Cum să se întoarcă un apartament donat înapoi la donator dacă este posibil să se ia înapoi fapta la locuințe,

Pot returna un apartament donat de lege?

contract de donație este retroactivă, astfel încât să puteți reveni proprietatea donat. În timp ce acest lucru ar fi dureros. Legislația stabilește mai multe moduri de a reveni înapoi de locuințe.

De exemplu, este posibil să se anuleze fapta. încetarea procedurii reglementate de art. 166 și art. 578 GKRumyniya.

Poate acordul contractant pentru a efectua negarea proprietății în favoarea Dăruitorul?

Persoana care are dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile, poate aduce înapoi. Puteți face acest lucru în două moduri - pentru a da fostul proprietar (de exemplu, să emită un nou act) sau să emită un acord scris privind desființarea contractului.

În cazul în care certificatul cadou certificat de un notar public, va fi necesar pentru a asigura acordul de anulare. Același lucru este valabil și pentru stat. înregistrarea contractului, astfel încât eliminarea acestuia ar trebui să se înregistreze, de asemenea.

Cum să se întoarcă înapoi la apartament după transferul drepturilor de proprietate?

Cum să se întoarcă înapoi la apartament donator donat? Primul lucru pe care ar trebui să faci pentru a darui, este de a pune fostul proprietar notificat cu privire la decizia sa. Conform legii de a refuza să accepte darul unei persoane poate doar înainte de toate documentele vor fi emise. După ca astfel de probleme nu vor fi rezolvate în mod unilateral.

Pas cu pas secventa de acțiuni:

1. se aplică unui notar care să ateste fapta;
2. furnizeze documentele necesare;
3. ajunge la un acord privind eliminarea donării (sau a emite un nou act de cadou);
4. înregistra documentul Rosreestra.

Și acordul și fapta de cadou este doar în prezența ambelor părți. Prin urmare, notarul trebuie să vină la donator și darui. Uneori este necesar să se prevadă consimțământul persoanelor care locuiesc în apartament.

O listă completă a documentelor necesare pentru returnarea de bunuri imobiliare, inclusiv:

• cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate;
• consimțământul soțului de a darui asupra tranzacției;
• lucrări personale ale participanților;
• extract din USRR;
• un document care confirmă achitarea taxei;
• documente în apartament;
• acord sau fapta.

Dacă o persoană dorește să dăruiască locuințe proprietar anterior peredarit, este necesar să se emită un contract standard de donație.

Acordul de încetare a donației nu are o formă legală, astfel încât să poată fi făcută într-o formă liberă.

Documentul trebuie să conțină următoarele informații:

• locul și data preparării;
• Numele părților;
• obiectul înregistrării;
• detalii ale contractului de donație, care părțile vor anula;
• informații despre apartament;
• Procedura pentru costurile legate de punerea în aplicare a tranzacției;
• semnăturile părților.

Acordul poate conține informații suplimentare. În ceea ce privește cererea de înregistrare a drepturilor de proprietate, de obicei, nu trebuie să fie pe cont propriu.

Suficient pentru a ajunge la organul de înregistrare a documentului în forma și completați-l.

Angajații Rosreestra ia hârtie și eliberează solicitantului o chitanță de primire a acestora. Ei consideră cererea și alte documente în săptămâna. Transferul de proprietate va fi înregistrată numai după verificarea tuturor datelor. Noul proprietar are nevoie doar pentru a ridica documentele în termenul stabilit.

Deoarece agentul de tranzacție poate refuza să acorde, în ce cazuri?

Persoana care a dat un apartament, se poate schimba mintea ta și doriți să-l înapoi.

Fostul proprietar al proprietății are dreptul de a depune un eșec de a reveni de proprietate în următoarele cazuri:

1. el a schimbat circumstanțe (de sănătate, starea civilă și așa mai departe. d.), iar tratatul poate duce la o deteriorare a situației.
2. Inzestreaza o persoană care a comis acte care amenință viața și sănătatea donatorului și a familiei sale.
3. Noul proprietar a murit. În acest caz, vă puteți întoarce proprietatea donat atunci când astfel de condiții cuprinse în donarea.
4. Înzestrează fața cauzate de acțiunile lor dăunează grav proprietatea donat.

Acesta este un motiv legitim pentru a permite fostului proprietar pentru a efectua întoarcerea sa.

Metodele de imobiliare rezidențiale a reveni înapoi

La donatorul are doar două moduri de a pune în aplicare planul său. Primul lucru pe care îl poate face este de acord cu darui.

În cazul în care noul proprietar este de acord să restituie bunul, părțile fac un acord cu privire la anularea donației. Această procedură este standard și include o vizită la notar.

În cazul în care nici un acord a fost atins pe cadouri la persoana, donatorul poate merge în instanță. În mod firesc, el trebuie să aibă motivele enumerate mai sus.

Într-adevăr, instanța va trebui să dovedească dreptul la restituirea bunurilor. În practică, procesul - un proces laborios, care necesită furnizarea de probe, plata taxei de stat, etc. În plus, cazul ia o lungă perioadă de timp ...

Atunci când prezintă o valoare revendicare a taxei variază. Din moment ce aceasta este o cerere de natură materială, ei au de obicei să plătească aproximativ 0,5% din prețul de piață al locuințelor.

După examinarea cauzei, instanța ia o decizie, în baza căruia dreptul de proprietate asupra bunului este returnat la fostul proprietar.

Termenul de prescripție pentru tranzacția după înregistrare

Limita maximă de timp în care este posibil să se conteste tranzacția, este de 3 ani. Dar chiar dacă termenele au fost ratate, instanța de judecată poate face o cerere în cazul în care consideră că motivele pentru care lipsesc termenul limită de respect.

Poate fapta de cadou de către un terț inițiat-o fi retras?

Un contract de cadou poate fi contestată de către rude și reprezentanți ai guvernelor donatoare.

În primul caz, rudele apropiate da în judecată:

• după decesul donatorului;
• recunoașterea donatorului incapacități;
• în alte cazuri prevăzute de lege.

În ceea ce privește autoritățile publice, provocarea poate fi de a iniția autoritățile de investigare sau reprezentantul tutelei.

Terții au dreptul de a rezilia contractul de donație numai în instanța de judecată.

Efectuarea unui certificat cadou, toate variantele de situația trebuie să fie luate în considerare în viitor. Motivele pentru anularea documentului nu este atât de mult, dar trebuie amintit că donatorul are un drept preferențial la proprietatea donat. Prin urmare, condiții suplimentare pentru o mai bună încheiere dedicație să se înregistreze în documentul propriu-zis.

Cum să se întoarcă apartamentul donat?