Cum se calculează deducerea fiscală pe ipotecare în conformitate cu noile norme, imobiliare și construcții

Impozitul pe proprietate deducere - scutirea de impozit prevăzută de Guvernul cetățenilor Federației Ruse. Esența deducerii impozitului pe proprietate este de a reveni la contribuabil de 13% din fondurile cheltuite pentru cumpărarea sau construcția de locuințe (apartamente, case, vile). Valoarea maximă a costurilor de locuințe, care pot fi prezentate la o deducere - 2 milioane de ruble. Astfel, valoarea deducerii nu trebuie să depășească 260 de mii. Frecați. În plus, puteți reveni, de asemenea, 13% din suma plătită în exces de pe ipotecare. Limita - 3 milioane de ruble.

Vestea principală care ar trebui să vă rugăm să cumpărătorii, - plus noul instrument mai mult decât minusuri. Mai mult decât atât, în conformitate cu companiile partenere „vames“ Sergei Varlamov, redactorii au încercat să evidențieze în mod clar regulile de deducere, precum și a extins posibilitățile de aplicare a acestora.

„Dacă înainte de dreptul de deducere ia naștere numai după achiziționarea proprietății, și din nou, nu se acordă, indiferent dacă valoarea deducerii este epuizat complet a fost. Acum deducere a devenit repetate, iar reziduul (dacă apare) nu va arde, și va continua până la următoarea . achiziționarea sau construirea de bunuri imobile și este absolut nu este important, pentru cât timp se va face de cumpărare viitoare „- a declarat expertul proiectului“ Duma publică „Anton Sonich.

În plus, există un alt punct important. Un părinte care a cumpărat un apartament pentru copiii lor minori, are dreptul la o deducere, indiferent dacă el este proprietarul bunului sau nu, explică S.Varlamov.

Apropo, va fi prevăzută o deducere de impozit pe interesul pe împrumut separat pentru fiecare an ca debitorul să plătească băncii.

Familie cu un copil minor (părinții de venituri alb) pentru a cumpăra un apartament în valoare de 10 de milioane de ruble. cu un credit ipotecar, credite pe termen - 10 ani. Dar, în acest caz, fiecare solicitant va primi o deducere, și ca rezultat se poate obține o îmbunătățire acasă, ținând cont de deducerea dobânzilor ipotecare?

„În conformitate cu revendicarea 3 și revendicarea 4 revendicării 1 Articolul 220 din Codul fiscal, deduceri vor fi puse la dispoziția fiecăruia dintre părinți în valoare de nu mai mult de 2 milioane de ruble pentru fiecare, și chiar până la 3 milioane de ruble să plătească dobânzi ..“, - spune Anton Sonich . Potrivit expertului, auto-deducere asupra copilului în acest caz nu poate fi obținută. Faptul că articolul 220 revendicării 6 NKRumyniyadeklariruet posibilitatea de a obține o deducere pentru locuințe, achiziționate în proprietatea copilului, dar care a păstrat limita de ansamblu asupra societății-mamă de 2 milioane de ruble. Astfel, o deducere fiscală a gospodăriei noastre convenționale pot primi o sumă totală de nu mai mult de 7 milioane de ruble.

Pentru cei care au suficientă experiență în calcularea taxelor și a declarațiilor fiscale de depozit, obținerea de deduceri de proprietate nu va fi nimic deosebit de complex. Și restul într-adevăr nevoie să-și petreacă o anumită perioadă de timp și efort pentru a înțelege ordinea de aplicare și deducerea probei.

„În conformitate cu noile reglementări, contribuabilul nu trebuie să se aplice pentru deducerea, lista documentelor înregistrate direct în Codul Fiscal este suficient pentru a completa o declarație de impozit pe un 3-PIT, și să furnizeze dovada apariției drepturilor de proprietate la proprietate.“, - spune Sergei Varlamov , partener al „vameș.“

În ceea ce privește revenirea deducerea în întregime de către biroul fiscal, va trebui să aștepte câteva luni. Alternativa pare să se obțină o deducere pentru angajator, care, imediat după oferindu-i o notificare fiscală (aici și vizita taxa nu poate fi evitată) va înceta să dețină cu impozitul pe venitul personal. Dar există nuanțe. „Deducerea la locul de muncă este valabilă timp de trei ani de la încheierea vânzării, indiferent de valoarea apartamentului plătește deducerea fiscală la victorie, aducând acțiunea sa pentru următorii ani.“ - avertizează A.Sonichev.

Experții intervievați de „RBC Real Estate“, nu este de acord cu privire la modificările viitoare ale legislației fiscale referitoare la deduceri de proprietate. Anton Sonich-vă că pe termen scurt, noi interpretări ale standardelor existente nu pot fi de așteptat. Sergei Varlamov crede altfel. Potrivit lui, unele dintre întrebările complexe au rămas „în spatele scenei“.

„Atâta timp cât nu este clar dacă dreptul de proprietate deducere destinatarului chiriei nu este suficient pentru a urmări posibilitățile de aplicare a deducerilor de proprietate SP în ceea ce privește proprietatea, care nu este le-a folosit în afaceri Acest lucru înseamnă că există o ocazie pentru discuții și adoptarea noilor modificări.“ - rezumă rezultatele expertului.

Anton Sveshnikov Foto: Depositphotos / rrraum