Cum să obțineți terenul pentru construcția de spațiu comercial
Obținerea de teren pentru construcția de spațiu comercial de către Consiliul de Investiții sub guvernatorul regiunii Nijni Novgorod, pentru o lungă perioadă de timp, care permite dezvoltatorilor să cumpere terenuri pentru un cost nominal. Cu toate acestea, în conformitate cu noua lege, pentru a obține terenuri pentru construcția de case și clădiri pentru antreprenori individuali și persoane juridice acum pot închiria numai și numai prin licitație.
Excepții în această chestiune destul de un pic. Cu toate acestea, dacă vă apropiați problema profesional și competent pentru a alege destinația instalației planificate și mărimea investițiilor, nu puteți trece prin procesul de licitare.
Pentru a obține terenul fără licitație pot antreprenorilor și persoane juridice în cazul în care planificate pentru a construi pe teren:
Pentru a face cea mai avantajoasă pentru a obține și de a folosi parcela selectată de teren este recomandabil să contacteze firma de avocatură, care are deja numeroase experiență de succes în cazuri similare, și oferă suport complet de înregistrare a terenurilor sub construcția instalației, de la monitorizarea perspectivele de obținere a unui contract de leasing semnat cu contractul de organizare.
Trebuie amintit că există un teren care nu este disponibil pentru chirie pentru construcția de locuințe prin Consiliul de Investiții, fără licitație, cum ar fi construirea de centre comerciale și magazine, clădiri de apartamente, logistică și sisteme de stocare și altele.
În acest caz, firma de avocatură care reprezintă interesele dumneavoastră, pentru a oferi sfaturi și sprijin proceduri cuprinzătoare de participare la licitație pentru a obține acest teren, și de a obține permisiunea de a construi obiect programată.
Procedura de obținere a obiectului de teren de construcție, prin noua investiție
1. Colectarea de informații preliminare despre proprietate:
- care zonă este situată pe site-ul gen.planu
- Principalele tipuri de utilizare permise în zona,
- amplasarea liniilor roșii,
- prezența, zone tampon de protecție și alte restricții.
2. Consultările din cadrul autorităților locale, precum și dezvoltarea urbană Departamentul regiunii Nijni Novgorod:
- prezența altor aplicații pentru porțiunea considerată,
- necesitatea de a dezvolta planificarea proiectului și topografie în zona solicitată.
3. Pregătirea proiectării preliminare și fundamentarea de calcul a resurselor consumate de utilități (gaz, apă, electricitate, încălzire, etc.).
4. Formarea propunerii de investiții:
- de investiții și sursa de finanțare de finanțare,
- Perioada de implementare,
- Denumirea proiectului.
5. Ca urmare a consultanță de investiții, se poate decide:
- posibilitatea de realizare a proiectului de investiții fără licitație,
- posibilitatea de realizare a proiectului de investiții care face obiectul cerere de oferte competitive.
Adoptarea unei decizii pozitive Consiliului de investiții se poate datora să ceară solicitantului să dezvolte MRP (topografie de planificare a proiectului) pe teritoriul în cauză sau punerea în aplicare a altor pre-muncă.
Împreună cu decizia pozitivă a avizului de investiții solicitantului va fi dat planul de dezvoltare a terenului cu condițiile tehnice de racordare la rețelele de utilități.
Procedura de obținere a terenurilor pentru construirea proiectului prin licitație sau licitație
Cum este pregătirea pentru licitație?
În urma rezultatelor adoptării deciziei Consiliului de Investiții privind fezabilitatea construcția instalației care face obiectul proiectului care trece licitație, ca parte a documentației de licitație este, de asemenea, planul de dezvoltare pregătit a terenului la condițiile tehnice de racordare la rețelele de utilități.
1. Deoarece disponibilitatea documentației de atribuire de pe site-ul oficial al guvernului regiunii Nijni Novgorod va conține informații despre licitația în curs de desfășurare:
2. Apoi, setați documentul și face apel la Ministerul de investiții va fi format, terenuri și proprietate relații, o declarație de participare la licitație pentru dreptul de a închiria terenul.
3. După formarea unui set de documente există un acord privind depozitul între solicitant și Ministerul relațiilor de investiții, terenuri și proprietate, precum și plata directă a depozitului.
4. participarea la licitație (acționarii).
5. Obținerea de până la protocolul de licitație (licitație).
6. Concluzii și înregistrarea, în conformitate cu legea pentru construirea ordinii de arendă a terenurilor.
pentru costurile de înregistrare a terenurilor pentru construcția de spațiu comercial
Este posibil să se elaboreze o listă aproximativă a suprasarcina suportate de solicitant în obținerea terenului.
Sunați-ne sau e-mail pentru a afla pretul serviciilor juridice pentru obținerea terenului selectat tine.