De reținut pentru proprietarii de acțiuni de teren

Cine poate aplica pentru alocarea de terenuri?

În alocarea de terenuri se pot califica foști angajați fermele colective, au dreptul la un teren proprietate și liberă cota deținută în mod obișnuit [1].

Ce documente ar trebui să fie emise la acționari?

- obținerea suma ponderii terenurilor și mijloacelor de producție pentru a crea o economie țărănească, întreprindere privată pe reparații, construcții, servicii, comerț, precum și alte întreprinderi;
- transferul unității ca o contribuție constitutiv la societatea parteneriat sau acțiuni;
- transfer de unitate ca o taxă de intrare la cooperativă;

- vânzarea de acțiuni sau agricole alți angajați ai fermei.

Documentele care atestă dreptul de a ateriza acțiuni:

- un extras din adoptat înainte de intrarea în vigoare a Legii, deciziile guvernamentale locale cu privire la privatizarea terenurilor agricole, care atestă dreptul de a ateriza cota.

Ce drepturi proprietarii cotelor de teren și terenuri acum?

Co-proprietar are dreptul la:

- vinde, dona, de schimb, lăsa moștenire, gaj în cota lor de teren;

- face acțiuni de teren în (cota) capitalul social al organizației agricole folosind parcela de teren fiind în proprietate comună;
- transfera acțiunile lor de teren în încrederea celorlalți coproprietari, precum și organizații agricole sau cetățeni - membri ai unui țăran economiei (fermier), folosind terenul fiind în proprietate comună;
- aloce teren din cauza ponderii lor teren.

Atunci când vând o parte în proprietatea comună persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică.

Proprietarul terenului are dreptul la:

- vinde, dona, de schimb, lăsa moștenire, pentru a da un gaj, transfer a terenului în arendă;

- de a dispune de parcela de teren în caz contrar [3] (adauga la capitalul social al organizațiilor agricole, pentru a transfera în încredere).

La vânzarea de terenuri de terenuri agricole din România sau în cazurile prevăzute de legea subiectului România, o municipalitate are de preemțiune a terenului la prețul pentru care a vândut, cu excepția cazurilor de vânzare la licitație publică.

Cum de a aloca teren?

Legea prevede două opțiuni pentru alocarea unei cote [4]:

1. Dreptul de proprietate asupra participanților la Adunarea Generală în comun determină amplasarea terenului destinat pentru eliberare. În acest caz, trebuie să:

- obține o copie a procesului-verbal al adunării generale a președintelui adunării generale a dreptului de proprietate (sau un participant de proprietate partajat - inițiatorul adunării generale, fie în corpul guvernelor locale, pe parcela);
- se aplică pentru a asigura întreținerea departamentului cadastru imobiliar al Federal Instituția de Stat «Land Cadastru Camera“ a regiunii Samara pentru pregătirea de gestionare a terenurilor și formularea ulterioară a înregistrării cadastrale a terenurilor selectate;
- se aplică la unitatea structurală a Departamentului Serviciului federal de înregistrare a regiunii Samara pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra terenului nou format.

2. În cazul în care adunarea generală nu determină amplasarea terenului destinat pentru izolarea, trebuie:

- se aplică pentru a asigura întreținerea departamentului cadastru imobiliar al Federal Instituția de Stat «Land Cadastru Camera“ a regiunii Samara pentru pregătirea de gestionare a terenurilor și formularea ulterioară a înregistrării cadastrale a terenurilor selectate;
- se aplică la unitatea structurală a Departamentului Serviciului federal de înregistrare a regiunii Samara pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra terenului nou format.
Vă rugăm să rețineți:

1.Otdely asigura intretinerea cadastrului imobiliar al Federal Instituția de Stat «Land Cadastru Camera“ din regiunea Samara și diviziunile structurale ale Serviciului federal de înregistrare a zonei Samara a creat în comunele: regiunile urbane și zonele municipale.

2. Pregătirea de gestionare a terenurilor, stabilirea înregistrării cadastrale a terenurilor selectate și înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra terenului nou format se face pe o bază rambursabil. Costul financiar total de aproximativ 10 000 $ - 15 000 ruble.

