De ce cadru casa!

O comparație a costului de construire a unei case din cărămidă, blocuri de beton si cadru.

Atunci când construirea unei case. viitorul proprietar trebuie să decidă cu privire la materialul de bază din care este construit o casă.
Astăzi, alegerea materialelor este foarte mare. Cu toate acestea, materialele de bază sunt: ​​caramida, beton celular (BCA) grindă de lemn sau log și structuri de cadru panou de mai multe tipuri.

beton monolite ca material pentru pereții casei sale, nu considerăm totalitatea cauzelor.
Materialul utilizat pentru construcția de pereți trebuie să fie uniformă, deoarece Acest lucru permite o fundație uniformă. Această clădire nu se va sparge, rupere sau fundație la o expunere de zi cu zi si de sezon la extreme de umiditate și temperatură.
Costul de construire a pereților de fundație, portante, și anume puterea cadru casa, iar acoperișul este de la 30% la 40% din costul total al casei în construcție. Prin urmare, vom compara costul de construcție din cărămidă, beton spumă și schele pentru clădiri construite înainte de etapa „casa este gata pentru finisare.“

Considerăm, de asemenea, de avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre materialele de perete, și anume:

Construirea unei case de cărămidă. Estimarea costurilor, avantaje și dezavantaje.

Pereții din cărămidă este foarte puternic, dar ele au o mulțime de greutate, capacitate mare de căldură și proprietăți de izolare termică scăzută. Luați în considerare avantajele și dezavantajele unei case de cărămidă.

Avantajele clădirilor din caramida includ:

  • rezistență a pereților;
  • material refractar;
  • buna izolare fonica;
  • materialul nu putrezește;
  • permite utilizarea de caramida w / podele din beton, cu toate că această combinație nu este acceptabil pentru unii oameni.

Dezavantajele clădirilor din caramida includ:

  • construcția de drumuri;
  • fundație trebuie făcută la adâncimea completă de congelare (pentru banda de mijloc de 1,5 m)
  • cărămizi au nevoie pentru a izola pereții de cărămidă (obținut la nivel 2.5 din zidărie de cărămidă aproximativ 63 cm + 10 cm izolație,
  • clădire lung - cel puțin două sezoane, trei optim pentru că fundația trebuie întărită, pereții trebuie să se usuce și casa trebuie să se stabilească înainte de a termina;
  • neadaptat casa de caramida pentru funcționare sezonieră (câștig de umiditate de perete, deoarece caramida este higroscopic, ceea ce nu este de dorit să se încălzească). Iarna casa de caramida rezidențială „încălzit“, cu cel puțin trei zile și „usuca“, timp de aproximativ o lună.

Costul de construire a casei de la o cărămidă.

Multe firme de construcții arată case frumoase broșuri din caramida cu finisaje exterioare si interioare, numindu-se astfel prețul de construcție al „Casei a casetei“ sau „coajă și miez“, sau „la cheie“. De regulă, nu este foarte mare. Dar ceea ce se înțelege prin aceste fraze, și ce altceva să se aștepte în continuare construcția casei sale de cărămizi.
Deci, noi înțelegem.
Operația pentru finisarea casei de cărămidă. Acestea includ:

Am descifra aceste concepte.
Construcția casei a casetei, este:

  • terasamentelor pentru zona de comunicare și de construcție;
  • construcție supraterană de piese de casa 2 sau 2,5 cărămizi, grosimea peretelui 510 sau 630 mm, dispozitiv despărțitor intern în cărămizi de podea;
  • deschideri dispozitiv pentru ferestre și uși;
  • aparate de beton sau pardoseli din lemn;
  • Dispozitiv de ventilare naturală în interiorul pereților canalelor;
  • Dispozitiv de căprior din lemn sistem de acoperiș Astereală

Ie a primit o cutie de casa lui, nu au izolat pereți cadru de putere din care se confruntă cărămizi care nu necesită izolare și placare exterior, acoperiș, fără un acoperiș, o casă fără ferestre și uși.
De exemplu, vom da costul de construcție a cărămizii caseta construirea diverse proiecte ale unor companii de construcții (București):

  • casa de caramida mansarda cu o suprafata de 170sq.m. fundație placă (fără subsol), care se suprapun echipe w / w, mansardă, metal - costul de 38 500 ruble / sq ..

