Deschideți închiriere instrument costă 600000
În Ekaterinburg, există 27 de organizații implicate în închiriere. Aproximativ șase dintre ele leasing instrument de construcție. „Conform estimărilor noastre, instrumente de închiriere de construcții sunt gata să 10-12% dintre cetățeni“, - a spus Maxim Afanasyev. președinte al Comisiei pentru servicii publice (Kobona) adminis-talkie în Ekaterinburg. Principalii consumatori ai serviciilor de închiriere - echipaje de construcții, grădinari și oameni care fac reparații în apartament sau cabana.
În centrul orașului cererea este îndeplinită cu aproape 100%, a spus dl Afanasiev. Cu toate acestea, în conformitate cu Kobona, Ekaterinburg nu dispune de stații de închiriere mici „la îndemână“, situate în zone rezidențiale.
„Cea mai mare parte a baza mea de clienți - locuitorii caselor din apropiere. Am deservi aproximativ zece persoane. Și acest flux pentru mine destul de mult pentru munca normala „- confirmă datele Valery Comitetului Khimchenko. proprietarul de închiriere „mâinile de aur“, situat pe sortarea
În cazul în care pentru a deschide agenția de închiriere?
Camera sub închiriere nu este necesar să se uite mai aproape de centrul orașului, este de acord cu Dmitry Golovin, proprietar al rețelei „Închiriere de instrumente de construcții“: „De exemplu, Uralmash în mod tradițional considerat a fi zona în care trăiesc maestru diy, preferând să facă lucrarea pe casa cu propriile sale mâini. Găsiți o cameră în cartier, și ei vor deveni clienți. "
Potrivit chiar și subsol. Este recomandabil doar pentru a ieși era pe stradă și nu la curte. Zona - 40 de metri pătrați. m. Nu este nevoie, spun expertii. „Acest lucru este suficient pentru a găzdui cea mai largă gamă de instrumente“, - spune Valery Bannykh, proprietarul de închiriere „Samodelov“. „În prima etapă am luat doar zece pătrate. Plătesc 4,000. Frecați. pe lună pentru chirie. Și am ratat „, - spune dl Khimchenko.
Pe domeniile viitoarelor stații de închiriere ar trebui să fie plasate rafturi pentru magazii instrumentale (stocare) și contorul (camera pentru customer service). Valoarea totală a cheltuielilor pentru mobilier - circa 20 mii de ruble ..
Ce instrument pentru a cumpăra?
Cumpara instrument - nu este o problemă. „Deschideți orice instrument de construcție director și să cumpere toate numele“ - descrie situația ideală George Sergeev, director de puncte de închiriere „Instrumentul de serviciu“.
Spune exact cât de mult din fiecare tip de instrument de care aveți nevoie pentru a cumpăra unitățile, proprietarii de închiriere dificil. Intervalul depinde de publicul-țintă. „În cazul în care o mulțime de șoferi de camion, în vara cu un bang va ferăstraiele cu lanț, Elektrotrimmer și alte instrumente de grădină cu clienții. În cazul în care mai mulți constructori, cererea de, să zicem, ciocane pneumatice și polizoare și ferăstraie și trimmere se aduna praf pe rafturi „, - spune Valery Khimchenko.
După cum sa menționat de către Dmitry Golovin, raportul utilizat de către clienți și situată pe rafturi instrument ar trebui să fie în mod ideal, 90-10%: „Asta este, dacă există zece burghie în sortiment, în orice moment, nouă dintre ele ar trebui să fie în mâinile clientului, în timp ce altul minciună la box-office, astfel încât oricine ar putea veni și să-l ia. "
Prezice cererii înainte de deschiderea de agenții de închiriere este practic imposibil, spun experții în unanimitate. Deoarece Valery Bannih recomandat să cumpere o unitate de fiecare tip: „Și de atunci în proces, concentrându-se pe nevoile clienților, - care crește sau descrește valoarea instrumentului propus“
Având în vedere că închirierea trebuie să fie de 30 de tipuri de echipamente, puteți conta pe reduceri. Dl Golovin a spus că acestea sunt gata să ofere nu doar distribuitorii angro - o reducere de 5-10% randament și comercianții cu amănuntul convenționale.
Mulți proprietari de stațiile de închiriere susțin că au început cu instrumente de uz casnic, apoi extinde gama de echipamente profesionale. Costul atât este diferită în două sau trei ori. Dar, echipamente profesionale este mai lung, acesta poate fi închiriat echipajelor de construcții. Dmitry Golovin recomandă urme de unelte Makita, Bosh, Dauer, Hilti, Kress și Milwaukee.
