Cum se calculează valoarea cadastrală a unei case private

Casa ta este evaluat ca conacul regelui? Vă vom arăta cum să restabilească dreptatea și să schimbe evaluarea preliminară a unei mai adecvate.

Taxele de proprietate sunt în creștere chiar în fața ochilor noștri și o mulțime de oameni sunt îngrijorați de faptul că în apartament viitorul apropiat sau casa poate fi devastatoare - statul se mută treptat la calcularea bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale.

Cum este valoarea cadastrală a casei și modul în care determină starea de

Pentru o lungă perioadă de timp a fost bazată pe așa-numita valoare de inventar, care, în esență, este costul materialelor pentru construcția. aceiași indicatori sunt destinate să cadastrali fie aproximative la prețul pieței. Determinarea costului de a face servicii speciale, care iau în considerare locația, anul de construcție, și de alți parametri.

eroare de masă

La modul în care se calculează valoarea cadastrală depinde de exactitatea lor. În unele cazuri, prețul final poate fi mai mare decât piața, astfel cum a avut loc evaluare în masă, în unele cazuri, diferența este pur și simplu izbitoare. Așa cum sa explicat de către autoritățile, motivul - în aprecierea de masă, care nu ia în considerare particularitățile de terenuri și locuințe - zonele umede, starea jalnică, lipsa de intrare care ar putea devaloriza în cele din urmă proprietate.

Cum corect calculat valoarea cadastrală a casei

Dacă nu sunteți de acord cu rezultatul, acesta poate fi contestată. Pentru această evaluare va independentă inginer cadastral, care va lua în considerare toate caracteristicile și afișează prețul de piață reală. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la modul de a calcula valoarea cadastrală a unei case rezidențiale, cifra finală va fi aproape de realitate.

Prin intermediul comisiei sau instanța de judecată

După valoarea cadastrală a unei case desprinse a fost proiectat, puteți aplica pentru o schimbare în documentația oficială. Acest lucru se poate face prin intermediul instanțelor sau o comisie specială la Rosreestra.

Contactați Comisia

Dacă au trecut mai puțin de șase luni de la data instalării noului preț, dimensiunea sa poate fi contestată în cadrul Comisiei în conformitate cu Rosreestra. Pentru a face acest lucru, se alimentează o evaluare independentă, precum și documente pe proprietate. În cazul în care au refuzat să revizuiască indicatorii, este necesar să se meargă în instanță.

Am rezolva problema în instanță

În unele cazuri, singura cale de ieșire va apela la instanța de judecată. Ar trebui să pregătească o declarație de cerere, precum și de evaluare, cu calculele privind modul de a calcula valoarea cadastrală a unei case private.

În cazul în care, cu toate acestea, a refuzat să revizuiască taxa și nu a fost prea scump, este mai bine să cumpere un apartament din Moscova ieftine - mai puțin și mai puțin obiectul, plățile vor fi mai mici.