Ce se întâmplă dacă adunarea generală a dreptului de proprietate nici un acord cu privire la localizarea terenului pentru alocarea proprietarului?

În cazul în care nu se ajunge la o soluție negociată, dezbaterea cu privire la localizarea terenurilor alocate sunt luate în considerare în instanță, la amplasarea terenului. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cerere de alocare a cotei de teren a activelor totale (de pe terenuri, în proprietate comună). Calitativ elaborează o declarație de cerere poate fi avocați profesioniști.

- grupuri cu handicap I și II;

- Veteranilor de Război pentru Apărarea Patriei;

- veterani de muncă din Samara regiune;

- pensii cetățenilor care este stabilit (atribuit), în conformitate cu legile federale „privind pensiile de muncă în limba română;
Federația „și“ Cu privire la pensiile de stat în România „și să înceteze lucrul;

- cetățeni, venitul mediu al familiilor sunt sub minimul de existență stabilit în regiunea Samara, iar cetățenii care locuiesc singuri, ale căror venituri sunt sub o valoare specificată.

Asistența juridică este sub formă de consiliere, pregătirea cererilor, reclamații, petiții și alte documente legale, reprezentarea intereselor cetățenilor în cadrul unei proceduri civile, în procedura de executare, în cazurile civile în organele de stat și organizațiile de auto-guvernamentale locale.

Dacă aveți mai mult de 3 ani, nu utilizați pământul tău, îl poți pierde din motive legale.

Declarația privind retragerea obligatorie de la proprietarul terenului a terenului agricol, în cazul utilizării necorespunzătoare sau neutilizarea în conformitate cu scopul timp de trei ani, a trimis în instanță de către o autoritate publică a subiectului România.

(! nume de familie) Decizia privind suprafețele de teren nerevendicate adoptate de adunarea generală a participanților de proprietate comună, precum și raportul privind cotele de teren nerevendicate cu proprietarii lor este publicat în mass-media (în regiunea Samara - în ziarul „comuna Volga“) [6].

Astfel, potrivit Legii, chiria poate fi depusă numai „terenuri“ (nu proporția), adică, limitele care sunt definite pe teren și sunt certificate în ordinea stabilită ca urmare a utilizării terenului (topografie terenuri), cadastru si publicitate. Pentru înregistrarea de stat a contractului de închiriere, în conformitate cu articolul 26 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea“, cu privire la cererea de înregistrare este o condiție obligatorie pentru contractul de închiriere a planului de teren.

Transferul de proprietate în gestionarea încredere nu atrage după sine transferul dreptului de proprietate a acesteia, mandatarului.

Diferența esențială între acest tip de acord de la toate aplicate atunci când transferul cotelor de teren în proprietate sau de utilizare, este că acordul de management de încredere nu este cel care utilizează cota de teren, plata pentru ea proprietarului, iar proprietarul a cotei de teren să plătească mandatarului. În conformitate cu articolul 1023 din managerul civil kodeksaRumyniyadoveritelny are dreptul la o remunerație prevăzută pentru acordul de management al încrederii, precum și rambursarea cheltuielilor necesare suportate de aceștia în timpul conducerii de încredere a proprietății, veniturile din utilizarea acestei proprietăți.

Pentru a nu pierde teren lui de teren, ar trebui să ia următoarele măsuri:

Stimați vizitatori!
Sunt bucuros să vă urez bun venit pe site-ul actualizat al Ombudsmanului din regiunea Samara. La această resursă puteți găsi toate informațiile necesare despre starea activităților apărător și a drepturilor omului în domeniul drepturilor omului pe teritoriul regiunii Samara în ansamblul său, pentru a trimite un apel Comisarului, să se întâlnească cu știri de drept.
Comisarul pentru Drepturile Omului în regiunea Samara este deschisă pentru interacțiunea cu publicul în promovarea realizării drepturilor, protecția cetățenilor și restabilirea drepturilor încălcate. Într-o situație dificilă, fiecare rezident al regiunii poate conta pe sprijinul juridic al Ombudsmanului.

Comisarul pentru Drepturile Omului în regiunea Samara
Olga Dmitrievna Galtsova