De ce proprietarii de hoteluri din Crimeea nu vrea să reducă prețurile, note

În ciuda sezonului dezastruoase, Crimeea mini-hoteluri nu sunt dispuși să reducă prețurile. În mod ironic, motivul este reticența proprietarilor de a lua nimic. Business Hotel pentru mulți nu este cazul de-a lungul vieții sale, și investiții pe termen lung a fondurilor disponibile - o alternativă la băncile din țară, în cazul în care nu există nici bani pe termen lung. Și cel mai important lucru pentru ei - nu câștigă și creșterea de capital, și pentru a evita devalorizarea.

proprietate stațiune din Crimeea proprietarii de cost prea scumpe, spune președintele Asociației Hoteluri mici din Crimeea Natalya Parkhomenko. El dă un exemplu: un mini-hotel din Sevastopol pe două camere duzină. Zona bine păstrat, cu o grădină, cafenea sale, bar, doua piscine, o plajă complet echipată. Construit în urmă cu aproximativ 10 ani în Golful cazacilor - atunci acest loc a fost popular cu turisti din România. Agenții imobiliari estimează obiectul în 60 de milioane de ruble, un teren de sub ea poate fi vândut pentru 20 de milioane.

„Și acum să conta - oferă Parkhomenko. - Hotelul servește un personal de cinci persoane: servitoare, manager, bucatar, tehnician, ospătar. Toată lumea ajunge pe mâini pentru cel puțin 1.000 de ruble pe schimb. Totalul 6-7000 pe zi. Există două camere - numai pentru salarii ".

salarizare total - 200 de mii pe lună. Încă circa 100 mii merge la comunale. Impozite, plăți obligatorii, cheltuieli curente. Luna este considerat un succes în cazul în care proprietarul va primi 300 de mii de ruble de profit. Dar, în această vară.

Auto-pedepsire pentru pasionații

Hotelierii din Crimeea au devenit obișnuiți să trăiască timp de un an, a câștigat într-un sezon. Într-un alt mod, și nu va funcționa: cateva locuri de pe peninsula au un loc de muncă în offseason, este să se bazeze pe turistul generos. Anterior, atunci când Ucraina, 50 de mii de dolari în profitul net pentru vara a fost o figură normal, este acum cel mai de succes greu de a câștiga un cuplu de milioane de ruble pe an.

„Dacă banii ai putea să-l pună în buzunar, - spune Parkhomenko - toate nu ar fi atât de înfricoșător. Dar hotelul trebuie să investească în mod continuu. Nu va pune cel puțin câțiva ani, lucrurile se destrame și turiștilor să vină la tine nu mai mult. "

Asociația face parte dintr-un mic hotel Zaozerny că în fiecare an, toate profiturile vbuhivayut în dezvoltare, rezultă în exemplul următor. Cu un an înainte, am construit un bazin de 2 milioane de ruble în trecut - un loc de joacă, cu un labirint de 15 mii de dolari. In aceasta - am cheltuit inca 2 milioane de ruble pentru a repara camere.

„Acest lucru este antreprenorii nebun - cu admirație spune Parkhomenko. - Pentru ei de hotel - nu doar o afacere, este afacerea vieții. Avem un alt obiect în Valea Belbek. proprietarului său promite în mod constant pentru mine, „Acesta este ultimul lucru pe care îl fac.“ Un an a fost construirea unui bazin de înot în împrumut. Acum am ajuns - noua platforma de observare peste stâncă. Ea a vândut chiar și apartamentul ei din Sevastopol pentru a cumpăra luncă fereastră hotel de fațadă - era teamă că el nu a fost construit ".

Numai astfel de obiecte, în conformitate cu Natalia, în cazul în care gazda ține evidența de sarcini, injectat în întregul sezon se poate aștepta să supraviețuiască. Fără un suflet nu câștigă competiția, iar angajații nu investesc sufletul. Sursa hotelului chirie în Crimeea să fie oprit.

„Există o pensiune în Sudak - acțiuni observațiile de președinte al asociației, - în cazul în care gazda și managerul și menajera - de una singură. Salută, însoțește. Dimineața, un compliment de la restaurant - ceai de plante și caise proaspete. Imaginați-vă, în cămin, la un preț minim pe pat? Desigur, în sezonul el a marcat.

