Cumpărarea unei case fără teren

Kuban acasă

Această întrebare este adesea întrebat de către specialiștii în Biroul reclamantelor Teritoriul Krasnodar Rosreestra în timpul consultării. De exemplu, tatăl meu a decis să dea fiului ei o casă și o sută de metri pătrați de teren pe care este casa în sine, în timp ce tatăl său a deținut 21 de acri de teren. Pot să ne dăm seama, astfel donarea, lăsând pe tatăl său deținut de 20 de acri de teren, fără o casă?

În conformitate cu alineatul 4 al articolului 35 din Codul Funciar al România înstrăinare a clădirilor, structuri, instalații, situate pe terenul deținut de o persoană și se realizează împreună cu site-ul, cu excepția următoarelor cazuri:

Înstrăinarea clădirilor, structuri, facilități, amplasate într-o cifră de afaceri limitată și terenul deținut de o singură persoană, realizat împreună cu site-ul, în cazul în care este permis de lege federală pentru a oferi un astfel de teren în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.

Nu este permis înstrăinarea terenurilor, fără un imobil situat pe ea, clădiri, structuri, în cazul în care aparțin unei singure persoane.

Ipoteca pentru a cumpăra o casă cu teren

În al doilea rând, în fiecare an situația mediului înconjurător în orașe se înrăutățește. poluarea cu gaze de la fabrici, gazele de eșapament provenite de la autovehicule, numărul cărora este în creștere în mod regulat, toate acestea afectează în mod semnificativ mediul.

Și, în al treilea rând, să locuiască în țară este mult mai confortabil. Aici, pace și liniște, și, în general, de a trăi aproape de natura este mult mai plăcut decât un apartament oraș înghesuit. Prin urmare, este foarte popular în timpul nostru obtinerea unui credit ipotecar pentru a cumpăra o casă privată.

Corect selectați programul în funcție de preferințele dumneavoastră, și să dea preferință rata (reducere) de 1% pe an la programul de credit ipotecar pentru a cumpăra o casă cu teren, Ipoteca Broker „Finanțe“

Astăzi este mult mai ușor pentru a obține un împrumut pentru a cumpăra un apartament, decât să emită un credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe în țară.

Pot să cumpăr o casă fără teren?

În cazul în care vânzătorul este proprietarul și a structurilor și a terenurilor înstrăinării (vânzare) a acestei structuri este posibilă numai cu terenul după cum se specifică la punctul 35 Codul Funciar. Această prevedere este obligatorie și în cazul în care casa este situată în vânzătorul a fost achiziționat fără proprietate asupra terenurilor, care este, de asemenea, proprietatea sa, un contract de vânzare nul și neavenit nu are și poate fi invalidat.

O astfel stabilită în legislația permite să păstreze unitatea soarta terenurilor și a proprietăților imobiliare deținute de acestea.

Este posibil de a vinde un pachet în casă, fără terenul?

Vanzatorul trebuie să împartă. var. în scris celorlalți participanți la acționariatului intenția de a vinde cota sa a unei terțe persoane, cu indicarea prețului și a altor condiții în care se vinde.

În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară în cursul lunii, iar în proprietatea

Transferul de drepturi la terenuri zemlelny vânzarea de clădiri

În conformitate cu prevederile Codului civil (art. 271), la trecerea de proprietate asupra bunurilor imobile situate într-un teren strain unei alte persoane, aceasta din urmă dobândește dreptul de a utiliza partea relevantă a terenului în aceleași condiții și la același nivel ca proprietar anterior al proprietății . În același timp, în conformitate cu legea (art. 2 din Legea privind Promulgarea LC RF) în vânzarea clădirilor situate pe terenurile persoanelor juridice dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea, acest drept se reînnoiește la dreptul de închiriere sau de proprietate pe uscat, la alegerea cumpărătorilor de clădiri.