de mai sus proprietate. astfel Context comunității de vară vor fi singurele documente legale prevede că cota sa plătit în întregime. În ceea ce privește pașaportul cadastral (planul), pe un teren, puteți obține un teren cu un extras din cadastrul de stat de bunuri imobiliare (1 foaie fără planul de site-ul), care va fi specificat numărul de inventar și secțiunea fraza“a frontierei nu au fost stabilite în conformitate cu cerințele legii “. În scopul de a livra pe înregistrarea cadastrală a terenurilor cu limitele sale afișați trebuie să apelați personal și inspectorii efectuează limita.

16. Am cumpăra terenuri de la comunitatea de grădină, dar sa confruntat cu probleme: 1. să cumpere terenuri de la data constituirii comunității grădină gol, iar proprietarii parcelelor vecine de teren au făcut acest ghemuite, punând construcție ei complexe fără a obține consimțământul membrilor consiliului de administrație al parteneriatului. Acum, odată ce ai nevoie pentru a le evacua din țara vândut pentru mine. Cum de a face acest lucru? 2. De-a lungul timpului, așa-numita marca a limitelor comunității grădină a mers în subteran (bare). Terenul este situat chiar la granita. Cine ar trebui să restabilească aceste etichete și să plătească pentru Gager apel?

17. Aș dori să se înregistreze dreptul de proprietate asupra terenului. Am început să se ocupe cu documentele și a constatat că am doar grădinar carte. Ce să fac?

18. La înregistrarea dreptului de proprietate a terenului îi impune să efectueze cadastre?