Cum sa faci un teren la proprietatea de pași, de timp, costul

state din secolul birocrația - vă aparține, nu apare întotdeauna în spatele tău. teren privat cu nici un document justificativ nu poate vinde, de schimb, dona, transferul prin moștenire, și în disputele cu vecinii fără scrupule, este imposibil să nu numai pentru a câștiga, dar nu are nici un sens să participe. Aruncarea terenului este posibilă numai în cazul în care este înregistrată oficial în proprietate.

Înregistrarea de stat a proprietății asupra terenurilor

Înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra terenului pe baza Legii federale №122-FZ. În cazul în care este problema terenului și pentru a începe de proiectare? Înregistrarea în sine are loc în înregistrarea Serviciului Federal, Cadastru si Cartografie.

Ai nevoie de a colecta un pachet de documente:

  • pașaport rusesc;
  • document este o confirmare a drepturilor de teren, de exemplu, un contract de vânzare;
  • Planul site-ului topografic;
  • primirea confirmă achitarea taxei de stat;
  • Declarația de stat. înregistrarea terenurilor ca proprietăți imobiliare private.

Ce documente sunt desemnate prin lege ca constitutivă:

  • contractele de comision ale tranzacției pentru terenuri, în cazul în care tranzacția a fost efectuată în conformitate cu legea;
  • acte ale autorităților publice;
  • certificat de succesiune legală;
  • acte de privatizare a spațiilor de locuit;
  • acte juridice care au forță;
  • certificat de dreptul de proprietate, emise de autoritățile publice.

Etapele de înregistrare a terenurilor:

  1. Depunerea tuturor documentelor necesare.
  2. Cerere de înregistrare a terenurilor.
  3. Plata taxei de stat.
  4. Examinarea documentelor depuse pe o bază legală.
  5. Identificarea contradicții existente sau lipsa acestora între drepturi înregistrate documente anterioare și depuse.
  6. Adăugarea la înregistrarea în Registrul de stat unificat.

Înregistrarea are loc în înregistrarea Serviciului Federal, Cadastru si Cartografie.

Ai probleme? Apelați un avocat:

București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23

Ordinea de înregistrare a proprietății terenurilor

Efectuarea de terenuri, dobândite ca urmare a tranzacției de vânzare în proprietate are loc în schema de mai sus. În continuare ne vom uita la ordinea existentă și privatizarea nuanțelor de teren, în alte cazuri.

În cazul în care casa este deținut de

Privatizarea a casei este de cea mai mare caracter, proprietarii atât de cufundat în acest proces, care este adesea uitat despre privatizarea terenurilor sub case private. Între timp, terenul este folosit în mod ilegal, atâta timp cât nu va fi înregistrată pentru proprietar.

Cum se face:

În cazul în care porțiunea de profit aparține grădină (CSP)

Pentru înregistrarea proprietății asupra terenurilor, care se află în CHT, proprietarul trebuie să aibă o carte de grădină. carte de grădinărit este dovada plăților regulate pentru utilizarea proprietarului terenului care determină posibilitatea de a obține terenul în folosință juridice de drept privat.

Pentru înregistrarea terenurilor, constând în CHT, avem nevoie de o carte de grădină.

Etapele porțiune de clearance-ul care aparțin asociațiilor horticole:

Cum să se bazeze pe amnistie dacha

Așa-numita reședință de vară AI poate fi aplicat pe terenurile destinate instalațiilor subsidiare; face grădinărit / horticultură; construcția de case particulare; construirea unui garaj. Conform legii pot fi eliberate gratuit 6 acri, dar în cazul în care site-ul dvs. mai mult, și în serviciul de inventar nu există nici o informație cu privire la limitele sale exacte, „extra“ împletitura poate fi, de asemenea, făcute în proprietate.

Lucruri de făcut:

  1. Pentru a pregăti un document care confirmă dreptul proprietarului unui anumit teren (documente de titlu lista prezentată mai jos). Absența unui document - nu este un obstacol, puteți contacta Ros. arhiva.
  2. Titlul documentului să prezinte organelor teritoriale au crescut. proprietate, pentru a primi în acest caz, pașaport cadastru (în mâinile proprietarului se va da un extras din pașaport).
  3. Accesați serviciul de cadastru și de înregistrare, să prezinte un extras al pașaportului cadastral. pașaport, precum și o chitanță de plată a taxei de stat. Aici trebuie să completați o cerere. După 30 de zile, proprietarul poate obține un certificat.

