Cum știu valoarea cadastrală a terenului
Valoarea cadastrală a terenului - este stabilit prețul oficial, care este atribuit site-ul în timpul înregistrării sale în cadastru. Odată ce obiectul proprietății dobândește terenurilor, utilizarea sa este determinată de eficiența economică, în timp ce, ca o taxă - valoarea cadastrală. Autoritățile publice reevaluează valoarea cadastrală a unui teren nu mai mult de o dată la trei ani, și nu mai puțin frecvent decât o dată la cinci ani. În plus, în calculul prețului său, chiar inițială, evaluarea se efectuează în cantități mari, adică, fără a lua în considerare caracteristicile individuale și pentru a identifica un anumit grup.
În ciuda faptului că acest widget este folosit pentru a extrage din ordinul plătit USRRE, înainte de a comanda, puteți absolut liber să cunoască valoarea cadastrală a obiectului.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Cum de a calcula valoarea cadastrală
- așezări funciare;
- Teren agricol;
- terenuri forestiere;
- apă Pământ;
- fond de apărare scop special Pământ;
- terenuri de rezervă, care sunt deținute de către autoritățile de stat și locale.
In cadrul acestei clasificări sunt alocate teren pentru scopul propus, precum și cele utilizate în scopuri private și ferme part-time. Fiecare teren are specificul său, dar caracteristicile individuale ale site-ului nu este luată în considerare la stabilirea echivalentul său preț de înregistrare în cadastru.
De ce să folosiți valoarea cadastrală a terenului?
Prețul oficial al terenului este de neschimbat până la reevaluarea următoare. Acesta definește anumite tipuri de taxe de stat, care sunt percepute pentru utilizarea terenurilor. serviciul public de calcul produse este automat, dar este posibil să se dispună de re-evaluare în cazul în care există un motiv bun pentru asta.
- Taxa de stat pentru utilizarea proprietarului terenului;
- Chiria pentru utilizarea terenurilor de stat sau municipale;
- Valoarea de rambursare a alocării terenurilor de proprietate de stat;
- Alte plăți prevăzute de legislație.
Ce determină valoarea cadastrală a terenului
Teren în diferite cartiere ale zonei. Costul estimat este calculat pe baza indicelui prețurilor de 1 metru pătrat, care include date:
Accrual din valoarea cadastrală
- calitate complot;
- Square și limitări ale utilizării alocării terenurilor;
- disponibilitatea și numărul de clădiri, în scopul lor în scopuri economice sau rezidențiale;
- Amplasarea și distanța de la așezări;
- Dezvoltarea economică și disponibilitatea comunicațiilor și drumurilor.
În cazul în care scopul terenului este schimbat, se modifică în consecință și numărul de indicatori specifici, care este, pretul pe 1 metru pătrat este diferit. Diferite zone dintr-o municipalitate poate varia în costuri, în funcție de utilizarea preconizată.
teren de calificare
Pentru a comanda calculul costului individual al unui anumit teren este necesar pentru a colecta toate datele pe care, printre altele, includ valoarea cadastrală. De asemenea, în pașaportul cadastral pot fi găsite:
- Mărimea totală a pământului;
- Scopul utilizării;
- Indicatori de moștenire stocurilor.
În cazul în care zona conține obiecte care au apărut după ultima reevaluare a fost efectuată, este necesar să se colecteze documente referitoare la dimensiunea lor și dezvoltarea economică. Evaluatorul va trebui, de asemenea, să se întoarcă în inventar pentru a verifica cu planul de dezvoltare urbană și posibilitatea de a efectua lucrări de construcții pe site-ul și toate comunicațiile.
Înainte de a vinde sau cumpăra pământ, este necesar să se utilizeze serviciul online pentru a determina prețul său oficial din suma care va depinde de valoarea taxelor.
Cum este scorul în inventar
Regulamentele stabilesc procedura de calcul a valorii cadastrală a statului, care este:
- Decizie pentru durata nu mai des decât o dată la 3 ani, și nu mai puțin frecvent decât o dată la 5 ani, privind reevaluarea de bunuri imobiliare înregistrate;
- Rosreestr prezintă informații cu privire la lista de site-uri, prețul care face obiectul stabilirii perioadei curente într-o anumită regiune;
- Selectat este o companie profesională și contractul corespunzător;
- porțiuni grupaøi supuse unor calcule, în funcție de scopul și aria lor;
- A întocmit un raport privind evaluarea;
- Raportul aprobat de către Comisie în regiune în administrația locală pentru participarea publicului la procedura transparentă;
- Rosreestr ia rezultatul și face modificări în inventar;
- Datele privind reevaluarea proprietăților funciare sunt publicate în mass-media locală.
După efectuarea unor modificări pentru fiecare persoană interesată are dreptul de a obține informațiile relevante, deoarece nu conține date cu caracter personal.
De ce avem nevoie de valoarea cadastrală a terenului
Semnificația juridică a documentului, care este eliberat gratuit Rosreestra nu, dar în tranzacțiile de cumpărare și de vânzare, schimb, ipoteca, și o altă parte are informații suplimentare pentru obligațiile contractuale ale subiecților. Obține aceste informații în persoană, prin contactarea autorităților competente, precum și propriul lor site-ul online.
- valoarea cadastrală și de piață a terenului
- Calcularea valorii cadastrală a terenurilor
- Reducerea valorii cadastrale a terenului
