De ce nu vrem plăți fără numerar - ipotecare și finanțe - ziar

Ministerul Finanțelor inițiativa de a converti toate tranzacțiile pe piața imobiliară din plățile fără numerar nu a cauzat aprobarea, nici unul dintre participanții la această piață. Principalele motive pentru viitor „boicotul“ - operațiunile de „transfer bancar“ nu este protejat de hoți și, în plus, sunt mai scumpe.

Proiectele relevante amendamente la Codul civil, postat pe biroul site-ul și este intitulat „Cu privire la modificarea articolului 861 din partea a doua a kodeksaRumyniyav Civile limita dimensiunea maximă a plății în numerar la efectuarea plăților de către cetățeni în organizațiile comerciale și de servicii.“

Potrivit vice-presedinte executiv al Asociației Băncilor de Nord-Vest Viktor Titov, inițiatorii acestei decizii pe de o parte au fost forțele de securitate. Potrivit convingerile lor mișcare ar complica spălarea veniturilor ilicite. Pe de altă parte, dezvoltarea proiectului de lege a făcut lobby de către bănci mari (de exemplu, Banca de Economii), în scopul de a dezvolta serviciile sale operaționale.

Și este clar că aceste restricții se încadrează aproape toate tranzacțiile imobiliare în marile orașe din România. În același timp, astăzi, la Sankt Petersburg tranzacții financiare imobiliare plăți fără numerar, să-l puneți blând, nu favorizează. De exemplu, se estimează branch manager al VTB 24 Mikhail Ioffe la București, pe piața imobiliară secundară, ponderea plății primei plăți pe non-numerar ipotecare să nu depășească 2%. Și în conformitate cu Victor Titov, în unele cazuri, în timpul tranzacțiilor imobiliare Sankt Petersburg chiar apel la ROSINKAS pentru a proteja transportat prin oraș „de bani.“

The Boondock Saints
În teorie, inițiativa Ministerului de Finanțe ar putea merge într-adevăr în beneficiul pieței imobiliare, în cazul în care numai pentru că plățile prin celule elementare nesigure. În Sankt Petersburg, există cazuri de jaf de safeuri bancare de depozit în condiții de siguranță. În plus, și fără nici o pierdere a conținutului de celule jafuri apar în aproape în fiecare lună.

Cu toate acestea, participanții de pe piață se referă la proiectul de lege fără entuziasm. Cel puțin patru motive.

În primul rând, nu toți cumpărătorii și vânzătorii de bunuri imobiliare sunt gata pentru a demonstra valoarea reală a tranzacției. Un număr de cetățeni în mod tradițional, nu au considerat necesar să împărtășească aceste informații cu nimeni altcineva. O parte din St. Petersburg subestimează în mod deliberat valoarea tranzacției pentru a salva pe taxe.

Reamintim că, în conformitate cu articolul 220 din kodeksaRumyniyadohody fiscale din vânzarea de apartamente, vile, case de gradina, terenuri sau în camerele comunale, deținute de mai mult de trei ani, scutite de la impozitare. În caz contrar, venitul trebuie să fie declarate și impozitate. că nu mai mult ca concetățenii noștri.

Potrivit CEO-ul Academiei „Ithaca“ Sergei Galal, procentul de tranzacții „albe“ pe piață este în termen de 50%.

Reuniunea
În al doilea rând, piața imobiliară St. Petersburg are o anumită specificitate. "St. Petersburg - orașul lanțurilor", - spune președintele GC "Ecotone" Ekaterina Romanenko.

Și, în conformitate cu Ekaterina Romanenko, traducerea unor astfel de tranzacții pe „compensare“, participanții la „lanțuri“ se confruntă cu probleme complexe. mecanism convenabil pentru plăți fără numerar între părțile la tranzacție, în cazul în care fiecare este atât vânzătorul, cât și cumpărătorul nu există încă.

În al treilea rând, Comisia cu privire la costurile de întreținere a operațiunilor de către bănci și sistemele de plăți sunt excesiv de ridicate. În unele cazuri, Comisia poate ajunge la trei procente. Potrivit directorului „RosReal“ Alekseya Rosina, tranzacțiile fără numerar bancare sunt mai scumpe decât utilizarea celulei.

Pur și simplu pune, trecerea la „compensare“ costa un penny destul, iar aceste costuri ridica în mod inevitabil prețurile de proprietate.

Tropic Thunder
În cele din urmă, depozitarea în suporturi de plastic și nu economisi bani de la furt. Conform statisticilor, 2% din deținătorii de carduri bancare din România se confruntă cu furtul unor sume din conturile lor. „Oamenii se tem de fraudă“, - a explicat CEO-ul Academiei „Bekar“ Sergei Kozlov.

„Protejarea drepturilor cumpărător de bună credință pe care le avem,“ - forțat să recunoască Sergey Galal. Și, în conformitate cu el, Sankt-Petersburg doar „să ia“ în tranzacția prin transfer bancar, în cazul în care statul va garanta siguranța acestor operațiuni.

Cu alte cuvinte, în cazul în care proiectul de lege va intra în vigoare în forma sa actuală, indivizii vor fi în orice mod posibil să-l saboteze. De exemplu, după cum a sugerat de către Sergey Kozlov, în timpul operațiunilor de bani vor merge la culcare pe o scrisoare de credit, iar unele vor fi în continuare transmise prin celulă.