Cum se scrie un contract de angajare a unui apartament

Apartamente de închiriere de la Moscova a fost întotdeauna și rămâne una dintre cele mai presante probleme de astăzi. Întotdeauna există dispus să închirieze un apartament, și, prin urmare, proprietarii de proprietate poate dicta propriile reguli.

Practica nu este mai puțin frecvente în cazul în care chiriaș și proprietar de acord cu privire la livrarea de apartamente în formă orală, fără semnarea de contracte. Dar, chiar dacă locuiți într-un apartament de la bun, fermecător proprietar, nu vă garantează că, după un timp totul se va schimba, relatiile se pot deteriora în mod dramatic, și deci are sens să nu se bazeze pe o relație bună, dar abia încep să încheie un contract de muncă, astfel cum închiriere de proprietate - este o afacere, care trebuie să fie reglementată printr-o relație contractuală. Vă rugăm să rețineți că, prin lege, sunt de a închiria toate bunurile imobile, altele decât rezidențiale. Dar chiria între indivizi numit de recrutare.

Deci, apartamentul este găsit, prețul este bun. Ai verificat toate și nu găsesc nici o contra, proprietar adecvat, vecini. Sunteți într-un timp determinat de condițiile de cazare, chiria și alte nuanțe.

Următoarea etapă, etapa de încheiere a contractului de închiriere. Sigur că următoarele elemente ar trebui să se reflecte:

Responsabilitatea Punctul a părților, descrie responsabilitatea în calitate de angajator și de proprietar. Angajatorul este obligat să plătească chirie apartamente, pentru a face plata pentru utilități, să păstreze apartamentul și zona înconjurătoare curat și ordonat, să respecte regulile de comportament și de cazare prevăzute pentru clădirile de apartamente. În cazul în care apartamentul se inchiriaza mobilat, de obicei este întocmită o listă de proprietate, care este situată în apartament, și indică faptul că orice probleme, atunci nici una dintre părți nu au avut plângeri cu privire la starea de proprietate. Doar în acest caz și a plătit un depozit de securitate, pentru a fi sigur că, dacă un chiriaș merge rea-credință și pentru a muta din apartament fără a plăti pentru prejudiciul, proprietarul va fi în măsură să compenseze cel puțin parțial pentru prejudiciul suferit.
De asemenea, este necesar să se specifice în acordul tuturor persoanelor care vor sta împreună. Angajatorul nu are dreptul să ia împușcat lor de a subînchiria apartamentul, în cazul în care nu este prevăzută în mod expres de contract.
Este, de asemenea, un punct important este durata contractului, care ar trebui să se reflecte. În cazul în care nu este specificat perioada, apoi prin lege va fi egală cu cinci ani, ceea ce sunt greu de proprietar interesat. În practică, acordul încheiat pentru 11 luni, iar după ei - sunt prelungite. Numai în baza unor contracte anuale pot evacua frânt de oboseală 2 luni de întârziere la plată, în caz contrar, locatarul poate trăi în mod legal într-un apartament timp de șase luni, fără a fi nevoie să plătească pentru angajarea apartament.
De regulă, locatarul poate rezilia contractul de muncă prematur, notificarea proprietarului în prealabil. Perioada pentru care este necesar pentru a avertiza proprietarul cu privire la data preconizată a încetării contractului este de obicei egală cu o lună, dar poate fi întotdeauna modificată prin acordul părților pe de altă parte, o perioadă scurtă / lungă. Chiriasul, de asemenea, poate rezilia contractul înainte de data incetarii acestuia, numai prin instanțele de judecată, și apoi, în cazul în care în acest scop, există motive întemeiate, plăți întârziate, reclamații din partea vecinilor, nerespectarea condițiilor contractului. Aceasta ar prelungi contractul, proprietarul trebuie să ofere chiriaș în avans pentru a semna un nou contract. Dacă el nu a făcut-o, și nu mă deranjează faptul că locatarul a continuat să trăiască într-un apartament, contractul se prelungește automat pentru aceeași perioadă pentru care a fost închis pentru un contract de muncă și în aceleași condiții.
Iar etapa finală este semnarea contractului de muncă, este data semnării acordului intră în vigoare. Contractul se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. (În cazul în care proprietarul dorește să înregistreze contractul și să plătească taxe, este necesar să se elaboreze un contract în 3 exemplare, dintre care unul este pentru taxa). Cazul de mici, pentru a primi cheile de la apartament și să se bucure de viață.