Și același lucru la nivelul pensiunii avem în Sevastopol. Proprietarul care trăiesc în străinătate, vin și pleacă din când în când. Acesta este angajat în administratorul afacerilor. Obiectul este în valoare de o jumătate de gol. "

„Alții numesc dolari clienților lor pe picioare“, dar face acest lucru ușor, cu o astfel de iubire încât nici măcar nu doare. Se poate vedea că ea iubește cu toată inima lui oaspeții săi „, - spune Parkhomenko.

Acesta a explicat simplu: angajații nu doresc să investească în activitatea sufletului. Nu este treaba lor. Cu toate acestea, chiar și proprietarii de ei înșiși, din când în când ciocni într-un hotel cu un test, nu ia în considerare această afacere proprie. Dar, într-un fel cu adevărat surprins venituri mici.

Helpfulness - noastre toate

Numai în acest fel, și nu altfel - se extinde în mod constant lista serviciilor și călătorii de plăcere face interesantă - este posibil să se prindă în cursă turiștilor români în hotelul său, spune Parkhomenko. Acest lucru înainte de a ne-am dus la ucraineni și belaruși, care, cu excepția mare nu trebuie.

Turism din România merge emoție. El este interesat de excursii montane, sporturi extreme: scufundări, kite surfing, parapantă. Iar proprietarii hotelului trebuie să fie pregătiți să-i spun oaspeții tăi cum să-l.

Și „fuck interesul dvs.“ să închirieze aceeași barcă ca înainte, acum nu va funcționa: solicitante și Rumyniyanin competente vedea imediat prin hype și să fie jignit. Lasă un comentariu rău pe un site de rezervare, TripAdvisor. Sau, în blog-ul său despre servicii proaste scrie Crimeea.

„Acum au existat vizitatori speciale - spune Parkhomenko. - A doua zi unul hotelului nostru, a părăsit familia - doi adulți și doi copii. Am rezervat în mai pentru o lună. Gazda a spus că, odată ce a trebuit să suspecteze ceva a fost greșit, atunci când am auzit de la un invitat: „În ultimul an odihnit în suburbii, a dat în judecată pensia de 60 de mii de compensare.“ În cele din urmă, toate au cerut luni un tratament special, scandaluri cu orice ocazie, incitat alți invitați la revoltă, țipând, blestemând obscenități. La ieșirea din gazda a spus că 20 de mii de compensații „pentru orice inconvenient“ de costumul lor. Și prin 5000 proprietarul bunului trebuie să fie pentru ei ceea ce copiii în vacanță bolnav cu bronșită. Amanta mă cheamă în lacrimi. Am sfătuit-o să meargă la camera cu un magnetofon, pentru a înregistra conversația și să depună o cerere la poliție de extorcare. "

Parkhomenko admite că, înainte de astfel de incidente nu au fost, dar acum turiștii au început să sosească, conștienți de neajunsurile serviciului Crimeea și capabil să facă acest lucru.

„Ei nu știu cum să se vândă“

Veniturile cad deloc. Este folosit pentru a fi turiști au fost dispuși să plătească scump pentru condițiile dubioase, în general, multe aranjate „opțiunea de clasa a doua“ - lenjerie de pat cu cel mai ieftin, cel mai important, de la mare. Acum, oaspeții mai pretențios doresc confort pentru putini bani.

O alta vila - Alupka. vederi naucitoare la munți și mare, un mediu frumos, personal bine instruit. Tarife camera - 3000 de ruble pe noapte cu mic dejun.

În anul trecut au fost ambalate la capacitate, gazda a decis să închidă canalele de vânzări secundare prin intermediul site-uri de rezervare și operatorii de turism, bazându-se doar pe site-ul dumneavoastră. Și chiar decizia - hotelul este în valoare de o jumătate de gol.

Este dificil de a judeca dacă reacția Hotelierii din Crimeea este întârziată de predominarea în acest an cererea sau, dimpotrivă, au răspuns bine la piață, încercând să stoarcă ultimele turistului rare.

