deducere fiscală proprietate 2018
fiecare utilizator al site-ului nostru
Dacă nu v-ați înregistrat pe site-ul nostru completați un formular de înregistrare scurtă și va fi capabil de a obține un certificat de cadou pentru 5000 de ruble. Folositi-l astfel încât să puteți: imprima imaginea și lăsați datele de autentificare pe site-ul nostru:
Dacă ați achiziționat sau construit propria lor proprietate (apartament, casa, vila, casa oraș, o cameră într-un apartament comunale sau o miză în ele). aveți dreptul de a beneficia de deducerea fiscală de până la 2 milioane de ruble, revenind ekvavalente bani reali la 260 000 de ruble. deducerea impozitului pe proprietate reglementat de art. 220 din Codul fiscal.
Până în prezent, deducerea pentru impozitul pe venitul personal, la o rata de 13 la suta, aveți dreptul de a primi numai pentru achiziționarea de o proprietate și o dată în viață. Și dacă un apartament sau o cameră costă mai puțin de 2 milioane de ruble, soldul neutilizat al deducerii „ars“. Acum, defectul este corectat și aveți dreptul să se întoarcă un total de 260 de mii de ruble achizitoare alternative de cazare. DAR.
Important! Deducerea în conformitate cu noile reguli le va fi dat decât dacă următoarele două condiții obligatorii rd:
De exemplu, ați cumpărat un apartament în valoare de 1,5 mil. Ruble, și o altă cameră în ipotecare timp de 10 ani, la 12% pe an, în valoare de 1 milion. Ruble.
deducere fiscală a fost limitată și poate fi prevăzut cu un singur obiect - sau la 1,5 mil sau la 1 mln plus dobânzi cu ipoteci -.... Un alt 1,2 milioane (1 milion * 10 s x 12% ). Evident, al doilea exemplu de realizare este mai avantajos, valoarea deducerii echivalente de numerar 2.2 mln real ea 286 de mii. Rub.
După cum se prevede deducerea de impozit pe interes?
Deducerea fiscală pentru dobânzile ipotecare este furnizat ca acestea sunt de plată la banca, care este, pentru fiecare an separat și numai după utilizarea unei deduceri de impozit pe proprietate, care este valoarea dobânzilor plătite, nu pentru suma totală pentru toți anii.
Cât de repede va transfera 13% din deducerea fiscală?
În cazul în care deducerea fiscală nu este disponibilă?
Este, de asemenea, dreptul la o deducere fiscală nu se produce în cazul în care cumpărarea și vânzarea a fost efectuată între părți afiliate - rude (conceptul de „familie“ trebuie să fie înțeles în ceea ce privește Codul Familiei). În plus, în cazul de creditare a debitorului pierde dreptul de a deduce dobânda pe noul împrumut, pentru că nu este făcută pentru a cumpăra locuințe, precum și rambursarea împrumuturilor anterioare.
constrângeri de timp pentru o deducere fiscală de proprietate nr. aveți dreptul de a solicita o deducere fiscală de proprietate, în orice moment.
Veți obține o deducere fiscală în următoarele moduri:
1. Autoritățile fiscale. Puteți obține suma totală a impozitului pe venit plătit în același timp, la sfârșitul anului în care ați achiziționat proprietatea. Documentele și declarațiile depuse la biroul fiscal la locul de înmatriculare dumneavoastră în cursul anului următor anului de raportare. După examinarea și verificarea documentelor (4 luni) suma de transfer în contul specificat în cererea dumneavoastră. În cazul în care valoarea impozitului din salariu este mai mică decât valoarea deducerii fiscale, o rambursare va continua în anul următor. În acest caz, se aplică și executa o declarație fiscală va trebui să din nou.
deducere fiscală de participare în coproprietate și în comun comună
Apartament în valoare de 5 milioane de ruble, a cumpărat proprietatea în egală trei persoane și doi minori. În ce măsură deducerea impozitului pe proprietate poate fi acordat? Așa cum a fost și modul în care aceasta a devenit?
Noua legislație este extrem de relevantă pentru familiile în care proprietatea este achiziționat în coproprietate, în același timp mai mulți cetățeni - în acest caz, fiecare contribuabil poate exercita dreptul de deducere. În plus, deduceri fiscale repartizate copiilor sub 18 ani, proprietatea pe care părinții sau tutorii dobândi terenuri sau locuințe.
Fiecare dintre cumpărători în acest caz, având în vedere deducerea din valoarea cotei sale - 5000000 * 1/5 = 1 milion de ruble. echivalentul real de numerar pentru fiecare va fi - 13% * 1.000.000 = 130 000 de ruble. Și fiecare dintre cumpărătorii ars deducerea lui neutilizate în valoare de un milion de ruble. ruble. Dacă luăm în considerare o singură familie, eforturile comune ale tuturor prețul de adult al apartamentului (2 + 2 + 1) se încadrează în deductibile.
Fiecare dintre cumpărători vor fi date acum o deducere egală cu costul cotei sale - 5 milioane * 1/5 = 1 milion de ruble. echivalentul real de numerar pentru fiecare va fi - 13% * 1.000.000 = 130 000 de ruble.
Din suma neutilizată deducere pentru fiecare cumpărător va fi de 1 milion de ruble (2.000.000 - 1.000.000). Ei au dreptul să-l doispolzovat atunci când achiziționează o altă proprietate.
Apropo, în cazul în care între aceste 3 persoane au părinții celor doi minori, atunci ei se pot obține o deducere pentru copil. În acest caz, părintele va primi o deducere de 2 milioane de ruble (un milion și un milion de copii), precum și la utilizarea finală a limita, și pentru a limita copilul nu va fi folosit deloc.
În cazul în care părinții nu folosesc deducere a copilului, acești copii vor primi dreptul atunci când ajunge la maturitate.
Cheltuielile sunt deductibile, atunci când construirea unei case și cumpărarea unui apartament
Dacă sunteți în termen de câțiva ani, în valoare de propria casă, atunci toate documentele justificative pentru costurile de construcție pot fi acordate pentru întreaga perioadă.
În timpul construcției unei clădiri rezidențiale într-o deducere fiscală poate fi inclus:
- cheltuielile privind elaborarea documentației de proiectare și estimări;
- Costurile de achiziție de construcție și materiale de finisare;
- costul achiziționării unei case de apartamente, inclusiv o neterminată;
- costurile asociate cu activitatea sau serviciile pentru construirea și decorarea; costul de conectare la rețea sau crearea de surse autonome de energie electrică -. apă, gaz și canalizare.
următoarele costuri pot fi incluse atunci când cumpără un apartament:
- cumpărarea unui apartament sau drepturi la un apartament într-o casă nou construită;
- achiziționarea de materiale de finisare;
- de lucru asociat cu finisarea apartamentului.
Scăzând costurile pentru finalizarea și finisarea apartamentului achiziționate sau o casă este posibilă în acest caz, în cazul în care contractul de vânzare specificat achiziție este în curs de desfășurare construirea unei case sau apartament fara finisaje.
Pensionarii non-muncă pot obține o deducere fiscală
Important! Deducerea poate fi reportat pentru nu mai mult de trei ani anteriori.
Cantitatea totală a acestor reziduuri - mai puțin de 2 milioane .. În cazul în care pe parcursul perioadei fiscale (an), această deducere nu poate fi utilizată în totalitate, restul este transferat la perioadele fiscale ulterioare.
Cum vă putem ajuta?
Specialiștii noștri cu o mare practică pentru a reveni deducerea fiscală vă va ajuta: