Cum să obțineți un credit ipotecar de locuințe cauțiune existente
Mai întâi de toate debitorilor potențiali trebuie să înțeleagă că ipotecare fără garanții cumpărate de locuințe sau a proprietății existente, situate în client, nu există nici o proprietate. Pe partea juridică a ipotecii înseamnă că cetățeanul este dat creditul țintă pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, cu condiția ca acesta este furnizat de obiectul în sine, sau orice alt tip de proprietate existente în valoare egală. Aceasta este faptul că, în cazul neplății banca poate vinde și de a recupera banii lor proprii, cu interes.
Prin urmare, există o mulțime de astfel de propuneri care doresc ca place. Cu toate acestea, nimeni nu deranjant faptul că datoria este dat o sumă foarte mare de bani, dar nimeni nu cere o garanție de returnare și să asigure garanția.
De fapt, nu a făcut dintr-un contract de credit ipotecar, iar creditele de consum țintă emise pentru a achiziționa locuințe, interesul pe care este mai mare decât aproape sa dublat.
Nu înțeleg complexitatea clientului semnează actele și documentele achită cu regularitate rate lunare până la îndeplinirea finală a obligațiilor datoriei, suspecta nimic.
A se vedea, de asemenea: Cum de a plăti ipoteca în Banca de Economii înainte?
Ce obiect poate fi furnizate ca garanție?
Cazurile care contractul este considerat a fi un program de creditare ipotecară, iar unele - un împrumut de locuințe simplu, am analizat. Acum vom afla ce poate servi drept garanție în conformitate cu acordul debitorului.
Banca ipotecară va face orice valoare materială sau mai mult, care va acoperi costurile unei instituții financiare în cazul unei vânzări prin licitație. De multe ori servește ca un apartament garanție, în posesia proprietarului.
În ciuda faptului că acestea sunt deja în metri pătrați de proprietate, clienții potențiali sunt nemulțumiți de condițiile de viață. De exemplu, familia a crescut și tot nu este suficient de cameră sau un apartament este situat în apropiere de zona industrială drum. Motivele pentru care carcasa existentă începe dintr-o dată, nu se potrivi cu proprietarii, este setat.
De multe ori familia să se mute și se mute în altă locație, și bani pentru achiziționarea de proprietăți noi lipsesc. Vânzarea de obiect vechi ia o lungă perioadă de timp, și dorința de a se înghesuie pentru un apartament închiriat nu. Apoi, carcasa este achiziționată în ipotecare, iar anterior dat ca garanție. Cu toate acestea, să fie conștienți că, dacă se deplasează dintr-un apartament cu două camere într-un oraș mic într-o mare metropola, vei primi bani pentru un apartament este mult mai modestă, din cauza diferenței mari a prețurilor de proprietate.
Cheia pentru o casă privată poate acționa pentru contractul de credit ipotecar. În consecință, sub povara uneori devine complot adiacente, ceea ce va contribui la creșterea valoarea evaluată a proprietății furnizate. Restul actului de transfer este acceptat, de asemenea, de la el, și că, pentru apartament. Pachetul de documente este completat de valori mobiliare, confirmând valoarea de piață actuală a pieței imobiliare în zona dumneavoastră.
Organizațiile de credit și bănci fără nici o problemă de acord să emită un credit ipotecar, în cazul în care rolul clientului garanției prevede o clădire sau structură de imobile nelocative, sunt în stare bună. O astfel de bunuri imobiliare este foarte lichid, astfel încât în caz de nerambursare a datoriei, creditorul fără probleme de vânzare-o la licitație și umple activele sale financiare.
Citește și: cât de tineri oameni de știință pentru a cumpăra un apartament în ipotecare?
Pentru a transfera o garanție debitorul va trebui să trimită la actul băncii privind evaluarea emise de către organizația în certificarea de stat pentru dreptul de a desfășura activități de evaluare. Comună pentru toate cazurile va fi de a furniza documente care confirmă dreptul de proprietate al debitorului asupra bunurilor transferate.
garanție de rambursare a datoriilor
Creditarea prin programul ipotecar, în cazul în care garanția este proprietatea debitorului este deja în posesia, permite clientului să furnizeze instituției financiare, orice active corporale: ultima evaluare de antichități, personal de transport sau o parte în afaceri. Ei lista toate diferite de la fiecare bancă, asa ca nu fi leneș vizita biroul de vânzări al produsului de credit și de pre-determina ce tip de proprietate este acceptat creditor ca garanție pentru împrumut.
Se întâmplă că banca nu renunță la rezultatele activității sau a obiectelor intelectuale a căror valoare este confirmată și existența nu încalcă legile în vigoare. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că, în timp ce valoarea este în ipotecare, iar datoria nu este plătită integral, proprietarul nu are dreptul de a vinde, dona sau schimb pentru oricine. Când această sarcină nu împiedică utilizarea titularului, atunci când este necesar.
Semnarea contractului de gaj asupra proprietății, să fie pregătit, că banca va cere pentru a asigura proprietatea pe durata ipotecii.
Astfel, instituția financiară pentru a se proteja de posibilitatea de apariție a coincidență, în cazul în care debitorul este în imposibilitatea de a rambursa împrumutul și dobânda pe ea, iar proprietatea distruse, deteriorate, furate sau pierdute. Apoi, pierderile băncii sunt compensate de asigurare.