De ce se poate îngheța construcția de case

selecție
Apartament
ipotecare

Mulți cetățeni români care doresc să devină participanți de construcție în comun, și să cumpere un apartament spațios, confortabil pentru un preț redus - cel pe care le pot oferi dezvoltator. Cu toate acestea, angajarea în construcții în comun, trebuie amintit că există riscuri serioase, și, mai presus de toate, este posibil să se oprească construcția instalației pentru o perioadă nedeterminată. Motivele pentru acest lucru poate fi de mai multe, cel mai de bază și vor fi enumerate mai jos.

Probleme cu finanțarea construcției. Cel mai adesea astfel de situații apar ca dezvoltatorul apar întreruperi cu investiții, iar banii nu este suficient pentru a cumpăra materiale de construcții sau plata serviciilor contractate. În acest caz, dezvoltatorul poate încerca să aranjeze tranșe pentru achiziționarea de materiale necesare sau taxe, sau pentru a începe de economisire pe șantier ca întreg: pentru a anula instalarea contoarelor, pentru a le înlocui cu mai ieftin, etc.

Cu toate acestea, este demn de reținut faptul că toate condițiile de construcție a casei, precum și calitatea materialului folosit, prevăzut în acordul privind participarea la capital, precum și încorporate în documentația de proiectare și estimări pentru casa, și, prin urmare, nu poate fi schimbat în rău la bunul plac al constructorului. Puteți crește, de asemenea, costul pe metru pătrat de locuințe, dar aceasta va duce la o scădere a cererii pentru această proprietate. Prin urmare, mulți dezvoltatori caută investiții suplimentare, sau de a lua credit pentru punerea în aplicare în continuare a construcției. Ca urmare, este încă toate aceste acțiuni vor afecta prețul de bunuri imobiliare în această casă, și el însuși procesul de construcție ar putea fi amânată chiar și timp de un an, nu a rezolvat încă aceste probleme.

Un alt motiv pentru care ar putea opri construcția casei sau nu pentru a da permisiunea de a introduce în funcțiune - fără utilități, canalizare sau alte încălcări ale cerințelor tehnice pentru clădiri de apartamente. Este o consecință a acestei încălcări dezvoltator nu poate obține permisiunea de a soluționa chiriași, conectate la utilități, pentru a emite proprietate. Aceleași probleme pot afecta casa, care este construit pe parcela extrajudiciar de teren pentru care există dispute sau litigii. Din cauza unor astfel de probleme închirierea casei în funcțiune ar putea trage pe de o lungă perioadă de timp, locuitorii și nu pot intra în apartamentele lor, ceea ce aduce o mare inconvenient.

Schimbarea constructor - o altă problemă. care ar putea confrunta cu deținători de interese. În legătură cu reînnoirea contractelor, documentelor de titlu, de construcție a casei se poate opri în orice moment, dar atunci nu se poate rezolva situația - numai să aștepte pentru transferul de drepturi și obligații unui nou participant de construcție în comun. În cazul în care un astfel de proces nu este unic, iar dezvoltatorul este în continuă schimbare, este necesar să fie atent și să ia măsuri.

Satul este casă modernă și confortabilă, cu toate comunicările necesare.

Pentru cei care doresc să aibă propria lor apartament în apropiere de oraș, la prețuri accesibile.

A se evita riscurile de a cumpara un apartament într-o clădire nouă. termen fix, capacitatea de a recumpăra sau un apartament terminat.