În funcție de gradul și specificațiile din valoarea stabilită pentru echipamente de rulare variază de la 500 de mii. La 1 mln.
Sfat de la „Samodelov“:
„Este mai bine să angajeze în intervalul de la fiecare tip de instrument a fost unul dintre brand. Atunci când, să zicem, oricare dintre ciocane eșuează, puteți pune-l pe restul Ruperea de rezervă și de a reduce costurile de reparații. "
Nu există angajați de a angaja?
Instrumentul de reparare Wizard - un serviciu de închiriere cheie angajat, a asigurat Dmitry Golovin, George Sergeev. Pentru a găsi un astfel de specialist nu este ușor. Dl Golovin: „Această persoană va monitoriza starea de sanatate a instrumentului, reparați-l dacă este necesar. Deci, ar trebui să fie frumos să înțeleagă tot felul de astfel de echipamente. " Master - este un generalist, eventual, un fost angajat al fabricii. Suma minimă a salariului său - 10 mii de ruble .. „Este mai bine pentru a găsi un adevărat maestru cu mâinile de aur și să-l plătească 20 de mii. Frecați. la stânga nicăieri“, - adaugă Dmitry Golovin.
Consiliul de închirieri, „Mâinile de Aur“:
„Dacă achiziționați echipamente de la vânzători autorizați de producători mari care au centre de servicii și oferă o garanție pe produsele lor, puteți face fără reparator. În cazul unui instrument de defalcare trebuie doar să ia furnizorului - în perioada de garanție va fi reparat gratuit. Perioada de garanție, de obicei un an. În acest timp, uzura sculei și este, de obicei, amortizată (pur și simplu aruncate sau vândute pentru piese). "
În închiriere necesită instrumente specializate de recepție problemă. Salariul său este estimat la domnul Golovin, aproximativ 10 mii. Frecați. Acest angajat va intra într-un contract de închiriere cu fiecare client și de a face bani. Cu toate acestea, în primele etape de emitere și primirea instrumentul poate angaja într-un master sau chiar proprietarul de închiriere, a declarat George Sergeev.
Personalul trebuie să ia un contabil și un avocat - pentru a rezolva disputele legate de unisens instrumentului continuă să Dmitry Golovin: „nici o întoarcere - principala problemă a tuturor închirieri. Bărbatul ia instrument, și apoi dispare. Dacă acestea nu caută și nu le obligă să compenseze costurile pentru achiziționarea unui punct de închiriere a noului pumn sau chiar un pistol de căldură, numărul de clienți necinstiți va crește exponențial, iar compania se prăbușește repede. "
Alți experți au pus la îndoială problema globală de datorii și de necesitatea de a cheltui bani pe serviciile profesionale ale unui avocat. Dl Sergeev: „nici un cont de întoarcere pentru maximum 2% din numărul total de contracte de închiriere semnate. Și, în cele mai multe cazuri, să dea în judecată cu astfel de chiriași este inadecvată. În cazul în care un pensionar a luat pentru a angaja, să zicem, un pistol de căldură, rupt, pierdut sau pur si simplu nu sa mai întors, voi petrece o mulțime de timp, efort și bani pentru a obține prin instanța de judecată ia ordonat să compenseze pierderea. Chiar dacă l-am găsit și de a câștiga cazul, instanța mă va obliga să deducă pensionar bani din pensia fiecare. valoarea plăților pentru a fi nefericit. "
Fără un contabil, de asemenea, se poate renunța, a declarat Valery Khimchenko: „În mod normal, chiriile sunt înregistrate ca SP. Contabilitatea nu este atât de dificil de a atrage specialiști. De exemplu, am proprii pentru a face față acestor provocări. "
Cum sa te exprimi?
Informații despre companie pot fi plasate pe internet, adaugă Dmitry Golovin. Potrivit lui, pentru a cheltui bani pe crearea de site-ul dvs. este inadecvat - suficient pentru a plasa în orașul de închiriere detalii directoare on-line (e1.ru, uralfirm.ru, BLIZKO.ru).
Consiliul de închirieri, „Mâinile de Aur“:
În cazul în care randamentul investițiilor?
În mod normal, inchirieri instrumente chirie de inchiriat privind condițiile de zi cu zi de plată. Estimată Valery Bannih, prețul standard de închiriere de o unitate a instrumentului pentru perioada respectivă este egală cu 8-10% din valoarea sa de piață. De regulă, clienții sunt luați una sau două unități de instrument pe o zi. Dar persoanele juridice (în principal echipaje de construcții) pot închiria până la zece unități de instrument pentru perioadă lungă de timp (o săptămână sau mai mult). Raportul dintre întreprinderi și persoane fizice în baza sa de client Dmitry Golovin definește ca fiind de 50 la 50. În închiriere „mâinile de aur“, în conformitate cu Valery Khimchenko, 80% - comercianți privați, 20% - persoane juridice.
articole de închiriere nu ia un angajament. cerință obligatorie pentru chiriași - au un pașaport. Hârtie pentru fotocopiatoare sau pur și simplu să înregistreze datele în caz de incapacitate de plată a fost mai ușor de a găsi un client necinstit.