Construcția unei case de cărămidă pentru finisare nu include:

  • finisarea casei, și anume, captuseala;
  • finisarea pereților și tavanelor (acoperire și vopsire);
  • Amenajari scari, trepte, etc.;
  • podele dispozitiv cu plinte;
  • și instalarea dispozitivului santehpriborov cu armătură;
  • achiziționarea și instalarea șemineu;
  • Achiziționarea și instalarea de usi de interior cu cadre.

Costul total al casei de caramida de finisare nu este mai mică de 35 000 RBL. / mp.

Construirea unei case din beton spongios (beton aerat). Estimarea costurilor, avantaje și dezavantaje.

Avantajele construcției de case realizate din beton celular (BCA) sunt:

  • pereți din beton celular (BCA) refractar;
  • pereții materialului nu putrezește;
  • ușurința relativă de prelucrare ușoare de beton, permite peretelui cu o configurație complexă;
  • Figura conductivitate termică este mult mai bună decât cărămizi și capacitatea de căldură (inerție termică) mai mică decât cea a pereților din cărămidă, astfel încât această casă în timpul iernii vă puteți încălzi pentru a doua zi;
  • îndeplinirea lucrări de zidărie din beton celular necesită muncă mai puțin calificată, dar în același timp, există documente referitoare la consolidarea și poduri betonare peste deschiderea ușilor și ferestrelor, precum și centura de beton armat între primul și al doilea etaj;
  • timpul de răspuns este mai scurt;
  • bugetul pe costurile de perete, prin reducerea greutății materialului, timpul și costurile de materiale, este mult mai mic.

Dezavantajele construcției de case realizate din beton celular (BCA) sunt:

  • aerat (spuma) este higroscopică și absoarbe umezeala. Acest lucru necesită condițiile de depozitare a materialului și protejează pereții de umiditate. În cazul în care pereții vor câștiga de umiditate în toamnă, ei pot sparge în timpul iernii. Prin urmare, este necesar să se încălzească casa;
  • pereții spumei se tem de deformare, astfel încât acestea au nevoie de o bază continuă sau fundație w / w aragaz;
  • după pereții de zidărie înainte de a termina, este de dorit ca casa a trecut un sezon cald, iar pereții sunt complet uscate și „stabilit“, de regulă, perioada normală de construcție a casei a spumei este de 12-18 luni;
  • aplicație necesită respectarea strictă spumă aerată de stabilire dispozitiv câștiguri de tehnologie și de expansiune articulațiilor. Nestiind „zidarii“ tehnologie și lipsa controlului de către „maiștrii“ sau proprietar de multe ori duce la fisuri în pereți;
  • grosimea pereților de beton, în regiunea noastră fără izolație trebuie să fie între 600 mm. (În funcție de densitatea materialului). Spumă realistic pozare realizată de obicei unitate 300 / 350mm și tencuială izolat exterior polistiren.

Case din beton celular (BCA) sunt recomandate pentru utilizarea pe tot parcursul anului. În cazul în care funcționarea sezonieră a duratei de viață redus foarte mult, și repararea de perete poate deveni inevitabilă în 15-20 de ani.

Prezentăm valoarea dispozitivelor de origine din beton spongios (beton aerat) pentru finisarea de constructori (București):

  • minimă :. 26 000 RUR / mp.;
  • Cele mai multe 27 000 ruble / mp .. (Nu este vorba despre maxim).

Salvarea în comparație cu o casă de cărămidă se realizează datorită mai ușoare fundație, reducând excavație operațiunilor de manipulare mai puțin, costul materialului.

Construcție de case din panouri. Costul de construire a unei case cadru.

