Demolarea de garaje și cum să știe unde să se uite toate casetele vor purta, ce să facă în cazul în care garajul demolat
În fiecare an, în marile orașe din România devenind mai mici de garaj cooperative, demolarea cutii construite ilegal - nu sunt mai puțin frecvente.
Acestea elimină nevoia de municipale, oferind proprietarilor valoarea daunelor.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Scopul demolarea garajelor
Un alt obiectiv al programului este construcția de autostrăzi și drumuri. Construcțiile neautorizate și cooperative este de așteptat în viitorul apropiat, este complet înlocuită cu o parcare subterana si parcare interioara.
Cadrul legislativ
Persoanele ale căror drepturi la terenuri sunt terminate în virtutea retragerii sale pentru nevoile de stat sau municipale, până la data încetării acestor drepturi trebuie să posede, utilizarea și aruncați în conformitate cu legea într-un astfel de teren la discreția sa. În acest caz, persoanele menționate în prezentul articol suportă riscul de a atribuindu-le costurile și pierderile asociate cu construcția, cu reconstrucția clădirilor, structurilor, punerea în aplicare a îmbunătățirilor permanente, de la data notificării deciziei de retragere a terenurilor pentru uz public, în conformitate cu legislația funciară.
- În cazul în care proprietarul terenurilor confiscate nu a încheiat un acord cu privire la retragerea, inclusiv din cauza unui dezacord cu decizia de retragere a terenurilor sale, a permis retragerea forțată a terenului pentru nevoile de stat sau municipale.
- Retragerea forțată a terenurilor pentru uz public se realizează printr-o decizie judecătorească. Revendicarea pentru confiscarea obligatorie a terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale pot fi aduse în instanță în termenul deciziei de retragere a terenurilor pentru uz public. În acest caz, cererea specificată nu poate fi depusă mai devreme decât înainte de expirarea termenului de nouăzeci de zile de la data primirii dreptului de autor a terenului proiectului de acord cu privire la retragerea.
În conformitate cu art. 279 din Codul civil, demolarea garajelor scoici și alte clădiri de acest tip este după cum urmează:
- proprietarul își pierde calitatea de proprietar al site-ului;
- dreptul de utilizare permanentă a terenurilor încetează;
- contract de închiriere cu autoritățile cetățenilor poate fi reziliat prematur.
Decizia de retragere a terenului luată de către autoritățile locale. Toți termenii și condițiile sunt determinate de anunțarea confiscarea terenurilor și situate funcționează.
În conformitate cu art. 282 din Codul civil, în cazul în care proprietarul nu a încheiat un acord cu privire la retragerea, legea permite achiziționarea obligatorie a terenurilor. Procedura se efectuează în instanța de judecată.
Cum pot afla ce garaje sunt demolate?
În primul rând, aceste facilități se încadrează în zona de pericol:
Informații privind dacă garajul va fi demolată utilă atât pentru proprietari și cetățeni, intenționează să cumpere în curând o cutie. O parte obligatorie a procedurii de vânzare - obținerea de informații despre programul de demolare a garajelor din oraș. Înainte de a face este important să se știe dinainte dacă acesta va fi eliminat în curând de către stat?
Unde pot vedea informații cu privire la demolarea garaj? Aflați ce site-uri vor fi eliminate, în mai multe moduri:
În conformitate cu Codul civil, proprietarul trebuie să notifice cu cel puțin o lună înainte de data notificării de lichidare, transferat manual. De-a lungul acestei perioade, se presupune că proprietarul va fi capabil de a avea timp pentru a transporta proprietatea și de a colecta documentele necesare pentru obținerea de compensații.
Co-op
În cazul în care obiectul este situat în HSC, proprietarii au dreptul de a solicita despăgubiri sau locul tranzacției de cumpărare și de vânzare.
În absența acestora, proprietarul o nevoie urgentă de a formaliza dreptul de proprietate, sau altfel el nu ar putea primi compensații.
Decizia cu privire la cine este eligibil pentru compensare, precum și mărimea plății în sine, luate de către autoritățile locale. De exemplu, la Moscova, toți proprietarii de drept oferă plată egală cu valoarea de piață a clădirilor abandonate.
construcții neautorizate
Pentru demolarea garajelor neautorizate de plată în numerar de la stat nu este prevăzută.
În cazul în care garajul a fost construit pe locul ocupat de aleatoriu, apoi obține un certificat este practic imposibil.
Legalizeze în două moduri:
Se aplică Comisiei pentru suprimarea clădirilor neautorizate cu o petiție pentru a păstra structura. Pentru a înainta un proces cu privire la obligația de legalizare a obiectului.
Pentru a fi recunoscute de către instanța de judecată legalitatea garaj va trebui să furnizeze următoarele hârtie:
- documente care confirmă construcția obiectului cu mâinile lor (estimări, facturi, chitanțe pentru materiale de construcții, lucrări de act);
- Contextul absenței revendicărilor Rosreestra obiect altora;
- date despre produs;
- un certificat de conformitate cu normele sanitare și de siguranță la foc;
- confirmarea absenței încălcării intereselor terților.
IMPORTANT! În cazul în care site-ul nu este destinat construcției, apoi emite dreptul de a construi nu va funcționa. Acest lucru înseamnă că autoritățile de compensare nu au furnizat.
Garaj demolate - ce să fac?
- document pe baza căruia proprietarul ocupă terenul;
- certificat de membru în cooperativă (în cazul în care obiectul este în GSK);
- dreptul de proprietate;
- hârtie, pe care este derivat de proprietate.
Ce este eligibil pentru despăgubiri?
Principalul motiv de nemulțumire cu majoritatea proprietarilor - o cantitate mică de compensare. Decizia comisiei de evaluare nu satisface întotdeauna cetățenilor.
Singura ocazie de a contesta plata desemnat - să dispună efectuarea unei evaluări independente. Cu toate acestea, chiar și în acest caz, autoritățile pot ignora documentul cu decizia expertului independent și un premiu stabilit de comisia sa.
Perioada de rambursare depinde de volumul de lucru al celor responsabili pentru prelucrarea datelor și eliberarea de compensații bănești.
Acesta poate fi descris doar ca datele aproximative:
- decizie privind numirea compensații bănești pentru demolarea garajului se va face în termen de 10 zile lucrătoare;
- Evaluarea proprietății durează aproximativ 5 zile;
- plata se va face în termen de o săptămână după evaluarea.
Prevenirea demolarea nu va funcționa, chiar dacă furnizați toate documentele de titlu. Singura modalitate de a obține despăgubiri pentru daune - se aplică la Prefectura districtului cu toate documentele necesare.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!