Cumpărarea unui apartament cu pas de capital materne cu instrucțiuni pas - cu rudele, cum să plătească,
VRumyniyauzhe 10 de ani au masurii de sprijin pentru familiile cu copii, în timp ce nu contează, adoptat sau copil născut.
Apariția unui al doilea copil în familie dă dreptul la mamă pe certificatul de înregistrare al capitalului părinte.
Legislația reglementează condițiile programului. Familie pot profita de capital pentru achiziționarea unei instalații rezidențiale.
achiziționarea de bunuri
Unul dintre motivele pentru punerea în aplicare a capitalului de maternitate - îmbunătățirea condițiilor de trai.
- achiziționarea de spațiu de locuit pentru a obține un credit ipotecar de plată sau de fonduri cu caracter personal;
- În cele din urmă, OP-uri;
- Lucrări de construcții de pe casa (pe cont propriu sau cu ajutorul unor terțe părți);
- repararea, exercițiu de re-planificare;
- achita ipoteca.
Cele mai multe dintre familii nu doresc să fie legați prin legături de construcție pe termen lung, deci utilizați fondurile pentru a cumpăra un apartament. Dacă este deja acolo, puteți cumpăra un altul.
Condiția principală - ar trebui să fie o parte a copilului și părintelui său (e).
Plata capitalului de maternitate de la bugetul de stat.
Alegerea de bunuri imobiliare
Atunci când alegeți o proprietate trebuie să ia în considerare:
Instrucțiuni pas cu pas pentru achiziționarea de apartamente pentru capitalul materne
Cumpărarea unui apartament cu pas de capital materne cu ghid pas include multe aspecte importante care necesită o examinare detaliată.
Acestea includ termenii tranzacției, achiziționarea de rudele sale, un credit ipotecar, etc.
În cazul în care sa decis să-și petreacă de capital pentru achiziționarea unei zone rezidențiale, dar trebuie respectate anumite condiții.
- punerea în aplicare de plată fără numerar cu instituția bancară sau organizația în care sunt achiziționate de apartamente;
- alocarea unei părți a proprietății copilului și părinții săi, care deține certificatul;
- copilul trebuie să realizeze trei ani, în cazul în care achiziția are loc fără ipoteca;
- Proprietatea trebuie să fie situate în România.
rude
Unul dintre obiectivele legiuitorului actual - pentru a proteja drepturile copiilor. El a luat o serie de măsuri în acest scop, dintre care unul este de a interzice achiziționarea de bunuri imobiliare cu o ruda apropiata cu utilizarea capitalului.
Din această limitare rezultă că pentru a cumpăra proprietăți de la rude nu vor avea succes pe prima linie - acordul va fi ilegal.
Prima linie include părinți, bunici, soți și rude în linie laterală - frați și surori.
Dacă ați folosit pentru a cumpăra credite ipotecare, procedura va fi după cum urmează:
- Contactarea organizație bancară pentru înregistrarea ipotecii. Prima tranșă - de capital de maternitate.
- După aprobarea de către colectarea documentelor în conformitate cu lista emisă.
- Căutare facilitate rezidențiale.
- Achiziționarea cu un credit ipotecar.
- După achiziționarea și înregistrarea - dispoziție în documentele Fondului de pensii.
fara ipoteca
În cazul în care achiziția este efectuată fără utilizarea produsului ipotecar (suprataxele de capital de maternitate va împărtăși), trebuie:
- Elaborează un contract, îl înregistrați.
- Check out un împrumut bancar. care nu depășește valoarea certificatului sau a unui acord cu vânzătorul care indică valoarea datoriei egală cu valoarea capitalului.
- Trimite o declarație cu privire la decizia de a utiliza banii fondului de pensii să plătească o parte a proprietății.
- Așteptați o decizie.
Cum sa faci un depozit atunci când cumpără un apartament? Detalii aici.
În cazul în care copilul este sub trei ani, banii nu pot fi cheltuite pentru achiziționarea de apartamente. Singura excepție este disponibilitatea de credite ipotecare.
Este posibil să se dubleze valoarea certificatului?
Esența ei este de a reduce costul de apartamente cu două dormitoare, egală cu dimensiunea certificatului.
Procedura de acțiune
Cumpărarea unui apartament folosind capital de maternitate include mai multe etape.
- colecție de documente;
- executarea contractului;
- înregistrarea de stat;
- sesizarea către FIU.
Verificați proprietarii
Vânzătorul și proprietarul zonelor rezidențiale sunt adesea persoane diferite, una dintre ele - un escroc.
De aceea, înainte de a cumpăra un apartament trebuie să:
- hârtie de verificare a constitutivă, inclusiv cetățenii care nu au împlinit vârsta de optsprezece ani;
- verificați disponibilitatea eliminării motive juridice de bunuri imobile (certificat de proprietate);
- să învețe, au fost impuse pe obiecte de diferite grevare (arestări, sancțiuni din partea autorităților administrative sau judiciare, etc.).
contract formal
Atunci când face un contract trebuie să se înțeleagă că nu este valabil în cazul în care una dintre părțile la tranzacție se află în stare:
- boli psihice;
- tulburări psihice;
- alcool sau droguri.
Contractul trebuie să conțină următoarele:
- informații cu privire la ambele părți;
- Descrierea obiectului (valoarea sa, locație, etaj, etc.);
- obligațiile și drepturile părților la acord;
- curs de acțiune în situații de conflict.
Contractul se face în funcție de dorințele fiecărei părți.
documentele necesare
Pentru a obține bani de la bugetul de stat, este necesar să se colecteze documentele și le trimite către FIU:
- Certificatul pentru dreptul de a primi capital de maternitate.
- certificatul de naștere al copilului, adopția.
- Certificatul de naștere a primului copil.
- Certificatul de căsătorie sau dizolvarea căsătoriei.
- În cazul în care a fost emis ipoteca, contractul de împrumut cu banca.
- Extras din organizația bancară cu informații despre datoria (suma indicației terapeutice este obligatorie).
- imobiliare contract de cumpărare.
- Confirmarea că proporția copilului (notarizeze) a fost alocată apartamentului.
Transferul efectiv de proprietate
Transferul de proprietate are loc numai după finalizarea înregistrării și primirea de fonduri în contul unei bănci sau dezvoltator.
Aceasta este însoțită de actul de semnare chei și de obținere a transmisiei.
Calculul vânzătorului
Calculul vânzătorul va fi efectuată prin intermediul unui transfer de capital ca părinte nu poate fi încasate.
Forma de plată poate fi amestecat - o parte a fondurilor este dată în metoda de numerar, suma rămasă este transferată la capitalul mamă într-un cont bancar.
Cum este achiziționarea unui apartament în ipotecare într-o clădire nouă? Află aici.
înregistrare
Înregistrarea are loc în Rosreestra. Timpul în care nu durează mai mult de treizeci de zile.