Deoarece apartamentul este împărțit într-un divorț, copiii ipotecare și alte detalii

Divorțul în orice familie, este de obicei însoțită de nu numai o chestiune de care va fi acum copiii care trăiesc, dar și întreaga secțiune care este dobândită, inclusiv imobiliare. Este în „sharing“, un apartament într-un divorț apar adesea conflicte, rezolva care administrează numai prin intervenția avocaților sau proces.

Între timp, împărțirea proprietății între soți suficient de detaliate sunt reglementate de Codul Familiei al Federației Ruse, care sunt ghidate și terenuri, în guvernământ, făcând o excepție numai în principal din cauza intereselor copiilor.

Pentru secțiunea imobiliare competentă și juridice, aveți nevoie pentru a determina dacă este în esența ei, proprietatea comună sau nu.

În conformitate cu art. 33 Codul Familiei, bunurile dobândite în timpul căsătoriei, recunoscută în comun, și revendicarea 1 al articolului 39 prevede că rezultatul împărțirii proprietății, este recunoscut ca aparținând în părți egale (lobi).
Bunuri personale dobândite înainte de secțiunea de căsătorie nu este expusă, așa cum este obținut sub formă de cadou / moștenire (adică, liber).

Plat achiziționate împreună, împărțite după cum urmează:

• Conform acordului dintre părți. O astfel de secțiune pot fi în orice acțiuni specificate. De asemenea, în conformitate cu acordul fostei locuințe soți poate trece complet la una dintre ele. Cu toate acestea, accesul la un apartament, fără a lua în considerare interesele copiilor minori nu va reuși;
• Conform acordului (imperechere);
• Potrivit instanței. De regulă, instanțele de judecată, care efectuează împărțirea proprietății, se bazează pe egalitatea foștilor soți privind dreptul de proprietate comună.

Instanța de judecată, ținând cont de circumstanțele specifice și poate determina proporția de orice alt mod:

• În cazul în care soții trăiesc separat (care este de fapt relațiile de familie nu mai există), iar unul dintre ei în acea perioadă de proprietate dobândite;
• Acțiuni ale soților pot fi stabilite inegal, ținând seama de interesele copiilor;
• În cazul în care unul dintre soți toate căsătoria nu au funcționat (fără nici un motiv recunoscut ca valabil), precum și global fondurilor cheltuite / proprietate nu este pentru familie, cota sa poate fi redusă de către instanța de judecată.

În orice caz o parte, consideră că o parte din locuință ar trebui să crească, ar trebui să dovedească cazul său și să le dovedească în instanță, după depunerea unui proces.

Ca un apartament ipotecar împărțit într-un divorț

Ipoteca plat se referă în conformitate cu art. 33 SKRumyniyak proprietate comună și secțiunea sa este făcută conform art stabilit. 39 SKRumyniyaobschim reguli, adică la fel.

astfel de credit repartizată acțiuni set.

De obicei, apar dificultăți generate de fostul soț, atunci când încearcă să efectueze orice acțiune cu carcasa (de exemplu, pentru a dispersa). Vindem, banca plat de schimb nu va funcționa fără consimțământul. precum și împărți un credit pentru doi.

Deoarece, în conformitate cu revendicarea 1 articol. 391 GKRumyniyaperevesti datoria de la o persoană la alta este posibilă numai cu acordul creditorului, ar trebui să scrie Băncii o cerere relevantă și pentru a furniza necesară (check-in banca - ce fel de documente). Băncile du-te, de obicei, pentru a satisface o bona fide debitori, care să permită să emită un credit ipotecar pe o două persoane, în loc de una.

În cazul în care banca nu este de acord cu acordul de separare poate lua următoarele cursuri de acțiune:

1. Pentru a rambursa datoria, împreună, chiar și după divorț;
2. Un fost soț renunță la partea sa, și, în consecință, plata creditului. Un astfel de refuz ar trebui să fie legalizată și depuse la bancă. Banca transferă apoi datoria la un plătitor, iar apartamentul vine după plata în proprietatea sa exclusivă;
3. În cazul în care debitorul principal este în imposibilitatea de a plăti împrumutul, cu acordul apartamentului băncii se vinde, după care împrumutul este rambursat integral la banca. Fondurile rămase sunt împărțite în mod egal foști soți.

În cazul în care, conform art. 40-44 din Codul Familiei în perioada căsătoriei sau înainte de încheierea contractului de căsătorie a avut loc, secțiune și plat, iar împrumutul este în conformitate cu termenii săi.

Excepțiile de la regulile generale ale secțiunii de apartamente ipotecare sunt atunci când:

• Apartamentul este achiziționat la fondurile private ale soților, în cazul în care se face în timpul căsătoriei. Acest lucru este posibil, de exemplu, în cazul în care este folosit pentru a plăti pentru o parte din împrumut economiile personale disponibile înainte de căsătorie sau a primit o moștenire, etc.;
• Apartamentul este decorat în programul ipotecar militar (program de acumulative-credit ipotecar) pentru militari. Deoarece astfel de instrumente sunt vizate, susțin o parte din cutia plană (înseamnă țintă, chiar dacă acestea sunt obținute sub formă de venituri de muncă nu sunt dobândite în comun, v. 36, RF IC). În același timp, și să plătească împrumutul ar trebui să fie doar fostul soț. În cazul în care soțul a investit în fondurile ipotecare lor, aceasta are dreptul la o parte din proprietate, proporțional cu contribuția lor (și aceeași plată pe împrumut).

Este important să ne amintim că, chiar dacă împrumutul este împărțit în două contracte, datoria unui debitor poate duce la faptul că apartamentul va fi vândut de către bancă, din cauza datoriilor acumulate.

Cum plat este împărțit după un divorț în cazul în care există copii / copil

Consult yurictom gratuit!

