decizie dificilă

Din cauza scăderii numărului cererii imobiliare neterminate poate să crească. Ce ar trebui să fac cu ei? Coloana Anna Laevsky

În al doilea rând, proiectul neterminat poate recunoaște dificultățile financiare temporare. Formal, viața în ea este încă cald, dar lucrările de construcție fizică pentru o lungă perioadă de timp a înghețat. Câțiva ani de inactivitate astfel de cantitate pentru a deveni o fantomă, cu singura diferență fiind că cetățenii încrezători pot continua în liniște pentru a vinde apartamente în acest monument de arhitectură înghețat.

Există viață după moarte este posibil? Odată ce lista finală a potențialilor participanți la un proiect mare, „finalizarea proiectelor neterminate“ este definit, este necesar să se stabilească metoda și procedura de reabilitare facilitate. Cine ar trebui să inițieze o acțiune prelungită cu? Cine ar trebui să ia stocul de existente și a urmări apariția altora noi? Mai multe opțiuni: autoritățile locale, statul de arhitectură și Inspectoratul Construcții (Stingeti), investitori la domiciliu, noi potențiali investitori (din nou, în mod evident, ar trebui să contacteze autoritățile locale sau să stingă). Cel mai probabil, pentru a obține controlul asupra întregii finalizarea formală a procedurii cu autoritățile locale ca problemele de planificare și terenurilor urbane - este încă competența lor.

Metoda poate fi de mai multe. Primul - pentru a găsi un constructor, și cu ea posibilitatea de a căuta să aducă la îndeplinire proiectul. Un set de instrumente pot fi foarte diferite - de la co-finanțarea de la bugetul local, în schimbul pentru o parte a apartamentelor până la eliminarea obișnuită a obstacolelor birocratice și acordarea beneficiilor în clasamentul contribuțiile reciproce la dezvoltarea infrastructurii orașului.

A doua modalitate - de a transfera casa la gestionarea investitorilor sub „costul suplimentar - și de a lua un apartament.“ Apoi, asociație condiționată care dorește să obțină încă de locuințe (pre-problemă într-un fel de unitate organizată) angajează în mod independent, un antreprenor și completează clădirea. Problema poate fi faptul că construcția de construcție fără conservare adecvată poate începe să se rupă în jos, iar casa poate fi supusă recuperării, în principiu, nu.

Puteți transfera casa la gestionarea investitorilor sub „costul suplimentar - și de a lua un apartament.“ Apoi, asociație condiționată care dorește să obțină o locuință pe cont propriu, și angajează un contractor completează clădirea

De fapt, după această neterminată (dacă el este încă într-o stare de mai puțin de o pregătire de 100%) este transformat într-un depozit de materiale de construcții cu drepturile de utilizare a terenului. Pentru o piață individuală mai atractivă participanți propun, pentru a permite astfel de investitori să demoleze clădirea și de a construi un nou, chiar și într-un alt scop desemnat. Cu toate acestea, este evident că aceste dorințe sunt fezabile numai în cazul în care scopul schimbării și de a demola condițiile geologice de autorizare de construcție existente.