Despăgubiri pentru demolarea garajului - calculul, mărimea plății taxei, monetare, în 2019
Garajul este nevoie de aproape fiecare proprietate automobilist, motiv pentru care demolarea ei devine o problema foarte mare.
Din păcate, în orașe cu clădiri active și un număr mare de populația din demolarea garajelor ea a devenit un loc comun - așa că, de obicei, fac loc pentru construirea de ansambluri rezidentiale, magazine, și chiar autostrăzi.
Ce se face pentru proprietarii de garaje demolate? După demolare, puteți primi compensații, ceea ce este suficient pentru o compensare parțială sau integrală - în orice caz, este mai bine decât toate plecat cu nimic.
În conformitate cu legea, proprietarul garajului care urmează să fie demolate, este de a obține informații despre cel puțin 30 de zile înainte de data de demolare, iar notificarea este transmisă în mâinile proprietarului sub formă de hârtie.
Această perioadă este structura necesară proprietarului, pentru a avea timp să se ocupe de întrebări:
- echipamente de transport;
- colectarea documentelor pentru obținerea de compensare și diverse alte nuanțe.
În cazul în care decizia de a demola garaj făcute de către autoritățile, toate de stat pentru costurile suportate de procedură - proprietarul nu trebuie să plătească din buzunar pentru demolare.
Despăgubiri pentru demolarea garajului
Despăgubiri pentru demolarea garajului este o restituire de o anumită dimensiune, care este plătită proprietarului de garaj, a intrat sub demolare.
Ar fi greșit să demoleze proprietatea privată a unei persoane, nu-l compenseze pentru daunele, și, prin urmare, există o compensare.
Acesta nu acoperă întotdeauna costul integral al garajului atunci când cumpără, dar poate fi capitalul inițial pentru achiziționarea. închiriere sau construirea unui garaj nou în alte zone urbane.
Co-op
Pentru a primi o compensație pentru demolarea garajului este posibil și ca membru al cooperativă garaj.
Pentru a face acest lucru, este important ca operat sub contract de leasing a terenurilor de cooperare - în caz contrar, pentru daune va fi în mod inevitabil, a negat.
Suma de plată va fi egală cu valoarea de piață a acțiunilor în GSK, de asemenea, acesta va fi adăugat daune în legătură cu încetarea dreptului de utilizare a terenului și garaj situat pe ea.
Cine poate?
Astfel, la Moscova dreptul de a obține despăgubiri au absolut toți proprietarii de garaje, care nu au probleme cu înregistrarea drepturilor de proprietate și dovada existenței sale.
În alte regiuni, situația se poate schimba, inclusiv condițiile și cuantumul compensației pentru demolarea garajului.
Există două opțiuni principale prin care proprietarul a ajuns să fie demolată garaj, de compensare în numerar, datorită cărora este posibil să se reconstruiască sau să cumpere un garaj într-o altă zonă, sau de a folosi suma altor scopuri personale.
Fiecare dintre ele are un design propriu și caracteristicile necesare pentru a documentelor. În practică, rambursarea frecventă și de compensare - care sunt aceste două modalități de compensare?
Răscumpărarea este în esență o tranzacție de cumpărare și de vânzare. prin urmare, are toate caracteristicile și procedura de înregistrare inerente acestei proceduri.
O astfel de realizare de compensare este următoarea:
- organizație, care este benefică demolarea garajului, devine legal proprietarul;
- primirea structura de proprietate, care are dreptul de a dispune de orice mod doriți, inclusiv și distruge.
Proprietarul primește o compensație monetară, iar cumpărătorul - dreptul de a a demola în mod legal și fără probleme cu proprietarul garajului.
compensare
Spre deosebire de versiunea anterioară a compensației, compensația poate fi obținută imediat după ce a fost informat cu privire la demolarea garajului, care urmează să fie transferată în mâinile proprietarului, nu mai târziu de 30 de zile înainte de procedura de demolare.
