Cum să împartă apartamentul în caz de divorț

Divorțul implică nu numai încetarea relațiilor maritale, dar, de asemenea, efectele însoțitoare ale naturii materiale, inclusiv împărțirea proprietății comune. Și bine, dacă relațiile de proprietate ale soților sunt reglementate de prevederile contractului de căsătorie întocmit de acestea. Și ce faci în cazul în care există un astfel de document?

La că fiecare soț poate califica?

În cazul în care apartamentul a fost dobândit în timpul perioadei de ședere în comun în căsătorie, este considerată proprietate comună a acestor persoane. Nu contează cine a investit mai mult de bani pentru achiziționarea ei. Un soț ar putea cumpăra pe cont propriu pe cheltuiala proprie, dar al doilea are pe ea aceleași drepturi.

Astfel, în cazul în care divizia de apartament dobândit în comun, ca regulă generală că soția și soțul au drepturi egale la ea.

Cu toate acestea, în cazul în care cazul divizării apartamentului merge în instanță, instanța de judecată poate stabili proprietatea unui singur soț. Adevărul este că se întâmplă numai în cazuri excepționale:

1. Apartament dobândite de oricare dintre soți în timpul relației de căsătorie, dar, de fapt, soțul și soția au trăit în afară de unul de altul. Acest lucru se întâmplă atunci când, indiferent de motiv, cuplul nu a vrut să divorțeze sau sunt în proces de dizolvare. Proprietatea dobândite într-un astfel de caz pentru fondurile personale ale unuia dintre soți pentru el și resturile și nu este supusă secțiunii.
2. Cumpărarea unui apartament unul dintre soți pentru bani a primit pentru vânzarea de bunuri personale. De exemplu, soțul înainte de căsătorie era în proprietate. În timpul căsătoriei, el a vândut și a cumpărat un nou unul pentru aceeași bani.

Pentru a exclude instanța a permis datele, trebuie să dovedească drepturile lor de proprietate, oferind documentele ședinței de judecată care confirmă dreptul de proprietate și alte probe.

Cum să împartă apartamentul, dacă prin căsătorie au copii?

Unele mame după proceduri de divorț se bazează pe faptul că apartamentul comun pe care îl vor primi fie complet, fie cu cel puțin 2/3, în legătură cu faptul că un copil născut în timpul căsătoriei, rămâne pe conținutul mamei. Ca regulă generală, această hotărâre este greșită, deoarece copiii nu atingeți proprietatea „showdown“ și părinții pot obține o cotă în proprietate sau de proprietate, în general, doar un act de cadou sau moștenire. Ce să fac dacă sunt lăsate pe conținutul unui copil într-un divorț?

În instanță, trebuie să furnizeze dovezi concrete de necesitatea de a crește soția de locuințe, cu privire la conținutul care a fost un copil:

1. Necesită în metri pătrați. În cazul în care dreptul de proprietate al reclamantei nu există nici o altă proprietate rezidențiale, și el a fost pe seama consiliului local ca o persoană care are nevoie de condiții mai bune de locuit, instanța poate împărți apartamentul în favoarea reclamantului.
2. Solicitantul are asupra conținutului unui copil cu handicap sau a unui copil care are nevoie de îngrijire constantă din motive de sănătate.
3. Alte circumstanțe pe care Curtea le consideră respectuos.

Principalul lucru de reținut: instanța de judecată în acest caz, va examina problema creșterii cotei la discreția sa și în cazul în care consideră că dovezile sunt insuficiente, ea poate refuza cererea.

soluționare a litigiilor Apartament

Cu toate acestea, pentru a aduce cazul în instanță nu este necesară. Procedura judiciară - doar una dintre soluțiile în litigiu, chiar dacă acesta este popular. De asemenea, foștii soți, pentru a menține relații normale între ele, se poate rezolva dilema lor proprii un apartament printr-un acord adecvat sau oral (dar nerespectarea condițiilor de acorduri verbale nu atrage răspunderea). Este vorba despre faptul că apartamentul poate fi:

• vinde și împărțit bani în jumătate;
• Pentru a face schimb de două sau trei camere apartament cu două camere;
• Setați prețul pentru cota sa de a celuilalt soț. El cumpără și la soluționarea litigiului.

Încheierea unui acord de partajare apartament

Acordul privind împărțirea apartamentului - un instrument eficient pentru reglementarea relațiilor de proprietate în ceea ce privește determinarea proprietarul apartamentului, precum și distribuirea acțiunilor sale.

Principalele avantaje ale elaborării unui astfel de document sunt:

• economii de timp semnificative;
• Nu este nevoie de procedurile judiciare;
• Determinarea acțiunilor într-un apartament pe cont propriu.

Un astfel de acord ca o tranzacție civilă trebuie să conțină următoarele informații:

Un astfel de acord va fi supus obligatoriu notarială.

proceduri de revendicare

Litigii cu privire la divizarea apartamentului sunt de obicei luate în considerare în judecătorii de primă instanță, deoarece costul proprietății depășește cincizeci de mii de ruble.

Declarația de cerere este servit într-un mod general, cu pachetul de documente necesare:

1. Document de identitate - pașaport civil.
2. Documentele ce confirmă dreptul de proprietate - mărturia.
3. Certificat de înregistrare de stat a căsătoriei.
4. Certificatul de divorț.
5. cumpărarea și vânzarea de contract apartament.
6. Certificatul de naștere al copilului sau al copiilor.
7. Un document care confirmă achitarea taxei de stat de către solicitant, care se calculează pe baza valorii creanței.
8. Ajutor de ITO pe proprietate.
9. Alte documente care dovedesc chiar pe metri patrati.

Judecătorul, luând în considerare materialele prezentate, intervievarea părților, după audierea probelor, dacă este necesar, alte persoane pot lua următoarele decizii:

1. Definiți o parte egală de proprietate în proprietate.
2. Determinată ținând cont de circumstanțele cotei diferențiate în proprietate.
3. Pass secțiunea plată a uneia dintre părți, prin obligându-l să plătească despăgubiri celeilalte părți în cazul în care această metodă a fost convenită în cadrul ședinței.