Design Hotel, etapele de hotel, principiile de proiectare, design arhitectural

Design-ul arhitectural.

organizarea funcțională a clădirii oricăruia dintre complexul hotelier, în primul rând, depinde de tipul de hotel și capacitatea acestuia.

Un hotel modern de nivel ridicat de confort capacitate medie si mare si este un obiect complex complicat. care include un număr semnificativ de spații de diferite scop funcțional: rezidențial, recepție și servicii, catering (cu o structură dezvoltată a instalațiilor de producție și echipamente tehnologice complexe), spații de atribuire culturale și de masă, servicii de consum, de administrare, de birou avansat compoziție, sala de utilitate, auxiliar, tehnic și altele.

Compoziția unor hoteluri includ, de asemenea, camere pentru contacte de afaceri (sali de conferinte sau sali de utilizare multifuncțional), centre de afaceri, săli de concert, piscina, saune, săli de sport, piste de bowling, facilități pentru expoziții, societăți comerciale, garaje și așa mai departe.

Pentru organizarea de planificare eficientă a diferitelor camere de hotel sunt grupate în funcție de funcție, care permite de a organiza între ele relații tehnologice clare care îndeplinesc cerințele sanitare și de incendiu de protecție, facilitează ușurința de funcționare a hotelului, precum și creșterea confortului de trai în ea.

Complexitatea relației corespunzătoare a diferitelor facilități este, de asemenea, în faptul că stau la hotel nu trebuie să vadă operațiunile zilnice ale tuturor serviciilor auxiliare. Cazare pentru circuite funcționale construite având în vedere procesele complexe care au loc în hoteluri.

Pentru organizarea funcțională a hotelului are un număr de intrări esențiale în clădire. Cazare de mare capacitate și un nivel ridicat de confort au de obicei cel puțin 3 - 4 intrări. capacitate mică a hotelului este adesea limitată la două intrări în clădire (în principal, în serviciul și sediul interne), precum și de încărcare și descărcare platforma în curte economică.

Structura numărului de camere (număr de single, duble, apartamente), depinde de tipul de proprietate, klassnosti sale, iar segmentul de piață în care operează.

Podele și lifturi de throughput. Cu mai multe etaje economie de spațiu de construcție (și, prin urmare, costul) de teren, dar crește costul de construcție, în primul rând datorită lifturi.

etapa de proiectare:

1. Pre-propunere (design arhitectural). Acesta este cel mai ieftin etapa de proiectare. Clientul primeste A4 sau A3 album, format din 10-15 foi cu cele mai recente informații generale cu privire la viitorul instalației: o schiță a planului general, elevații, planuri, secțiuni (toate fără a intra în detalii), vizualizare 3D de calculator. Acest tip de comenzi de lucru acei dezvoltatori care încă nu au decis asupra volumului lucrărilor de construcții, cu surse de finanțare, cu conceptul arhitectural al viitoarei construcții, sau cei care sunt în căutarea de parteneri pentru a partaja în construcții.

2.Eskizny studii de fezabilitate sau proiect (EP.TEO) de obicei includ: planul de situatie, plan general, elevații, sectiuni, planuri, dimensiuni de bază, cu mobilier și echipamente tehnice, cu calcularea suprafețelor și volumelor, decizia finală de Arhitectura sarcini. artistice; Costul unui astfel de proiect este, de obicei 15-30% din totalul de proiectare.

documentație 3.Rabochaya - setul complet de documentație de proiectare, inclusiv secțiunile: arhitectură și inginerie civilă, soluție structurală, apă și canalizare, încălzire și ventilație, echipamente electrice, estimări. Taxa de lucru de documentare este de 70-85% din costul total de proiectare și, în fiecare caz, poate fi ajustat.

Principiile de bază care trebuie luate în considerare în proiectarea și construcția clădirii hotelului:

Ca parte a site-ului trebuie să fie furnizate:

• zona amenajată înainte de intrarea în sediul de scopuri publice și rezidențiale (rata de nu mai puțin de 0,2 metri pătrați pe locuitor.);
• zone de parcare;
• terenuri de parcare temporară de autoturisme și autobuze;
• interne prin pasaje, intrările principale și alte intrări în intrările de hotel la garaje subterane sau parcare (lățime 7,0 m la conducere bilaterală);
• zonă de cumpărături, izolat din zona clienților, cu trecere pentru un vehicul utilitar cu o lățime minimă de 4,5 m și o placă turnantă de cel puțin 12,0 x 12,0 m, cu intrări pentru etapa platforme de transport și de descărcare de aterizare.

Locația hotelului în oraș este definit ca o parte sau pe baza Planului general de la Moscova, planurile de dezvoltare urbană de pe teritoriul raioanelor administrative, regiuni, zone de proiecte de urbanism.

La proiectarea aspectul și dezvoltarea de hoteluri ar trebui să fie respectate:

• Intensitatea de utilizare a teritoriului, diferențiat pentru nucleul central al orașului, noduri urbane primagistralnyh mezhmagistralnyh și teritorii;
• raport sau fundație zone cantitative de diferite scop funcțional, corespunzător funcțional - formarea planirovochnoj;
• cerințe de protecție a monumentelor de istorie și cultură, păstrarea planificării și dezvoltării istorice;
• cerințele de protecție a mediului și a zonelor de complexe naturale (PC);
• sanitare - normele de igienă și de siguranță împotriva incendiilor cerințe.