Cum să fii un moștenitor care a moștenit apartament ipotecar, dar nu toate dintre ele doresc să

Alo După moartea lui moștenitorii testatorului apărut pentru a revendica un apartament ipotecar (ipoteca nu este încă plătit), dar să plătească pentru ea nu vrea. Ele sunt în așteptare pentru una dintre ele pentru a rambursa datoria. Cum să-i facă să plătească, sau ce se poate face în acest caz?

Notar Elena Obraztsova

Dacă se utilizează împreună cu moștenirea pe care au primit datorii sub formă de ipoteci neplătite sunt sfătuiți să contacteze creditorul (banca) și pentru a clarifica dacă durata de viață asigurat împrumutat cu un împrumut. Multe bănci impun debitorului pentru a asigura viața și sănătatea, reducând astfel la minimum riscurile lor de împrumut implicit și posibilele costuri. Dacă de asigurare a fost, apoi, prin termenii de asigurare poate achita datoria rămasă la bancă și compania de asigurări va merge moștenitorilor fără datorii imobiliare.

În cazul în care pentru un motiv sau altul contractul de asigurare nu a fost încheiat sau societatea de asigurări nu plătește, așa cum este cazul care nu sunt acoperite de asigurare, apoi opțiunea doi succesori: să accepte moștenirea, sau să-l abandoneze. acceptarea sau respingerea acesteia Mostenirea se va face în termen de 6 luni de la data decesului testatorului.

1) În cazul în care moștenitorul acceptă moștenirea, el este responsabil pentru datoriile, dar numai în cadrul valorii proprietății moștenite. În cazul în care mai mulți moștenitori, apoi să plătească datoriile ei vor fi solidar, proporțional cu cota din moștenirea primită. De exemplu, în cazul în care 2 moștenitor a acceptat moștenirea sub forma unui apartament în valoare de 3 milioane de ruble, fiecare moștenitor va plăti mai mult de jumătate din datoria. Adică, fiecare moștenitor va plăti nu mai mult de 1,5 milioane de ruble.

Ca o regulă, cumpararea unui apartament necesită o plată în jos și a împrumutat unele fonduri sunt întotdeauna mai puțin decât costul apartamentului. Aceasta este, valoarea datoriei (chiar și cu interes) este de obicei mai mică decât suma apartamentului. Prin urmare, moștenirea este mai bine să accepte. Pentru a plăti întreaga sumă a datoriei pentru a obține nu este necesar un certificat de moștenire, cu atât mai mult nu este necesar să plătească datoriile celorlalți moștenitori. În această situație, trebuie să informeze banca pe care debitorul a murit, și de a determina ordinea de rambursare a datoriei proporțional cu cota care rezultă din moștenirea. Iar banca nu este luată în calcul penalități pentru întârzierea plăților, în timp ce moștenitorul se bazează pe o moștenire, imediat după primirea certificatului de deces la moștenitorii este necesar să se adreseze cu aceste documente la banca, sau la cel mai apropiat notar. Notarul, care a fost numit de afaceri ereditar, poate notifica, de asemenea, creditorul că plata se va face în conformitate cu contractul din cauza decesului debitorului, înainte de înregistrarea de moștenire. Cereri de plată a datoriilor către moștenitorii pot depune numai creditorul (banca), de regulă, se întâmplă după ce au primit un certificat de dreptul la moștenire. Dacă plătiți întreaga datorie moștenitorilor, el are dreptul să ceară compensații de la ceilalți moștenitori proporțional cu cotele lor de moștenire în calea de recurs, dar în cazul eșecului lor de a recurge la instanțele de judecată, și să le suporte în legătură cu costurile suplimentare. Este mai bine să ofere dreptul cerințele băncii datoria creditoare.

2) În cazul în care, indiferent de motiv, valoarea datoriei depășește valoarea activelor care rezultă (de exemplu, proprietate mult mai ieftin, sau acumulat astfel de datorii că, dat fiind interesul și penalitățile pentru plata cu întârziere a sumei datoriei depășește costul apartamentului), moștenitorii pot face să refuze moștenirea. În acest caz, în cazul în care persoana decedată a fost de a lua un împrumut garantat de apartament, banca poate lua proprietatea de a colecta o datorie. Moștenitorii nu va trebui să plătească nimic, dar nici o moștenire pe care le primesc.