deduceri fiscale atunci când cumpără un apartament în ipotecare - cum să obțineți și suma plăților

Cine este eligibil

Ia-o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente în ipoteca poate:

• Rezident al România;
• cetățean, salariu oficial, care nu este mai mică de 5,534 ruble;
• pensionar, în cazul în care acesta are un profit impozabil;
• minori.

Deducerea nu poate fi acordată în cazul în care achiziționarea de proprietate a fost făcută la persoanele care sunt legate prin legături de familie și epuizarea posibilității unei deduceri fiscale.

Condiții de deducere atunci când cumpără un apartament în ipotecare

Un cetățean poate obține o deducere fiscală, sub rezerva următoarelor condiții:

1. trebuie să existe venituri impozitate la 13%;
2. apartament ar trebui să fie achiziționate numai pentru el însuși;
3. deducere naiv.

Calculul deducerii fiscale și valoarea maximă

Valoarea deducerii, deducerea prevăzută, proiectate pentru a reduce venitul impozabil, astfel încât o persoană să nu primească suma de deducere și 13% din deducerea fiscală oferită de stat. Pur și simplu pune, cetățeanul primește o sumă de bani sau dreptul de a nu plăti impozit pe venit pe această sumă care a fost plătită la buget din impozite.

Valoarea deducerii fiscale poate fi suma totală plătită pentru timpul impozitului pe venit, dar nu poate fi mai mult de 3 milioane de ruble. În plus, valoarea deducerii nu poate depăși valoarea taxelor plătite de stat.

Valoarea deducerii fiscale de 17 000 p. * 13% = 2,210 p.

De fapt, în acest caz, contribuabilul poate pretinde numai pentru 1300 p. de fapt, a plătit impozitul pe venit.

În prezent, nu există restricții privind deducerea timpului. Deci, în cazul în care ipoteca perioada de rambursare a creditului este de 15 de ani, contribuabilul are dreptul la o deducere pentru acea vreme. Cea mai mare cantitate de deducere pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale este 260000. P. iar randamentul creditului ipotecar interes nu este inclus în această restricție, astfel încât suma maximă de rambursare a creditului ipotecar este 390000. p.

Un exemplu mai detaliat calculul deducerii fiscale pentru dobânzile ipotecare.

Prin urmare, contribuabilul într-un astfel de caz, are dreptul de a solicita o rambursare forfetară în detrimentul deducerii fiscale pentru 2102 în sumă de 117 mii. P. Suma rămasă este reportat în deplină maturitate.

deducere fiscală legată de cheltuielile cu dobânzile pe ipotecare contribuabilului va fi plătit de către stat pentru durata de rambursare de interes, și anume, timp de 10 ani.

Un astfel de exemplu este valabilă numai pentru cumpărare individuală, în cazul în care achiziția a fost făcută în Pai, mărimea deducerii fiscale va fi proporțională cu cota de proprietate asupra bunului dobândit.

În cazul în care proprietatea este comună, atunci posibila redistribuire a deducerii fiscale, pe baza consimțământului reciproc. Pentru a produce o redistribuire, va fi necesar să se aplice autorităților fiscale la locul de înregistrare a proprietarilor.

Metodele de obținere a documentelor și deducerea necesare

Deducerea fiscală se acordă persoanelor fizice în două moduri:

• Cu contribuabil nu reține impozitul pe venitul din venituri. De regulă, această metodă este simplă și este pe deplin angajată în afaceri de contabilitate.
• Prin autoritățile fiscale atunci când deducerea este plătit pentru întregul an sau mai mulți ani.

Ca și în toate procedurile pentru a obține o deducere fiscală la INFS implică anumite etape:

1. Pregătiți toate documentele necesare pentru plata. Toate documentele care trebuie prezentate trebuie să fie certificate în mod independent.
2. Odată ce toate documentele sunt disponibile, pe baza nevoii lor de a face o declarație - 3-PIT, precum și o cerere de rambursare. În alocarea deducerii fiscale, documente suplimentare.
3. Se transferă lista documentelor din departamentul fiscal.
4. Răspunsul administrației fiscale și transferul de fonduri.

documentele necesare

1. Pașaport sau document pe care îl poate înlocui. Pentru depunerea la IRS necesită certificare primele pagini ale documentelor. Conform cadrului de reglementare, furnizarea unui astfel de document nu este necesară, dar în unele departamente necesită inspectorul să-l aplice.
2. O declarație de venit. Acest document este furnizat de către angajator, în cazul în care o persoană care dorește să primească o deducere pentru perioada în care a lucrat la mai multe locuri de muncă, aveți nevoie pentru a obține ajutor în forma 2-PIT toți angajatorii. În IRS furnizate originale.
3. O declarație din datele de cont, care vor fi creditate fonduri. Afirmația este de obicei standardul, acesta poate fi descărcat de pe Internet sau pentru a obține un eșantion în IRS.
4. Contractul se referă la departamentul de impozitare a servit o copie certificată.
5. Dovada plății de cumpărare servește și copii certificate.
6. O copie certificată de înregistrare a proprietății imobiliare rezidențiale.
7. O copie certificată a predării.

Pentru obiectele care au fost achiziționate în ipotecare este necesar suplimentar să prezinte:

1. O copie certificată a contractului cu instituția financiară.
2. Ajuta dobânda neplătită, acesta poate fi obținut într-o instituție financiară.

Caracteristici Alimentatorul de documente:

1. Trimiteți documente la IRS, puteți personal. Avantajul acestui fapt este că în cazul unor erori, acestea pot fi eliminate rapid. Dezavantajele sunt că necesită o mulțime de timp este suficient. În plus, mulți inspectori de reasigurare pot solicita documente care nu sunt cerute de lege. Desigur, eșecul oficial nu va fi, dar documentele fără ele nu se poate accepta.
2. Trimite documente prin e-mail. Avantajul principal este de a evita comunicarea cu inspectorul fiscal, care nu este supusă judecății personale din partea sa, și economii de timp. Dar dacă nu există suficient de documente necesare, apoi să prezinte un nou document va fi disponibil numai după 2-3 luni, deci durează un audit birou.