Construcție de case din panouri se face cu utilizarea diferitelor tehnologii. Acestea diferă în materialele utilizate și gradul de pregătire kit de acasă.
Materialele folosite pentru panourile de placare: OSB, DSP, gips cu fibre, placaj, izoplat. Cele mai populare panouri de umplere: lână bazalt, ecowool. Bazat pe varietatea de posibile combinații de materiale și gradul de pregătire kit de casa cadru, există mai multe propuneri de pe piața românească. Cel mai confortabil pentru a rămâne în afara ei sunt acasă, în care materialele naturale folosite - lemn, vata bazaltica.

  • Seturi de case din lemn (sub disponibilitatea deplină a producătorului de tehnologii importate: finlandeză, germană);
  • Seturi de case din lemn - produse semifinite;
  • Seturi de case din lemn - designeri.

Seturi de case din lemn.

producătorii occidentali, care sunt susținători ai serviciului maxim atunci când vine în casa kit deplină cu toate materialele de până la priză, gata să livreze casa la prețuri destul de ridicate. Ele nu vor fi luate în considerare, ca Aici se află produse de înaltă valoare adăugată (casa completă de 150 m2, este în valoare de mai mult de 4 milioane. ruble).
Noi credem că aceste propuneri nu sunt interesante pentru cei care doresc să construiască o casă cu propriile sale mâini, și nu sunt cele mai frecvente practica în lumea de locuințe cadru. Adică - aceasta este o opțiune pentru cei bogați și leneș.

Seturi de case din lemn - produse semifinite.

Acestea includ produse ale acelor producători, care, în procesul stabilit în avans pentru restricții proiectate și izolare aplicate. Aceasta casa cu panouri complet finisate și elemente de plafon.
Deoarece izolația din polistiren lor cel mai frecvent utilizate din cauza costurilor scăzute și bune proprietăți de izolare termică. Panouri de acest tip sunt numite panouri SIP. Cel mai popular este așa-numita „plăcintă canadian“ sau „sandwich din Canada.“ Această placă cu trei straturi, care este format din două straturi de două OSB, 10-12mm grosime. între ele, ca izolație, presiune strat de polistiren expandat lipit.
Costul de construire a unei case cadru fără o fundație, instalare (nu se aduna) si termina cu o suprafata de 150m2 pe tehnologia SIP este de la 1.725 milioane de ruble, instalarea de 375 000 de ruble, adică, aproximativ 15.000 de ruble. / mp

Avantajele de construcție cadru de case panou cu panouri SIP cu polistiren expandat, includ construcții ușoare, o bună izolație termică, fabricarea și instalarea de viteză, de construcție pentru toate anotimpurile, lipsa de deformare, rezistenta seismica, pret.

Dezavantajul este „efectul termos“, deoarece Casa aproape nu respira. Prin urmare, este necesar ca aerul sistemakonditsionirovaniya bun.
Dezavantaj este nevoie pentru construirea de comunicații în afara zidurilor.
Pe lângă durabilitatea lor este discutabilă, deoarece producătorii de panouri pentru a le da o garanție de 20 de ani.
Ei, practic, nu pentru că mentenabile tehnologic formate integral. Toate cele de mai sus pot fi atribuite în mod egal de case construite folosind cofraje permanente din polistiren. Deschideți este, de asemenea, o problemă cu rozătoare.

Seturi de case din lemn - cadru designeri.

Avantajele casei cadru de lemn clasic:

  • respectarea mediului;
  • ușurința de construcție;
  • nici o deformare și contracție;
  • o bună izolație termică (grosimea peretelui suficient de 200 mm), casa nu necesită izolare suplimentară;
  • singura opțiune „respira“ cadru casa;
  • de producție de mare viteză și de instalare, capacitatea de a colecta casa cu propriile sale mâini;
  • rezistență seismică;
  • cel mai mic preț.

Dezavantajele clasice case pe carcase din lemn - ca un cadru de casa din lemn necesită protecție împotriva incendiilor și tratament împotriva putregaiului și insectelor dăunătoare.

Tabel comparativ al opțiunilor costul de construcție al casei lor.

Mai jos este un tabel pentru a compara costul de construcție și care deține casa lor în diferite variante de execuție a cadrului de putere. Considerăm că costul de a construi o casa pentru finisare, întreținerea și repararea casa ta, în funcție de durata de viață a casei vechi de 100 ani