Cumpărarea unui apartament, proprietarul a fost executarea contractului de închiriere

În cazul în care o persoană care a intrat în proprietatea aceasta înseamnă că tranzacția a fost înregistrată și a trecut examenul juridic în Rosreestra, prin urmare, un risc este mult mai puțin.

În virtutea st.583 Codul civil

În virtutea st.596 Codul civil

1. anuitate de viață poate fi stabilită pentru o perioadă de viață a unui cetățean, transferul de proprietate sub plata chiriei sau pentru perioada de viață a unui alt cetățean specificat de el.

Astfel, contractul este executat și persoana care a dobândit în mod legal dreptul de proprietate.

În ceea ce privește posibilitatea de a contesta, atunci, teoretic, în țara noastră, puteți contesta orice tranzacție, dar în cazul dumneavoastră, șansele de un pic.

Întrebări la un avocat?

Nu este clar de ce aveți îndoieli. Dacă se tem că contractul de rentă ulterior declarată nulă, tu nu este nimic amenință. Cumpărarea unui apartament de valoare, în condiții legale, deveniți cumpărător de bună credință. Un cumpărător de bună credință a bunurilor nu este confiscate de instanțele de judecată.

1. Recunoaste nu contravin Constituției România
de la punctele 1 și 2 ale articolului 167 din Codul civil al României dispoziții generale
despre consecințele nulității tranzacției cu privire la obligațiile fiecărui
părțile întoarce la celălalt totul primit în cadrul tranzacției, deoarece datele
Poziția - pe înțelesul lor constituțional și legal în unitatea normativă cu
Articolul 302 din Codul civil din România - nu poate fi extinsă la
un cumpărător de bună credință, în cazul în care nu este prevăzută în mod direct prin lege.

2. sensul constituțional și juridic al prevederilor paragrafelor 1 și 2 ale articolului 167 din Codul civil
România, identificată de către Curtea Constituțională din România
Prezenta hotărâre este obligatorie și exclude orice alt mod a acestora
interpretarea practicii de aplicare a legii.

Prin urmare, riscurile asociate cu achiziționarea de acest apartament nu este, dacă acționează cu bună-credință, pentru a primi un apartament pentru sine și în mod legal. În cazul în care tranzacția (chiria de contract), în viitor, va fi considerat invalid, atunci va despăgubi pentru că este vinovatul, și apartamentul tău, vei rămâne.

Bună ziua, în orice tranzacție există un risc, iar acest lucru nu este o excepție, dacă ați specificat dreptul de proprietate este înregistrat, bunica „a trăit“, adică Nu mai este în viață și dispute nu moșteniți păstrat riscul este minim, cu excepția unui cumpărător de bună credință yavlyas De asemenea, se asigure împotriva anumitor riscuri.

specifica în mod corespunzător posibilele dispute de moștenire și în cazul în care nu sunt dobândite, într-o altă formă de realizare, în cazul în care apartamentul este într-adevăr foarte mulțumit, achiziția dar să fie pregătiți pentru o eventuală pierdere suplimentară de timp, pe dovada achiziției la termenii și condițiile generale în calitate de cumpărător de bună credință.

De asemenea, în suma tranzacției de SAR 2 milioane de ruble, și ipoteci au 2,7 milioane de ruble. Există probleme cu taxa?

Nu, valoarea creditului include corpul împrumutului și de interes, așa că nu vă faceți griji.

Clarificarea clientului

După cum se dovedește, dacă luați în considerare corpul împrumutului 2700000 + dobânzi, apoi - valoarea totală a împrumutului va fi de aproximativ 4 milioane de euro, iar apartamentul am cumparat pentru 2 milioane de impozit în cazul în care diferența dintre 4000000 și 2000000 va percepe ca profit, cu care trebuie să plătească. impozit?

Brut în cazul în care diferența dintre 4000000 și 2000000 va percepe ca profit, cu care trebuie să plătească impozit?

Nu, pentru că va plăti taxele băncii care a emis credit.

Clarificarea clientului

Ultima actualizare - dacă există precedente că autoritatea de înregistrare refuză înregistrarea tranzacției, în cazul în care suma DCT este mai mică decât valoarea creditului? În cazul nostru, 2700000 de credit și 2 milioane de cost al DCT.?

Autoritatea de înregistrare trebuie să refuze înregistrarea tranzacției, în cazul în care suma DCT
Mai puțin decât valoarea creditului? În cazul nostru, costul 2700000 și 2000000 de împrumut
de DCT.?

Nu am avut cum ar fi preț stabilit propria lor mână și în cazul în care împrumutul a fost aprobat de către Bancă, aceasta nu poate fi prepyatsviya. Cu atât mai mult atunci când vă mutați în apartamentul are nevoie de reparații, mobilier și așa mai departe.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.