De ce nu există nici locuințe la prețuri accesibile în Ekaterinburg
De exemplu, în urmă cu doi ani, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 55 000 de ruble, acum le-a dezvoltat în peste 70.000!
Cum se obține? Pe acest subiect am discutat cu președintele mișcării publice „dreptul la o locuință“ și CEO al agenției imobiliare „Ural cetate“ Dmitriem Maksimovym.
- Dmitri, spune-mi, în cazul în care sunt aceste numere? Care sunt cauzele prețurilor imobiliare exorbitante?
- Motivele pentru această creștere a prețurilor de proprietate sunt destul de simple. Faptul că construcția de piață Ekaterinburg este monopolizată, și prevalează oligopol de construcție. Printre dezvoltatorii nu există concurență, toate terenurile retezate, împărțită între corporații mari de construcții. Prin urmare, în cazul în care nu există concurență, de ce nu vinde la acest preț, care este profitul maxim?
- Se pare că prețurile pe care le vedem doar nakrucheny? Și care este prețul real pe metru pătrat în Ekaterinburg?
- Costul pe metru pătrat în clădire mare creștere completat, cu toate specificațiile tehnice, cu toate rețelele și cu un finisaj fin în Ekaterinburg astăzi de 25 000 de ruble. Prețurile pe care le-am umflat cu 2-300%.
- Numerele, desigur, înfricoșător. Sau poate că aceste prețuri sunt legate, de asemenea, pentru a obține o autorizație de construcție?
- Însuși ca un constructor spune că am vinde un apartament de 40 de mii de ruble pe metru pătrat, acest preț include deja toate cheltuielile, inclusiv pentru un permis. Desigur, noi, în Ekaterinburg, obținerea unei autorizații de construcție - un proces foarte lung, care durează aproximativ 1,5 ani. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a dezvolta proiecte, pentru a primi o grămadă de aprobări, colecta caietul de sarcini. În plus, de regulă, necesită anumite conexiuni și cunoștințe, fără ca aceasta în nici un fel în timpul nostru.
- Pentru a obține permisiunea, va trebui să plătească o mită?
- Nu, într-adevăr! Am fost referindu-se la parteneriatul și sprijinul reciproc.