Deoarece ipoteca este împărțit într-un divorț soți, spravka-bel

În acest caz, soția aplică pentru locuințe în egală măsură, dar divorțul nu este întotdeauna spațiu de locuit este divizat în părți egale. Dacă aveți un copil, atunci apartamentul este împărțit în funcție de interesele lor. În cazul în care foștii soți sunt co-debitori, secțiunea între cele două variante de datorii, există câteva:

ei plătesc creditul împreună, ca și mai înainte, dar după răscumpărarea lui toata lumea devine cota lor de proprietate;
unul dintre soți să plătească împrumutul în sine. În cazul în care ipoteca este închis, atunci el devine un apartament în proprietate sau compensație din partea celuilalt soț. Această opțiune poate acționa ca un acord consensual, pe baza și în instanțele de judecată;
reînnoirea contractului de ipotecă, prin care fiecare parte plătește propria lor parte a împrumutului. Aceasta are loc cu acordul băncii;
reînnoirea unei ipoteci asupra unuia dintre soți, după care o parte din fondurile depuse de-al doilea soț, sa întors, și el nu mai are de a face cu proprietatea.

În cazul în care ipoteca este emis numai cea în cazul unui credit ipotecar este emisă pe un soț, întreaga responsabilitate pentru plata creditului este pe el, iar a doua, în același timp, are un drept egal cu acesta.

Ordinea secțiunii ipotecare a soților într-un divorț cu copii

În acest scop, contractul semnat este emis din nou pe unul dintre soți, astfel încât acesta devine după rambursarea datoriei de proprietar, iar soțul a rămas este complet scutit de efectuarea plăților lunare. Pentru a pune în aplicare această metodă, aveți nevoie pentru a face un acord special cu privire la plata pensiei alimentare, unul dintre punctele care vor fi secțiunea de imobiliare ipotecare. În acest caz, este de asemenea necesar acordul băncii, care a îndeplinit solvabilitatea celui care este pe deplin a trecut pe la umerii plata datoriilor și să ia un comision pentru re-înregistrare (în medie 1% din valoarea datoriei existente).

Important! În cazul în care soțul sau soția sunt de acord să se angajeze pe deplin, în „refuznici“ sunt susceptibile de a trebui să plătească acea parte din bani, care a fost introdusă la momentul căsătoriei, desigur, în cazul în care soțul nu este de acord să ierte datoria. Vanzare să dau seama cum ipoteca este împărțit într-un divorț, merită să ne amintim și despre oa treia opțiune - de a vinde o casă și costul împărțit între foștii soți.

tragedie de familie: ce se va ipoteca în caz de divorț?

Reguli de separare a legislației ipotecare definește ca un apartament este împărțit într-un credit ipotecar după divorț - ca regulă generală, în părți egale, cu excepția cazului prevăzut altfel în acordurile suplimentare. După semnarea contractului cu banca, cuplul își asume obligațiile specificate în document, inclusiv rambursarea datoriei:

în părți egale;
ca procent, în ceea ce privește fiecare venit.

Banca este mai puțin interesat de schimbarea de situații, principalul lucru pentru el - că plățile sunt în timp util. Prin urmare, după divorț, ex-soți sunt obligați să continue cu obligațiile de credit.

Dar ce se întâmplă dacă „regulile vechi“ sunt acum nu mai mulțumit cu o soție sau un soț (sau ambele)? Semnați noile condiții cu banca un acord suplimentar privind împărțirea angajamentelor comune. Este nevoie nu numai consimțământul ambilor soți, dar, de asemenea, pentru a confirma capacitatea lor de a plăti. În caz contrar, bancherii sunt puțin probabil să facă concesii.

Și atunci trebuie să împartă angajamentele de locuințe și ipotecare să-l în instanța de judecată. Rezultatul este posibil pentru a ieși din ipotecare după divorț.

Ipoteca după divorț - cum să împartă un apartament?

În cazul în care un credit ipotecar emise în perioada căsătoriei oficiale, atunci:

În cazul în care suportul pentru copii este mai mult de 50% din plata ipotecii, copilul primește diferența;
dacă este mai mică, atunci unul dintre soți să plătească suplimentar pentru a acoperi datoriile ipotecare pentru cei care rambursa datoria.