În cazul în care pământul - „squatting“

Teren - imobiliare, la care trebuie să aibă dreptul de proprietate. În cazul în care nu există documente, teren recunoscute ca „squatting“, toată activitatea pe ea intră în responsabilitatea administrativă. Cu toate acestea, în cazul în care veți plăti amenzile acumulate pentru terenuri, este posibil să se aranjeze un site ilegal în proprietate legală, cel mai important, stick la o anumită succesiune de acțiuni.

În primul rând, se recomandă întreba în mod independent, cu privire la terenurile disponibile gazdă în acest moment.

Pot exista trei opțiuni:

  1. Land aparține asociațiilor horticole sau municipiului. Apoi, este recomandabil să se depună o cerere agenției de a dobândi terenuri în proprietate.
  2. Teren aparține statului. Apoi, cererea trebuie să fie prezentate organelor de stat care se ocupă de problema terenului, atunci acesta va fi prezentat la licitație, și poate fi cumpărat.
  3. Site-ul aparține unei persoane private - înregistrarea contractului de vânzare.

Următoarele este de a face topografie si cadastru.

Înainte de topografie necesitatea de a clarifica următoarele puncte: dacă topografie efectuate anterior a terenului, au existat documente cadastrale decorate, dacă există, pur și simplu le reîmprospăta.

Pe topograf ar trebui să fie invitat, el va efectua măsurătorile și să facă planul de delimitare, definesc limitele de vecinii săi, se va evita disputele neplăcute cu vecinii despre limitele fiecăruia. Gata pentru a planifica viitorul proprietar va trebui să prezinte autorităților locale, împreună cu pașaportul.

Cu titularii de pașapoarte cadastrale obținute trebuie să se aplice Companies House, în cazul în care informațiile despre site-ul și proprietarii acestora vor fi făcute în Registrul de stat unificat. Noul proprietar va primi un certificat.

Cum de a face terenuri agricole

Ca urmare a reformei agrare terenurilor agricole au fost predate agriculturii. organizații. proprietate neinsemnate poate fi utilizat numai în scopul propus. În cazul în care „proprietarul“ vrea să utilizeze site-ul la discreția sa, aceasta trebuie să împartă cauză în proprietate. Numai după privatizarea proprietarul are dreptul de a efectua tranzacții legale.

  1. Proprietarul cotei este necesară pentru a face iasă în evidență în natură. Federal zakonRumyniya „din cifra de afaceri a terenurilor agricole“, decide dreptul de a aloca cota pentru orice scop, acesta poate fi un act de donație, vânzare, și așa mai departe. O caracteristică importantă - toate cele de mai sus este relevant numai pentru zonele de cel puțin 200 de hectare.
  2. Vă rugăm să rețineți, pentru alocarea unei cote nu necesită consimțământul titularilor altor acțiuni. dar proprietarul este obligat să întocmească coordonarea amplasării cotei sale, ca în momentul în care nu este limite clare a.
  3. I-am scris pentru a notifica orice persoană care are dreptul de a deține agricole. teren. scrisoarea trebuie să fie atașat la investiția de inventar și de notificare.
  4. Dacă la expirarea unei luni nu apare nicio obiecție în scris de la ceilalți proprietari, notificarea se consideră aprobat, în acest caz, este posibil să se efectueze topografie, stabilească limite și să facă terenuri în proprietate privată.
  5. Acum, puteți apela inginerul și de a efectua toate lucrările necesare. rezultatele care sunt furnizate Serviciului Federal al inventarului. După primirea declarației de pașaport și o copie a planului se efectuează înregistrarea drepturilor de proprietate.

Mulți proprietari întreabă ce constituie valoarea cadastrală a terenurilor. deoarece de la ea afectează în mod direct valoarea impozitului funciar.
Dacă sunteți interesat în reducerea jurisprudența valoarea cadastrală a terenului, du-te aici. În cazul în care problema este abordată în mod corect, este posibil pentru a obține rezultatul dorit.

Efectuarea moștenită

Procedura de înregistrare a proprietății în succesiunea nu este diferită de cele standard. Pe lângă setul obișnuit de documente ca proprietar trebuie să prezinte autorităților contractului de înregistrare de moștenire sau moștenire după recursul la notar.

Cât de mult este înregistrarea de proprietate asupra terenurilor?

Taxa de stat pentru achiziționarea de proprietate asupra terenurilor este estimată la 200 de ruble. Acest preț este stabilit, în cazul în care zona nu se presupune a lucrărilor de construcție, orice este posibil pentru construcția de locuințe individuale.

Pentru persoanele juridice, acest proces este mai scump, prețul unui astfel de serviciu public poate fi de până la 25 de mii de unități interne.

termene de înregistrare

Pentru mai multe informații cu privire la acest subiect, vă rugăm să contactați link-ul rubrica „Land“.

București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)

București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.