La urma urmei, mulți dintre ei nu cred în competitivitatea Crimeea, în comparație cu Turcia, Grecia, Italia sau Spania. Criza a afectat toate țările ale căror economii se bazează pe turism. Ele sunt foame pentru traficul turistic cu un deceniu în urmă, gata să arunce - și le susține în această stare. Același guvern hotelieri turc plătește 6000 de dolari pentru fiecare o sută de burse primite de turiști din România.

Avem aceeași stare a tradiției rămâne marginalizată. Probleme cu comunicațiile și infrastructura? De ce de afaceri nu cip și nu construi singur un canal colector sau un drum. transportul aerian scump? Nu ne-am decis să intervină în afacerile de capital privat. Oficialii mai ușor să dea vina totul pe afaceri decât de lucru cu el într-un pachet, identificarea și eliminarea punctelor slabe.

Chiar și oamenii de afaceri autorităților pentru o lungă perioadă de timp deja nu au încredere. Recent, fostul ministru al turismului și stațiuni din Crimeea Serghei Strelbitsky live pe unul dintre canalele de televiziune din Crimeea au plâns, hotelierii a trimis în mod deschis după propunerea de a reduce prețurile, concentrându-se pe stațiunile de la Marea Neagră din regiunea Krasnodar și Abhazia.

De ce suntem atât de scump

Creșterea prețurilor și a produselor, și utilități. „Același mic dejun, de asemenea, nevoie de ceva pentru a găti - spune Parkhomenko, - și este de cel puțin un mic dar de bani. Cu toate acestea, în prețurile de catering sunt umflate nerealiste. De exemplu, o portie de borș într-unul dintre restaurantele Sevastopol din țară în valoare de 300 de ruble. Scuză-mă, în cazul în care sunt cifrele, dacă știu foarte bine: costul unei plăci de borș cu carne și fasole - până la 60 de ruble ".

Dar, cel mai important, hotelierii nu văd problema este de a lua nimic. Pentru mulți, hotelul nu a fost niciodată o afacere. Ei pur și simplu pus în bani în plus și de obiecte sunt în așteptare pentru atunci când din nou, va fi capabil de a câștiga bine pe turiști, sau când este timpul profitabil să vândă active neperformante.

„In timp ce riscul nimeni nu vrea - spune Parkhomenko. - Toate așteptare pentru redistribuire a terenurilor în Crimeea peste: va planul general, AMP, să decidă ce să facă cu obiecte în zona de sute de metri. Am prieteni care sunt gata să cumpere un hotel în Crimeea, dar acum le-am sfătui să nu facă acest lucru. - situația este prea instabilă "

Un alt punct de referință pentru piața imobiliară din Crimeea este considerat a fi o punte de legătură. Hotelierii se așteaptă o creștere a traficului turistic, deoarece multe sperie transportul aerian costisitoare și de trecere rutier greu. Și dacă acest lucru nu se întâmplă - creșterea cererii pentru mini-hoteluri ca un element de prestigiu sau o variantă de investiții de capital pe termen lung.

„Multe dintre aceste hoteluri sunt construite pentru el și prietenii săi, - spune Parkhomenko. - Ei vin aici să se odihnească pentru tine, invitați alte persoane. Apoi linge servitoarele lor, chelnerițe, managerii sunt topaie. Este benefic. "

Pentru a fi sincer, beneficiile par discutabile. Proprii un obiect de lux în Crimeea devine foarte greoaie. Stațiunea complex „Aquamarine“ proprietarii de apartamente o suprafata de 80 de metri pătrați. m plătească 22 de mii de ruble pe lună pentru utilități. Da, aceasta include utilizarea complexului piscină, plajă și spa, precum și reduceri la meniuri restaurant de hotel. Aici sunt doar o mulțime de proprietari bogați de astfel de numere se realizează în ele, pe puterea de 3 săptămâni pe an. 264 000 pe an pentru o vacanță - în cazul în care un pic mai scump?

Conform observațiilor Natali Parhomenko, la rândul său prețurile lor sunt, în principal proprietarii permanent care trăiesc în Ucraina. Acestea sunt folosite pentru a face bani buni pe turiștilor români în timpurile din Ucraina, și se pare că Rumyniyane încă dispuși să plătească pentru o vacanță de mediocru.