Pentru a obține o rambursare, proprietarul clădirii ar trebui să contacteze districtul sau administrația regională a prefecturii și de a furniza documentele menționate mai sus:
- documentează parcela de legalitate utilizată pentru un garaj;
- documentul privind aderarea la GSK;
- certificat de titlu de proprietate de garaj;
- un document care să confirme transferul de drepturi.
Appraisers pentru a calcula costul exact al garajului și pe baza documentelor prezentate vor decide cu privire la problema de compensare.
Specificați o compensare universală nu este posibilă, deoarece se calculează separat în fiecare caz în parte.
Astfel, suma de a afecta:
- locația garajului în sat;
- Material și tipul de structură;
- prezența sau absența gropii;
- Caracteristici de design interior.
La depunerea cererii de despăgubire ar trebui să fie trimisă autorității și documentul de evaluare și indică contul curent pentru suma de compensații bănești.
Cum se calculează?
Calculul compensației pentru demolarea garajului este de natură pur individuală, astfel încât pentru a afla suma exactă poate fi estimată numai după examinarea, care se efectuează după depunerea documentelor la prefectură de district pentru a obține compensații financiare.
După evaluare, veți vedea cât de mult bani primite ca compensație pentru daune, iar în cazul în care dimensiunea nu vă satisface, va fi în măsură să conteste decizia.
Pot contesta?
În cazul în care proprietarul garajului nu este de acord cu valoarea compensației, expertul de evaluare atribuit, el poate contesta decizia în instanța de judecată.
Astfel, în cazul în care acțiunea corectă poate crește în mod substanțial dimensiunea compensației primite pentru demolarea garajului.
Cum de a înregistra un garaj? Află aici.
Cum pot obține?
- Ia-ți mâinile pe un anunț de a demola proprietatea cu cel puțin 30 de zile înainte de data de demolare.
- Colecta documentele necesare pentru a obține bani și trimite-l la prefectură.
- Așteptați decizia, și de a primi compensații în contul dvs. de verificare.
Procedura nu este la fel de complicat cum pare la prima vedere.
Cel mai important lucru - prezența documentelor bine formate, indicând proprietatea legală a terenurilor și garaj.
documentele necesare
Pentru proprietarul garajului a fost în măsură să confirme dreptul său propriu de a primi o compensație pentru demolarea structurii, este necesar să se prevadă unul dintre următoarele documente suplimentare:
- certificat de membru în organizarea automobiliștilor;
- contract de vânzare a garajului;
- hârtie pe structura de primire a unei moșteniri;
- act judecătoresc, pot beneficia de garaj demolat.
Astfel, pur și simplu confirmă apartenența lor la garaj care urmează să fie demolate, pentru a fi eligibile pentru compensare.
rambursare calendar
Termenul specific de plată a compensației pentru demolarea garajului va depinde de volumul de muncă al organismului însărcinat cu acordarea compensației.
Puteți specifica datele aproximative:
- decizia de a emite sau nu de a emite plata se face în termen de 10 zile;
- organizarea de evaluare a proprietății merge înapoi aproximativ 5 zile;
- Plata se va face în termen de 5 zile de la primirea rezultatelor evaluării garajului.
Astfel, rambursarea medie a perioadei de așteptare este de 20 de zile, dar poate varia în sus sau în jos pentru câteva zile.
Cum se obține un certificat pentru dreptul de proprietate de la garaj? Mai multe informații în acest articol.
potențiale probleme
Cele mai multe apar atunci când apar probleme de compensare din cauza înregistrării incorecte a relațiilor funciare dintre proprietarul garajului (sau HSC) și autoritățile orașului.
De exemplu, unele GSK bătături uitați să reînnoiască un contract de leasing, și, prin urmare, sunt respinse pentru acordarea compensației pentru demolarea cooperativei.
Negarea poate obține și proprietarul de garaj construit ilegal pe un teren deținut de orașul de pe dreapta.
În acest caz, în timpul demolarea clădirilor proprietarului a plecat cu nimic, și, în plus, pot fi supuse unor sancțiuni.