Cum să se înregistreze terenul sub garaj, în proprietate personală
Când ne-am cumpăra unele imobiliare, este important de a explora toate nuanțele tranzacției, astfel încât mai târziu nici o problemă. Dacă decideți să vă înregistrați dreptul de proprietate al garajului, este necesar să se asigure legalitatea tuturor documentelor, precum și faptul că terenul de sub ele privatizate și are un proprietar. Dacă nu, atunci această problemă se va face cu tine.
Atunci când cumpără garaj nu există nici o garanție că veți deveni proprietarul terenului pe care se află. La urma urmei, acestea sunt diferite concepte. Pentru înregistrarea în proprietate, veți avea nevoie de documente speciale, a căror listă poate varia în condițiile legii în timp util pentru a face o mulțime de ajustări, iar această listă este în continuă schimbare. Această întrebare este mai bine pentru a verifica cu profesioniștii notar public sau de altă natură.
Principalul lucru este că toate aceste referințe și certificate trebuie să fie emise de către organul de stat specializat. Și toate acestea trebuie să respecte amendamentele la legea care erau în vigoare la momentul emiterii lor.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
documentele necesare
Până în prezent, există o listă de documente necesare. Printre acestea se numără:
- Certificatul de titlu sau alt document din titlu;
- Extras sau pașaportul din ITO;
- Contractul de vânzare corespunzător, și așa mai departe;
- teren act de transfer specific unui individ;
- Documentele care dovedesc dreptul unui cetățean de a poseda acest teren;
- Extras din activitatea de carte, care indică transferul de teren unei persoane în scopuri personale;
Veți avea nevoie, de asemenea, un plan cadastral, care constă dintr-un plan de teren și facilități. În cazul în care acest plan a fost realizat pentru o lungă perioadă de timp, va trebui să comandați unul nou și acesta nu va fi în măsură să evite. În caz contrar, pur și simplu nu va accepta documente. Informațiile din planul nu ar trebui să se contrazică între ele, altfel va trebui să comandați un nou document.
Din documentele-cheie încă nevoie de propriul pașaport și primirea de plată a taxei de stat de înregistrare a drepturilor de proprietate.
Organismele care sunt angajate
Dacă vorbim despre înregistrarea și înregistrarea proprietății de garaj și terenul de sub ea, totul va avea loc la Camera de Înregistrare sau un centru multifuncțional. Înainte de aceasta, va trebui să vizitați ITO, în cazul în care vă va pregăti un plan al site-ului, și nu o fac gratis. Și dacă nu aveți unele dintre aceste documente, acestea trebuie să fie emise în primul rând.
Ce se întâmplă dacă garaj co-op?
Întreaga procedură va consta din mai multe etape pe care trebuie să le efectuați în ordine. Principalele dintre ele este întâlnirea membrilor cooperativei, care va lua în considerare problema și convenite în unanimitate. După aceea, toată lumea se va cere să adune următoarele documente:
- Declarația de cooperare pentru a obține terenul în proprietatea lor privată;
- Procesul-verbal al reuniunii în cauză și luarea deciziilor;
- Carta organizației;
- pașaport cadastrală a terenului;
- Certificat tehnic sau pașaport pentru fiecare garaj;
- Un certificat de înregistrare de stat;
- Declarația de înregistrare fiscală;
- Extras din registrul persoanelor juridice și organizațiilor;
- Documentul, care confirmă faptul că terenul a fost dat cooperativei în permanență;
Cum înregistrarea terenurilor sub garaj?
Când ați cumpărat, privatizat și a primit dreptul de proprietate al garajului, este posibil să se procedeze la fel și cu solul de sub ea. Acest lucru se poate face numai în cazul în care proprietatea nu este recunoscută ca o structură temporară, și construcții de capital. Cel mai adesea se referă la un astfel de garaj caramida, deoarece metalul poate fi ușor demontat și mutat.
Ce documente sunt necesare
În cazul în care garajul nu a fost privatizat, va lua un set ușor diferit de documente, mai degrabă decât cea pe care am descris mai devreme.
În acest caz, veți avea nevoie de:
- O declarație de la proprietarul garajului;
- O fotocopie a pașaportului sau a altui document de identitate;
- Certificatul de proprietate al garaj, sau alt document din titlu;
- Orice tip de document care vă permite să utilizați această proprietate ca terenul de sub ea în scopuri personale;
- pașaport cadastrală, împreună cu planul pentru site-ul. pentru a efectua această procedură este practic imposibilă fără aceste documente.
Dacă cineva cumpăra un garaj, verifica starea terenului și garaj. Este mai bine în cazul în care este privatizat teren cu construcție, deoarece garajele cooperative sunt vândute fără terenuri. Asta este, aveți posibilitatea de a cumpăra un membru în comunitate, iar pământul rămâne, astfel, în posesia statului. Această situație nu este întotdeauna posibil să se schimbe. În orice moment, exista riscul de a pierde proprietatea, deoarece nu aveți drepturile reale de proprietate asupra acestora.
Încearcă să fii atent atunci când faci astfel de operațiuni, deoarece afectează succesul lor. Când trebuie să recurgă la ajutorul notarilor, care vă va sfătui cu privire la problema modului de înregistrare a terenului de sub garaj și pentru a ajuta înregistra în mod corect toate documentele.
- Cum de a privatiza terenul sub garaj?
- Care este distanța trebuie să fie între garaj și casa?
- înregistrarea proprietății garaj
