Cum să legitimeze balconul de expansiune sau de extindere
Suprafața unui număr foarte mare de apartamente din România nu poate fi considerată suficientă pentru un sejur confortabil. Din acest motiv, că numărul mare de oameni care doresc să-și extindă apartamentul său din cauza balcon. Mulți pur și simplu să efectueze lucrările fără permis, dar din punct de vedere juridic, aceste acțiuni nu pot fi considerate legitime.
Ce să facă, astfel încât proprietarul de proprietate nu a avut probleme?
Extinderea balcoane din Krasnodar, fără un acord
Dacă balcon reamenajarea efectuate în cadrul structurii existente, iar extinderea acesteia nu va depăși 30 de centimetri, este necesară documentația specială.
Desigur, ridică imediat întrebarea: este înțelept să-și petreacă timp liber, efort și bani, în scopul de a extinde spațiul de doar aproximativ 30 de cm? Se pare că 30 cm - este mic și insesizabile cu ochiul liber, dar în unele cazuri, acestea au ajuns pentru a „stoarce“ de pe scaun balcon, masuta de cafea sau un loc în care bicicleta. În plus, există un balcon, în cazul în care chiar și rufe agățat problematică.
Extinderea balcoane la 30 cm mai sunt considerate reamenajarea, care este efectuată fără permisiune este interzisă.
Chiar si geamuri de balcoane și loggii necesită o coordonare, în cazul în care o casă nu a fost glazurat inițial în construcția sa, așa cum este înregistrat în cadrul proiectului. De ce trebuie să facă? Glazurării și izolație balcoane crește sarcina pe clădire, iar încălcarea poate provoca un accident și a prejudiciului.
Cum de a efectua în mod legal modificări balcon?
Proprietarii care au decis să facă reproiectarea unui balcon sau loggie, trebuie să aveți răbdare și să tune la o plimbare lungă lanțului de comandă și de așteptare pentru rezultatul, care poate lua o mulțime de timp.
- Contactați departamentul de arhitectură, la care casa. Nu trebuie să solicite permisiunea de a continua cu elaborarea documentației de proiect legate de apartament reamenajarea.
- În termen de o lună (acesta este momentul specificat în lege, dar în viață s-ar putea întinde) Comisia este obligată să ia în considerare cererea.
- Următorul pas - un apel la organizarea, este angajată în dezvoltarea proiectului (la întreprinderea ar trebui să fie documentată permisiunea din partea autorităților competente).
- După obținerea mâinile pe proiect, este necesar să fie de acord cu un număr de comandă - arhitectura de control, inspecție de incendiu, de gaze naturale, SES.
- În cazul în care toate autoritățile de mai sus a dat undă verde, este necesar să se obțină un mandat de a da dreptul de a efectua lucrări.
- În continuare, un balcon poate fi modificată prin tine sau du-te la o companie de construcții.
- Rularea în funcțiune este efectuată în prezența unei comisii de reprezentanți din diferite utilități publice, companiile de energie și persoane fizice care reprezintă societățile în curs de dezvoltare a proiectului.
- Clădire care îndeplinește toate standardele emise de actul de a permite funcționarea acesteia.
- Având în vedere că suprafața podelei a fost crescut necesitatea de a face modificări la documentele de proprietate a bunului. Anterior, aceste probleme au fost sub ITO, dar organizația a fost dizolvat, iar problema în cazul în care pentru a merge, încă nu se știe până acum.
- În cazul în care balconul este atașat la construcția fundației, va necesita coordonarea achiziției de terenuri pentru construcții. Este posibil să se dezvolte un design pe picioroange, și apoi fundația nu ar fi necesar.
Pentru a transforma un balcon într-o cameră de zi plină, aveți nevoie pentru a face eforturi mari. În plus față de toate cele de mai sus, proprietarul proprietății, a început un redesign, este necesar să se obțină acordul scris al vecinilor și rezolvarea departamentul de locuințe.
Având în vedere toate dificultățile, mulți nu au fost de acord și să facă modificări pe propriul lor risc. Acest lucru poate duce la probleme în viitor: în vânzarea de bunuri imobiliare sau în cazul în care autoritățile de supraveghere interesate de design personalizat.
Care sunt opțiunile pentru cel care, în ciuda tuturor dificultăților, a decis să emită reamenajarea oficial?
- „Walk“ lanțul de comandă pe cont propriu;
- contactați companiile implicate în înregistrarea juridică a modificărilor;
- încheie un contract cu o companie de construcții, care are o copie a replanificare proiecte balcoane - declarația lor nu ia mult timp.