În medie, o unitate de instrument plătește pentru sine și începe să facă un profit în șase luni. „Dar aceasta nu este o regulă absolută pentru toate articolele de echipamente, - explica dl Khimchenko. - Există o „Cenusareasa“ - instrumente care sunt nebun cerere și să plătească pentru ele însele într-o lună sau două. Și există elemente care pot stau pe raft pentru o lungă perioadă de timp. Sunt un pistol de montare nimeni nu ar dura șase luni. Și apoi, dimpotrivă, a căzut din setul numește Insulele de voință“.
După un an și jumătate numărul de deținuți din contracte de închiriere de o zi, în timpul verii se poate ajunge la 10-15, iar valoarea lor medie - 1 mii de ruble ..
Potrivit lui Dmitry Golovin, revin de obicei investițiilor în închiriere este posibilă în doi ani. Dar, în cazul în care proprietarul va fi capabil de a anticipa cererea și să cumpere instrument de șasiu, el poate aștepta ca randamentul investițiilor într-un an, spune Valery Khimchenko.
Direcții pentru dezvoltarea în continuare
Multe centre de închiriere instrument de construcții implicate în vânzarea de consumabile pentru aceasta (burghie, benzi abrazive, prize și așa mai departe. P.), salvând clientul de a avea pentru a merge la magazin. Sunt cele care încep echipamente de tranzacționare în sine. Valery Khimchenko: „Când am început de închiriere, imediat observat că unii clienți care au beneficiat de serviciile noastre, vă rugăm să le vândă un instrument favorit. După șase luni de muncă, am luat un pic mai mult spațiu, a achiziționat un lot suplimentar de echipamente și deschis în spațiu închiriat, în plus față de închiriere, de vânzare cu amănuntul magazin de scule electrice“. Deoarece legătura cu furnizorii de echipamente au deja derulat stabilite și au construit o bază de clienți, de investiții în crearea unei noi direcții este minimă.
Greșelile altora
proprietarul de închiriere „Samodelov“:
„În plus față de valorile implicite, problemă gravă puncte de închiriere instrument - rupere. Desigur, echipamentul doar uzeaza. Dar clienții săi deseori recurg la pentru că nu familiarizați cu tehnica de tratament, și, uneori, nu cunosc domeniul de aplicare al funcționării sculei. Într-o zi am venit la un client nemulțumit cu un burghiu rupt. Era furios, cerând să returneze banii cheltuiți, ca orice rezultat din închirierea nu a primit. Am întrebat: „Ce ai plictisit?“ Sa dovedit - metalul. Un foraj este proiectat pentru a lucra cu betonul și în afara de ordine, și fără a face găuri. Acum, înainte de a trimite instrumentul în mâinile sale, am cere clientului o serie de întrebări, dau seama cum și în ce condiții se va utiliza echipamentul. Îmi petrec o scurtă informare, „În caz de necesitate.
proprietarul de închiriere „mâinile de aur“:
„Exemple de atunci când clientul ia instrumentul și dispare cu el pentru totdeauna, vă spun orice închiriere manager. Din moment ce chiriile nu gaj luate, fără întoarcere atrage după sine pierderi monetare grele. Cu clienții fără scrupule pot lupta: luni de zile în căutarea pentru ei, apoi ani de zile să conteste. În timpul lucrărilor, am dat seama că problema de valori standard pot fi abordate și măsuri preventive. Eu, de exemplu, a stabilit reguli stricte. Unul dintre ei - nu iau instrumente de inchiriat din alte orașe. Cele mai multe dintre clienții mei - locuitorii din cartierele din apropiere. Știu că mulți oameni personal, așa că încerc să nu dea un instrument pentru șomeri și persoanele cu o reputație dubioasă. "
Prețul de admitere
Calculul pentru închiriere, închiriere de spații în 20 de metri pătrați. m într-o zonă rezidențială. Personalul de experți - două persoane (pe tehnicianul și ofițerul responsabil pentru emiterea și primirea instrumentului). Rent a fost deschisă la sfârșitul primăverii, în fiecare zi este vizitat de șase persoane. Fiecare client își petrece o medie de 500 de ruble.