Ipoteca înainte de căsătorie Cum ipoteci împărțit la căsătorie la divorț? Există specificul importante. În cazul în care locuința a fost plătită integral de către unul dintre soți înainte de căsătorie sau de căsătorie, celălalt soț nu va fi la dreapta apartament. Nu este proprietatea comună, astfel încât să nu fie divizat.
În cazul în care împrumutul a fost eliberat înainte de căsătorie, dar plățile pe ea au fost efectuate după? Plățile au fost efectuate din bugetul familiei, care este, de asemenea, considerată o comună și, în consecință, banii de ansamblu a cumpărat un apartament - achiziționate în comun, astfel încât sistemul de acțiune este același ca în ipotecare căsătorit. Mărimea fiecărui soț este determinată pe baza beneficiilor în curs de desfășurare și participarea la viața rambursarea datoriei. De exemplu, în cazul în care soțul a început să plătească băncii înainte de căsătorie, atunci este probabil, instanța va da cea mai mare parte a spațiului de locuit.

Servicii juridice în Kursk

Cum de a asigura? Cum să vă protejați într-un divorț cu un credit ipotecar? Cel mai bine este să se gândească la asigurare este încă în faza de căsătorie, inclusiv obligația de a rambursa creditul ipotecar în contract prenupțial. El va ajuta și să rămână proprietarul plin de bunuri imobiliare, care a fost cumpărat pe bani împrumutate pentru pictura la birou registru. Având în vedere faptul că există încă astfel de acorduri nu sunt populare în următoarea lună sau două după înregistrarea oficială ar trebui să fie în țara noastră:

notifică instituția financiară a schimbării statutului (în loc de single sau căsătorit);
să includă în acordul de împrumut al celuilalt soț ca un co-debitor sau garant.

Ipoteci și divorțul - ceea ce faci acum știi.

Secțiunea un apartament în ipotecare după divorț: cum să împartă soți

Numai cu acordul soților băncii au dreptul la următoarele:

de a vinde apartamentul;
să se schimbe;
pentru a da;
transfera la alte bănci ca garanție.

În plus, unele bănci pot impune restricții cu privire la înregistrarea unor terțe părți și reamenajarea. Toate acestea pot complica procedura de sub apartament ipotecar în caz de divorț. Banca poate impune propriile termeni, de exemplu, rambursarea anticipată a datoriei.

În cazul în care cazul ajunge la instanța de judecată, atunci pot exista și alte situații. Astfel, banca poate obține dreptul de a vinde un apartament sau o reînnoire a împrumutului. Pentru a ascunde faptul de divorț de la banca nu poate fi! Rezultatul final în partiția de ipoteci imobiliare într-un divorț depinde de condițiile contractului de credit ipotecar. De asemenea, ei determina cine va fi responsabil pentru plata ulterioară a creditului la banca pe ipotecare.

Cum să împartă o casă într-un divorț?

Deoarece ipoteca este împărțit într-un divorț? Deci, în cazul în care apartamentul este în ipotecare și este deținută de ambii soți, ambii după un divorț au dreptul la părți egale. Dar aici totul se face luând în considerare punctele contractului de căsătorie. Dar problema este că, atâta timp cât apartamentul este în ipotecare, banca are dreptul de a impune restricții cu privire la dreptul lor de a folosi proprietatea.

Împrumutul este împărțit într-un divorț, în conformitate cu ratele stabilite pentru locuințe. Pe masura ce copiii afectează secțiunea de apartamente ipotecare prin imprudență Mulți cred că simpla prezență a copiilor și posibilitățile de cazare după un divorț cu un soț, au dreptul de a primi o parte mai mare a apartamentului. Pentru a satisface interesele copiilor, instanța poate încălca secțiunea echivalentă numai în următoarele cazuri.

Copilul are o capacitate limitată. Soțul cu care copiii sunt dezactivate printr-o hotărâre judecătorească, poate pretinde să crească participația în apartament.
secțiune echivalentă este contrară intereselor copiilor.

Deoarece ipoteca este împărțit într-un divorț soți

Deoarece ipoteca este plătită într-un divorț - înțelegem toate nuanțele împărțirea datoriilor între foștii soți. Caracteristici ale proprietății ipotecare Conform art. 34 drept familie, bunurile dobândite pe parcursul anilor de statutul de viață, considerat dobândit în comun. Acestea includ nu numai bunuri, ci, de asemenea, orice tip de venit, inclusiv pensii, titluri de valoare. Excepție - proprietate numai donate și obiecte de valoare. Ele aparțin oricui intenționat ca un cadou, iar divorțul nu sunt împărțite. Nu contează în ce proporție a introdus fiecare dintre soți din averea familiei. De exemplu, în cazul în care o femeie câțiva ani nu au de lucru în timp ce în concediu de maternitate, dar în acest timp a fost achiziționat de proprietate sau credite auto, aceasta este, de asemenea, dreptul la o parte. Același lucru este valabil pentru un apartament în ipotecare - cum să împartă un divorț devine clar: în cazul în care a fost luată în timpul căsătoriei oficiale, datoria și închiderea de împrumut comune care rezultă plat între ambii soți în mod egal.