Cum să privatizeze apartamentul în 2019 ghid pas cu pas

Practic, fiecare cetățean vrea să privatizeze apartamentul și de a lua proprietatea personală. Procesul de privatizare de apartamente înseamnă o tranziție de la stat sau proprietate municipală la proprietate privată a persoanelor care locuiesc în ea.

• Descărcați formularul de cerere pentru privatizarea de apartamente
• aplicarea probei DESCĂRCAȚI pentru privatizarea de apartamente

Ce este privatizarea

Necesitatea procesului de privatizare apare atunci când cetățenii doresc să devină proprietari de locuințe publice, locuințe, în cămine și apartamente comunale, inclusiv proprietățile lăsate în starea neprivatizate din era sovietică.

Avantajul incontestabil al privatizării este carcasa liberă în proprietate. Din punct de vedere juridic în privatizarea chiriașilor care au fost kvartironanimatelyami, devin proprietari plin de apartamente și pot dispune de ea la discreția lor.

Permis de a privatiza spațiul de locuit al unui stoc locativ de stat sau municipale. În resortisanții neprivatizate apartament ședere pe baza sotsnayma contract și nu poate dispune de locuințe, pentru a efectua tranzacții legale cu ea (a vinde, dona sau moșteni). Această carcasă pentru înregistrarea unui nou chiriaș necesită permisiunea din partea autorității municipale.

Cerințe obligatorii pentru privatizare:

• dreptul la un spațiu de locuit au toate trăiesc în apartament numai în măsura în care acestea sunt înregistrate și care este înregistrată în documentație, sau în cazul în care în mod egal împărțită între CUADRATURĂ cetățeni înregistrați;
• cetățenii sunt obligați să aibă o înregistrare permanentă în carcasă;
• cetățenii care au un permis de ședere temporară sau rude care nu locuiesc într-o casă, nu au dreptul de a participa la procesul de privatizare;
• participarea la procesul de privatizare este permisă doar o singură dată;
• cetățean poate refuza să participe, dar el nu are dreptul de a transfera partea sa la un alt cetățean.

procedura de privatizare se realizează în mod gratuit, dar trebuie să plătească o taxă de stat pentru înregistrarea anumitor documente.

Documente necesare pentru privatizare

Pentru a începe procedura de privatizare trebuie să fie din etapa de colectare și pregătirea pachetului de documente necesare. Lista este formată din următoarele valori mobiliare:

Pas cu pas apartament cu instrucțiuni de privatizare

Luați în considerare succesiunea de acțiuni ale procesului de privatizare. Inițial, este necesar să se clarifice dacă toți chiriașii au dreptul de a participa la procesul de privatizare. Acest drept sunt toți adulți și minori cetățenilor cu domiciliul permanent în apartament.

Temporar cetățeni înregistrați nu au un astfel de drept. Dacă un cetățean are un loc permanent de reședință, dar din cauza unor circumstanțe care nu sunt prezente, atunci cota sa este considerată rezervat, un rezident trebuie să prezinte cererea corespunzătoare.

Dacă doriți să privatizeze spațiul de locuit este, de asemenea, în raport că nu este înregistrat, atunci trebuie să emită mai întâi o reședință permanentă cu permisiunea chiriașilor care locuiesc în apartament pentru el.

Este necesar să se definească tipul de proprietate după privatizare - individual sau împreună:

1. În cazul drepturilor de proprietate individuală a locuințelor va dispune de o singură persoană, trebuie să faci ca toți locatarii au scris respingerea de privatizare cu legalizare.
2. Pentru soți este permisă numai dreptul de proprietate comună. Total drepturi de proprietate acțiune se aplică în cazul în care carcasa, în plus față de soți, este, de asemenea, acasa, la alți cetățeni, atunci fiecare primește partea corespunzătoare.

În cazul vânzării cotei sale de orice proprietar comun va notifica în legătură cu astfel de vânzare și le invită să profite de dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni.

Scrierea unui refuz de a participa la procesul de privatizare, persoana poate continua să locuiască în apartament, în cazul în care acesta are o înregistrare permanentă. Problema poate apărea în punerea în aplicare a apartamentului, deoarece a verifica afară de a vinde apartamentul nu va fi posibilă fără consimțământul său.

Apoi, trebuie să pună împreună un pachet de documentare despre apartament. În cazul re-planificare este necesară pentru a le legaliza în ITO și de a obține documentele relevante. Rezidenții trebuie să prezinte toate documentele autorității de înregistrare și în așteptare.

În cazul unei decizii pozitive se eliberează apartamente contract de transfer de cetățeni, decorat între administrația locală și rezidenții.

La semnarea contractului trebuie să plătească suma taxei de stat. Fără excepție, toți locatarii trebuie să fie prezent în momentul semnării contractului de privatizare. Aceasta a permis semnarea proxy cu procuri notariale.

Etapa finală este înregistrarea de stat a contractului în Rosreestra. Numai atunci merge plat într-o proprietate privată a cetățenilor.

Astfel, am examinat în detaliu și pas cu pas procedura pentru privatizarea proprietății de stat și municipale. Privatizarea proprietarul apartamentului are dreptul de a dispune de ea în întregime la discreția sa și să efectueze tranzacții legale cu ea.