De ce am nevoie de un contract

Conform Codului civil al Republicii Belarus (Ch. 30, p. 424), contractul de cumpărare / vânzare încheiate între persoane fizice, trebuie să abordeze aspectele juridice ale transferului de proprietate pentru bani. Pregătirea corespunzătoare a unui astfel de document este necesar să se acorde o atenție, deoarece erorile sau umplerea incorectă în forma corespunzătoare poate avea ca rezultat recunoașterea nulă a contractului și neavenită. În acest caz, fostul proprietar are posibilitatea de a contesta în instanță dreptul de a poseda, de exemplu, un apartament sau un vehicul.

La semnarea cumpărare / contract de vânzare trebuie să fie prezente două părți: cumpărătorul și vânzătorul sau agenții lor. Vanzatorul este de acord să transfere către cumpărător de proprietate specificat în document, precum și toate documentele relevante. Cumpărător ar trebui să ia dreptul de proprietate asupra bunului achiziționat și l-au plătit o sumă fixă. La prima vedere, totul este destul de simplu. Cu toate acestea, există multe nuanțe, care trebuie să fie luate în considerare pentru a evita probleme grave în viitor.

Contractul de cumpărare / vânzare de bunuri imobiliare

Printre regulile de bază care trebuie respectate în mod obligatoriu, includ următoarele:

Nerespectarea oricăreia dintre elementele de mai sus se va anula automat contractul de vânzare de bunuri imobiliare, astfel că tranzacția este considerată a eșuat.

Atunci când vânzarea sau cumpărarea unui apartament, părțile următoarele acțiuni sunt efectuate:

• Dacă aveți nevoie pentru a trimite / primi depozit, pregătit acordul în cauză sau a contractului preliminar.
• Ai nevoie pentru a contacta notarul care certifică contractul de vânzare și oferă părților copii certificate.
• Trebuie să se aplice registratorul de stat care înregistrează contractul și să emită copii înregistrate.
• Cumpărătorul nu trebuie să calculeze și să ia vânzătorului o chitanță care să confirme primirea de bani.
• Există un transfer către cumpărător de bunuri imobiliare cu pregătirea de acceptare / transfer de act.
• Cumpărătorul ar trebui să meargă la registratorul de stat să se înregistreze și să obțină un certificat de transfer de proprietate.

contract de vânzare / cumpărare de mașini

Achiziționarea unui vehicul de la un individ este de asemenea asociat cu pregătirea / contractului de vânzare-cumpărare, care este supusă înregistrării obligatorii în SAI. În cazurile în care aparatul este scos din registru, înregistrarea poate fi efectuată în orice poliție rutieră MPO la locul tranzacției. În cazul în care autovehiculul din contul nu este eliminat, atunci contractul de vânzare a mașinii este înregistrată numai în birou, în care este înmatriculat vehiculul.

Procedura efectuată de către vânzător și cumpărător este:

• Dacă stați în aceeași regiune, vânzătorul și cumpărătorul a depus documentele corespunzătoare la MPO poliției rutiere de a se retrage masina din registru și înregistrarea acestuia.
• Poliția rutieră sunt verificate cu numerele de serie ale documentelor și pe partea din spate a aparatului.
• contract de cumpărare / vânzare este completată în 3 exemplare, iar apoi să fie obligat să plătească costurile juridice și plăcile de înlocuire (dacă este necesar).
• Părțile semnează contractul, după care acesta este inspectorul înregistrat GAI MPO.
• De la semnarea acordului, dreptul de proprietate asupra vehiculului trece la cumpărător, care va avea nevoie pentru a obține un nou certificat de înregistrare la poliția rutieră, precum și să încheie o asigurare.

În cazul în care cumpărătorul și vânzătorul au reședința în diferite orașe, apoi îndepărtarea mașinii din contul emis numerele de tranzit. Vehiculul trebuie să fie pus pe seama timp de 10 zile.

Există, de asemenea, alte tipuri de tranzacții între persoane fizice, în care s-ar putea nevoie de compilarea contractului de cumpărare / vânzare. Acest lucru poate fi alte active, precum și orice alte elemente cu care acordurile nu contravin legislației în vigoare.

Desigur, puteți descărca un contract standard și încercați-vă pentru a face o afacere pentru cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți. Dar, în legislația civilă a Republicii Belarus există multe nuanțe și rafinări pentru a face față, care este foarte dificil. Numai un avocat cu experiență în măsură să evalueze în mod corect problema și să întocmească un contract, în funcție de situația specifică. Asta este, cu fiecare client de lucru se face în mod individual.

Este necesar să se elaboreze un contract de vânzare? Completați o cerere!

Avocat Andrew Tukin
(+375 29 6268747, [email protected])