Pur și simplu completați formularul de feedback sub articol și avocatul nostru vă va suna din nou la un moment convenabil pentru tine! Sau consultați consilierul nostru on-line!

În cazul în care soții divorțează au copii, împărțirea proprietății, și poate fi întârziată și complicat. În conformitate cu partea 2 din art. 39 SKRumyniyasud împărțirea proprietății în acest caz, se poate abate de la egalitatea de acțiuni. Cu toate că minorul nu are drepturi independente la apartament (numai pentru bunurile personale, veniturile părinților și așa mai departe. În conformitate cu art. 60 SC Codul), instanța ia în considerare interesele copilului.

Cere o creștere a ponderii în apartament atunci când soțul ei ar putea vedea, care sunt copiii (copil), în următoarele cazuri:

• Mâncat copilului - cu handicap;
• Prezența celui de al doilea părinte al altor bunuri (personal);
• În alte cazuri, care afectează în mod direct copiilor.

Însuși faptul că un copil minor care locuiesc cu un singur părinte nu afectează drepturile egale ale soților în împărțirea proprietății.

Curtea are, în general, la libera sa alegere nu abordează problema creșterii ponderii unuia dintre foștii soți, astfel încât declarația de cerere ar trebui să fie justificată motive pentru o astfel de decizie a instanței va contribui la protejarea intereselor copiilor.

Secțiunea apartamente, în cazul în care copiii sunt adulți

De fapt, divorțul, în cazul în care copiii sunt sub vârsta de 18 ani, poate avea loc în două moduri:

1. Prin organele oficiului registrului (ocolind instanța), în cazul în care nu există nici o dispută cu privire la această proprietate (articolul 19 din RF IC.);
2. În instanțele de judecată, în cazul în care soțul și soția nu au ajuns la un acord cu privire la aspectele de proprietate, sau unul dintre soți nu consimte la un divorț (art. 21, Codul Familiei).

Prin urmare, în primul caz, puteți face acordul de un notar, stabilind o pondere în proprietate comună (apartament) în al doilea - pentru a determina proporția instanțelor, în ordinea procedurii de acțiune. În acest caz, copiii sub care nu sunt implicate, deoarece drepturile de proprietate dobândite în comun soților nu au.

Această regulă are o singură excepție - în cazul în care copilul este dezactivat sau incapacitate de muncă și se află în întreținerea părinților lor. Deci, copiii au nevoie pentru a partaja este alocată conform legii în active și transferate pentru a fi utilizate la părintele cu care locuiește copilul.

În cazul în care copilul / copiii are partea sa în proprietate comună, „divide“ prin instanțele de judecată vor fi doar o parte a apartamentului deținut de soți.

În cazul în care apartamentul este în ipotecare și să aibă copii

În divizarea apartamentului, pentru care se plătește ipoteca, și care este angajat la banca, profilul său se face între soți în jumătate, în părți egale. În cazul plăților ipotecare nu este afectat de decizia instanței - să convină asupra repartizării contractului de credit și divizia de împrumut a foștilor soți au propria lor.

În cazul în care există copii minori, la fel ca și în cazul în comun un apartament, deținute de decizia instanței cota soților pot fi definite în diferite moduri (ținând cont de interesele copiilor).

Este important să ne amintim că, dacă Bude apartament expus spre vânzare de către bancă pentru neplata datoriei de împrumut, chiar și prezența copiilor minori nu va afecta decizia băncii. Maximă, la cererea tutelei va fi amânată pentru copii cu descărcare, în timp ce părinții lor nu vor găsi un alt loc de a trăi. Prin urmare, foștii soți este important să se ajungă la o decizie comună privind plățile pe un credit ipotecar.

Cum plat este împărțit atunci când a cumpărat înainte de căsătorie

Conform Codului Familiei al proprietății comune este că dobândite în timpul căsătoriei.

O astfel de proprietate în divizia ar trebui să fie împărțită în jumătate. Dar faptul că cumpărat / achiziționat înainte de căsătorie nu este deținut în comun și care nu fac obiectul secțiunii.

Dar există câteva puncte în acest sens:

1. În cazul în care apartamentul sau casa reparate sau reconstruite în timpul căsătoriei, a fost investit bani în comun sau bani de soț (personal), divizarea apartamentului instanța va aloca o parte din a doua parte, recunoscând proprietatea comună (datorită îmbunătățirilor sale semnificative);
2. Apartamentul poate fi împărțit în funcție de condițiile contractului de căsătorie (chiar dacă una dobândită înainte de căsătoria cuplului);
3. În cazul în care apartamentul este achiziționat înainte de căsătorie de către unul dintre soți, iar după nuntă, a doua cotă de astfel de apartament nu va fost alocat pentru a partaja, astfel cum a cumpărat pe banii doar un singur;
4. În cazul în care o casă a fost cumpărat cu banii economisiți până unul dintre soți înainte de căsătorie, și a cumpărat după nuntă, acesta va fi recunoscut ca proprietate comună.

Divizia de proprietate, inclusiv apartamente, după divorțul ei - nu este un proces ușor, care are o mulțime de nuanțe în fiecare caz. În cazul în care nu există un acord între părți, acesta va trebui să rezolve în instanță. Există util și că documentele pe care părțile să își susțină argumentele. Este demn și consultarea sau implicarea în cazul unui avocat calificat.

Cum sa cumpere un apartament, astfel încât să nu împartă într-un divorț

Apartamentul poate fi achizitionat prin orice mijloace, dar este important ca, înainte de căsătorie sau de a cumpăra un apartament între soți a fost semnat un contract de căsătorie, care prevede împărțirea proprietății. În ceea ce privește elaborarea unui astfel de contract de puteți consulta un avocat sau notar.