Cum se cum să calculeze valoarea maximă a creditului

Lăsând la o parte prescurtările, cum ar fi PTI, OTI, etc poate argumenta că, în multe cazuri, băncile sunt adecvate pentru a calcula valoarea maximă a creditului este destul de simplu mecanic. Iată două exemple de calcul (în special a sublinia: aceasta este doar cazuri particulare, există multe alte modalități de calcul, care este practicat de bănci).

Exemplul A. Bank „dans“ de către colegii săi calculat „costul de trai“. Pentru a porni banca determină venitul total al familiei. Să presupunem că soțul câștigă 20 de mii. Frecați. pe lună, soția lui - 12 mii de ruble .. Total: 32 de mii de ruble .. Familia are doi copii, t. E. Familia este format din patru persoane. Decizia băncii a constatat că suma minimă pentru care poate trăi pentru o lună de o persoană (indiferent de vârstă), este de 5 mii. rub.
operații aritmetice simple este determinată de dimensiunea maximă a plății lunare 32 000-4 x 5000 = 12 000 de ruble.
Valoarea maximă a creditului este calculată pe baza ratei dobânzii pe termen lung și (aceste rate afectează valoarea sumei lunare de plată). De exemplu, un împrumutat poate conta cu ușurință pe un împrumut de 245 de mii. Frecați. 2 ani la 16% pe an.

Exemplu B Banca „dans“ pe salariu și set de coeficienți de corecție (pentru referință, o schemă similară se aplică, în special, Banca de Economii).

Creditată aduce cu declarația de venit de muncă și valoarea deducerilor pentru ultimele șase luni. Dedus din venitul plăților obligatorii (impozite, plăți de sprijin pentru copii pe alte credite și așa mai departe. D.). Rezultatul este valoarea venitului utilizat pentru a calcula. Aceasta este împărțită în șase luni, și se pare că venitul mediu net lunar - Qh. solvabilitate (plata maximă admisibilă totală a principalului și a dobânzilor) este determinată pe baza acestui parametru:

Acesta este văzut ca o locatie tot mai mare a băncii, în funcție de nivelul salariilor.

În continuare sunt definite valoarea creditului maxim.

S = P / (1 + C / 100 x g / 12)
în cazul în care C - rata anuală a dobânzii la împrumut; f - împrumut pe termen în luni.
Să presupunem că venitul net al debitorului este de 800 $ pe lună. El vrea să ia credit timp de 5 ani (60 luni), la 12% pe an. Apoi solvabilitatea acesteia, în funcție de banca, va fi exprimată prin următoarea figură:

P = 800 x 0,4 x 5 x 12 = 19 $ 200.

Valoarea maximă a creditului va fi: