Cum să se retragă din imobiliare - locuințe - Real Estate Articole Kazahstan

Astăzi, „acoperiș“, în legătură cu un avocat Olgoy Zharkovoy vorbi despre modul în care, în conformitate cu modificările recente ale legislației de a se retrage din proprietate rezidențiale să continue să-l folosească în cadrul comerțului.

Deci, întregul proces poate fi împărțit în mai multe etape:

1. Vizitați arhitectul district.
Este necesar pentru a afla dacă este posibil, în special, pentru a efectua reconstrucția casei, nu merg acolo aproape de linia roșie, și nu sunt afectate de dacă interesele celorlalți proprietari.

În ceea ce privește liniile roșii, apoi a construi sau să le posede chiar de construcție minoră este interzisă. Aceste linii delimitează zona de living a drumului benzi. Ele există în fața fiecărei clădiri, fie că este un apartament sau casa privat, precum și o instalație comerciale sau industriale. Liniile sunt aplicate ca parte a planului general, care este aprobat de către nu numai orașul, ci și autoritățile republicane și expertiza de stat.

2. Ia concluzia seismolog, sondajul topografice și APL.
În cazul în care arhitectul a dat un răspuns pozitiv cu privire la aspectele-cheie, puteți lua o decizie cu privire la cumpararea unui apartament. După aceea ar trebui să obțineți un aviz expert al unei construcții seismice specialist atestat a structurilor de stat și posibilitatea de a renovării. În paralel cu comanda de fotografiere topografic pentru a proiecta și de a aplica pentru atribuirea arhitectural-planificare (APZ).

Toposomka are o durată limitată - 6 luni de la data emiterii, iar după finalizarea va trebui să comandați din nou de înregistrare a drepturilor de teren.

APL pot intra în corpurile de arhitectură prin „Guvernul pentru cetățeni“ sau e-guvernare.

3. Obținerea consimțământului vecini.
consimțământul notariala proprietarilor de apartamente și facilități, ale căror interese pot fi afectate în mod direct. Cu toate acestea, în unele cazuri, în funcție de Carta CSC necesită acordul proprietarilor de 100%.

Fără acordul proprietarilor nu poate fi o răscumpărare din cota de stat a site-ului, care este necesară pentru înregistrarea spațiilor non-rezidențiale în sistemul judiciar după conversie.

5. Anunță Gask și să efectueze reconstrucția (construcții).
După ce toate etapele de colectare și coordonare documentației de proiectare și estimări (DED), precum și un expert independent și organisme de arhitectură au dat avizul favorabil și contractantul, sunteți gata să-și intensifice facilitățile de conversie a fost ales.

Pentru a începe lucrările de construcție trebuie să se înregistreze pe elicense.kz și să trimită un aviz de la începutul activităților de construcție în UGASK. După primirea înștiințării cupon de aprobare pentru a începe reconstrucția.

Toate serviciile publice sunt disponibile gratuit prin intermediul egov.kz sau se aplică direct COPS.

7. Răscumpărarea cotei de teren.
Etapa finală de prelucrare a producției procesului de locuințe o răscumpărare de proprietate sau de închiriere a terenurilor. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să depună o cerere și documente la administrația orașului.

În același timp, vei ajunge la proprietatea de metri pătrați în mod exclusiv direct sub camera, și nu se află sub extensia, astfel cum a fost considerat în mod eronat de către unii proprietari. Fără acest lucru este imposibil să se înregistreze drepturile la sediul non-rezidențiale. Deoarece prin lege proprietarii de spații nu au dreptul de a răscumpăra terenul.

Atâta timp cât nu se înregistreze la autoritățile de justiție camera lui ca non-rezidențiale, acesta va continua să fie înscriși ca locuință. De multe ori proprietarii spațiilor, care efectuează instalarea și care intră în instalația în funcțiune, ia în considerare procesul complet. Ca urmare, acestea nu pot dispune ulterior de proprietatea sa.

Limitele spațiilor rămân aceleași, astfel încât atunci când le schimbați în direcția de creștere sol pur și simplu nu oferă nici o proprietate sau chirie.

În unele cazuri, la latitudinea autorităților APL arhitectura pentru reconstrucție sunt date numai după ce site-ul de buyout (închiriere)!

Ce este intrarea

Este important să se înțeleagă că, în reconstrucția și construcția de necesitatea de a se potrivi în pridvor anumite norme - 1,5 m de peretele casei. În prezent, intrarea - este doar zonă deschisă și vizor. Acestea nu sunt incluse în datele de produs din inventar (respectiv, nu poate fi încălzită), și pur și simplu aplicate planului.

Conform codurilor de construcție, teren de joacă și un vizor trebuie plasat numai pe exteriorul casei. Facilități pentru uz public, built-in clădiri rezidențiale, ar trebui să fie plasate pe capetele care nu au ferestre; în tuneluri subterane; de principalele străzi în prezența unor instalații speciale de încărcare.

Pentru munca ilegală - amenzi

În ciuda faptului că întregul proces durează mult timp și efort, este necesar să se adopte legea pentru a evita probleme în viitor!