Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o angajare formală
Cine aparțin grupului nu este angajat în mod oficial cetățeni?
Deci, cel mai dificil de a obține un credit ipotecar cu banca va fi:
- persoane fără înregistrare oficială la locul de muncă;
- oameni cu munca oficial, dar cu un venit minim;
- pensionari și studenți;
- oameni, aranjate în discutabil, în funcție de bancă, angajatorul.
Metode de verificare a solvabilității
După cum știți, dovada de venit este un certificat de cetățean pe formularul 2-PIT, care este prevăzută în conturile oricărei companii. De multe ori există situații când o persoană lucrează oficial câștigă un salariu bun, dar numai o parte din ea trece prin evidența, acesta devine restul într-un plic. Băncile se va concentra pe certificat, dar venitul minim nu permite să conta pe un împrumut mare specificat în ea. Pot obține un credit ipotecar, fără o prezentare a acestui certificat? Iată câteva documente pe care-l înlocuiască:
- Verificați fluxul de fonduri într-un cont bancar, în cazul în care salariul neoficial se plătește pentru ea;
- o chitanță pentru bani;
- Declarația de venit pentru acei cetățeni care sunt implicați în practică privată și să plătească impozite;
- Ajutor despre de comun acord cu angajatorul, salariul în formă liberă, iar în cazul în care banca este de acord să accepte documentul.
În plus, pentru instituțiile de credit nu este la fel de important va fi faptul că clientul este în mod oficial rulează ca solvabilitatea.
De aceea, ei vor fi dispuși să se ocupe de:
- comercianții care primesc venituri de la tranzacționare pe bursele de valori;
- cetățeni ai deținătorilor de valori mobiliare care le dividende;
- oameni care primesc unele beneficii solide, plati, deduceri, pensia alimentară;
- cetățeni căsătoriți ale căror soț au stabile de locuri de muncă bine plătite;
Astfel, există mai multe opțiuni pentru a confirma venitul lor. O altă problemă este faptul că nu orice bancă va fi de acord să accepte astfel de documente.
termeni ipotecare pentru șomeri
La etapa inițială, putem demite imediat opțiuni apel la cele mai multe bănci importante, cum ar fi Sberbank, Rosselkhozbank și VTB24. Deoarece aceste creditorii au puține deficit în clienți și este puțin probabil să facă riscurile semnificative de dragul unui singur eveniment. În cazul în care un cetățean nu funcționează în mod oficial, el ar trebui să ia un credit ipotecar în mai puțin de o bancă mare. În astfel de locuri afluxul de aplicații este mult mai puțin, astfel încât acestea sunt dispuși să trateze fiecare client în mod individual. În acest caz, desigur, riscuri, iar pe ambele părți este mult mai mare.
Atunci când se face un credit ipotecar banca va acorda o atenție în primul rând faptului că rambursările lunare ale principalului nu a depășit 40% din veniturile unei persoane într-o lună.
Prin urmare, dacă nu funcționează în baza unui contract de muncă, și nu au un astfel de venit ridicat, contactați un credit ipotecar nu are nici un sens.
În plus, debitorul poate fi de mai multe opțiuni pentru a facilita obținerea de credite. Pentru a vă oferi o decizie pozitivă cu privire la ipoteca, chiar dacă nu au venit oficial, va fi posibil:
- face o mare cantitate de plată în jos;
- înrola sprijinul garanților;
- obține un împrumut cu proprietatea sa de valoare.
Adică, ceea ce reprezinta fiecare dintre aceste cursuri de acțiune.
taxă inițială
Unul dintre factorii principali, care, împreună cu alte bănci se vor lua în considerare la emiterea unui împrumut de origine este dimensiunea de plată în jos. Cu cât procentul din suma totală care clientul este dispus să plătească la o dată, cea mai mică banca va avea îndoieli cu privire la designul său.
Garanți și sozaomschiki
Pentru toți oamenii căsătoriți este cel mai important soț sozaomschikom ca veniturile familiei sunt considerate comune. Ca o regulă, ipoteca este emis pentru soțul care are venitul oficial, dar uneori, din anumite motive, acest lucru nu este întotdeauna confortabil cu oamenii. Prin urmare, atunci când se aplică pentru împrumuturi băncilor să ia întotdeauna un interes cu privire la suma veniturilor ambilor soți.
În ceea ce privește garanți, proporția de participare a acestora va fi de 50%. Pentru el, banca va avea, de asemenea, anumite cerințe, cum ar fi cele care impun în sine împrumutat:
- cetățenia română;
- antecedente penale;
- Nu există persoane aflate în întreținere;
- relație strânsă cu debitorul;
- un istoric de credit bun;
- locul de muncă permanent în cazul în care persoana care ar trebui să fie emise cel puțin șase luni.
Bun garant este o persoană care este în măsură să furnizeze băncii o declarație de venit pe formularul 2-PIT. În acest caz, venitul său, de asemenea, ar trebui să fie suficientă.
Ce se poate da un gaj?
Creditorul poate oferi în continuare o proprietate de valoare ca garanție, a caror valoare ar trebui să acopere întreaga sumă a creditelor ipotecare. Băncile sunt dispuse să ia în considerare o astfel de propunere, în special în cazul în care debitorul ca garanție în sine expune spațiu de locuit. Desigur, o persoană care se duce la un risc semnificativ, deoarece la implicit a obligațiilor sale financiare către instituția de creditare, își va pierde proprietatea. Dar, în unele cazuri, nu există nici o alternativă, și clienții du-te la ea cu bucurie.
Cu excepția imobiliare, băncile pot oferi ca garanție:
- alte bunuri imobiliare, raznoznachnuyu proprietate de cost-parts, terenuri, construirea de loturi sau garaje;
- Vehicule - autovehicule, motociclete, bărci, avioane, mașini agricole grele;
- obligațiuni, acțiuni, acțiuni în capitalul social al întreprinderilor și a altor valori mobiliare;
- bijuterii, aur, pietre prețioase și opere de artă costisitoare;
Se pare că obținerea unui credit ipotecar este destul de real, chiar și o persoană fără muncă formală. Va trebui să caute o bancă puțin adecvată, care va fi de acord cu anumite riscuri asociate cu clientul. Dar unii creditori sunt chiar gata să ia în considerare documentele disponibile nu funcționează în forma unor contracte formale de muncă și sub forma furnizării de contracte de servicii. Mai ales, banca poate afișa extrase din conturile lor, sau de a face aceeași cantitate de plată în jos, care va acoperi mai mult de jumătate din costul de locuințe ipotecare. Simplificarea creditului mai mult și prezența garanților solvent și garanții de bună.