De reținut la Novorossiysk cum să nu fie înșelați de către compania de administrare lipsit de scrupule

Memo la Novorossiisk: cum să nu fie înșelați de către compania de administrare lipsit de scrupule

Cum de a alege o organizație de încredere.

firmele fără scrupule, du-te la diverse trucuri pentru a obține mai multe case în gestionarea lor, vă vom arăta cum să nu devină victima lor. Pentru a evita să fie inselat, trebuie să înțelegeți cum să acționeze necinstit organizație.

Așa cum se întâmplă

De exemplu, compania este licențiată, acasă la gestionarea acesteia, și de ceva timp este închis. Faptul este că societatea cu care contractul a fost încheiat proprietarii pot plăti nu mai deplin banii furnizorilor de utilități, contractori care efectuează lucrările la curățenie, reparații, întreținere și acasă la stat (impozite și taxe). Mai târziu, din cauza datoriei mari compania anunță insolvență financiară, iar datoria și să rămână neplătite. În acest moment, locatarii pot începe chiar și pentru a obține o chitanță de la o altă societate, numele care este practic identic. Unii proprietari, din cauza credulitatea lor să plătească bani pentru întreținerea caselor în organizație, care de fapt nu are nici o legătură cu un stoc de locuințe specifice. Locuitorii din casele de vin, uneori, cu două chitanțe pentru plata serviciilor - de la societatea de administrare curentă și din nou, încercând să pătrundă pe piață. Cel mai adesea, proprietarii au deja inutil să solicite serviciile promise și plătite anterior. Ei trebuie să se schimbe societatea de administrare. Între timp, fondatorii firmelor lipsite de scrupule sunt crearea de noi organizații și similare oferă serviciile lor din nou.

Cum de a evita fraudele

Atunci când proprietarii aleg sau să schimbe o societate de administrare, ar trebui să acorde atenție acelor firme care există pe piață pentru o perioadă lungă de timp, în integritatea lor poate fi asigurată. Ca un exemplu, în orașul nostru pentru o lungă perioadă de timp de lucru „societate de administrare Novorumynskaya“, în acest an se va sărbători zece ani.

De asemenea, atunci când selectați ar trebui să acorde o atenție pentru a stabili dacă există o nouă societate de administrare are propria bază materială și tehnică și ceea ce este: instalatori, electricieni, servicii de expediere de urgență, și multe altele.

Schimbarea societății de administrare printr-un vot de proprietari. Inițiatorul întâlnirii trebuie să notifice tuturor proprietarilor de spații de a organiza întâlniri cu o agendă specifică. Conform rezultatelor votării, decizia trebuie să notifice, de asemenea, toate, este de datoria inițiatorului reuniunii. Apoi, trebuie să semneze un contract de management cu cel puțin cincizeci la sută dintre proprietari. După societatea de administrare trebuie să se aplice autorității de supraveghere de locuințe de stat pentru modificări la registrul licențelor, atunci autoritatea de supraveghere trebuie să ia măsurile corespunzătoare. Conform Codului de locuințe al conducerii anterioare societatea de administrare ultima zi este ziua care precede data licenței excepție. În cazul în care proprietarul nu știe despre schimbarea societății de administrare, atunci nu este notificat în mod corespunzător cu privire la orice reuniunii, sau cu privire la rezultatul acesteia. În acest caz, în cazul în care proprietarul consideră că drepturile sale au fost încălcate, se poate solicita instanței de recunoaștere a hotărârii adunării nu este validă. Și în viitor, numai instanța poate decide cu privire la alegerea realității companiei.

• În primul rând, trebuie să ia în considerare cu atenție veniturile pe care le obține, în cazul în care este indicat, care este executorul de locuințe și servicii comunale. Aflați numele, până la fiecare literă, dacă vedeți că, în proiectul de lege un pic nume schimbat, atunci trebuie să verificați destinatarul real al fondurilor. Rezolvăm această problemă este destul de simplu. Este necesar doar pentru a deschide site-ul web al inspecției de locuințe de stat Krasnodar kraya- este organismul autorizat de supraveghere de locuințe de stat, care menține un registru al licenței societății de administrare. Pe site-ul respectiv, sub licență, a postat detalii despre tipul de casă în gestionarea unei companii este. De asemenea, puteți contacta personal noua companie de management pentru informații, în cazul în care casa a fost predat managementul, -Yurist Roman Marunych