Cum sa faci bani pe vinde imobiliare sau de închiriere

Ai „in plus“ apartament - Hrușciov, care a fost moștenit de la rude, sau aveți fonduri suficiente care pot fi cheltuite pentru achiziționarea de clădiri noi finite ieftine în zonele de dezvoltare integrată. De ce nu face acest lucru o „afacere mică“ - de fapt, puteți lua un apartament de închiriat și de a primi un venit lunar de ...

Cum de a face bani în imobiliare?

Postulat că imobiliare crește mereu în preț. recenta criză negat: se pare, imobiliar poate (și destul de semnificativ) redus. Mai mult decât atât, nu există nici o garanție că, în viitor, va fi ușor de a vinde o casă în Hrușciov depășită pentru o lungă perioadă de timp și cu disperare nevoie de reparații majore. Apropo, să pună în aplicare de metri pătrați „de mii și mii“ de clădiri noi, ritmul accelerat construit în zone izolate, sarcina nu mai puțin dificil: probabilitatea de o creștere a prețului este minim (în cazul în care nu ia în considerare ajustarea în funcție de inflație la sută) și cel mai de preț dezvoltator este de locuințe vor fi întotdeauna mai mici.

Apartamentul poate fi închiriat și de a primi un venit lunar. Acum câțiva ani, investitorii au făcut acest lucru: pentru a cumpăra un apartament, care este închiriat chiriași, și după un timp vândut. randament ridicat a fost realizat prin creșterea rapidă a prețurilor locuințelor, rentabilitatea mai leasing a reprezentat doar o mică parte din totalul beneficiului în numerar.

Apartamentul poate fi vândut. În acest caz, de a dispune de bani în care este posibil în mai multe moduri: de a pune în bancă pentru a cumpăra ceva mai avantajoase din punct de vedere al investițiilor, sau, în cele din urmă, trebuie doar să-și petreacă.

Să comparați favorabil. chirie locuințe de închiriat sau de a vinde un apartament și a pus banii într-un depozit bancar. Ia-o probă de Hrușciov sau un apartament tipic în zona de la mijlocul distantei - 4 variante de proprietate: dormitor, 1 dormitor, 2 dormitoare si un apartament cu 3 camere.

Proprietate de vacanță de închiriat: venit

În ceea ce privește numărul de camere nu numai creșterea potențialului de venituri, dar, de asemenea, costurile curente de întreținere a apartamentului, randamentul cel mai ridicat observate în apartamente cu 1 dormitor, în timp ce rata globală de rentabilitate depinde de localizarea, tipul și clasa de locuințe și alte caracteristici. Astfel, rentabilitatea de locuințe de închiriere este de aproximativ 3.5-5% pe an din prețul de achiziție, care este de aproape 2 C de mai multe ori mai mici decât ratele la depozitele bancare în ruble.

Să presupunem că proprietarul a vândut proprietatea și a pus banii în bancă (în cazul în care apartamentul a fost deținut de mai puțin de 3 ani, există obligația de a plăti taxe atunci când vânzarea de bunuri imobiliare).

depozit bancar pentru 365 de zile (randament anual - 8%)

Venitul anual al depozitului, freca.

Veniturile din depozit într-o lună

venituri supuse anual pentru contribuția la capitalizarea lunară, ruble.

După cum puteți vedea, cifrele anuale de venit sunt mult mai atractive opțiuni de locuințe pentru a pune chirie, și cheltuielile cu nici un depozit bancar. Am luat ca exemplu un depozit pariu mic este încă posibil să se uite mai multe opțiuni atractive pentru depozitele bancare.

Investițiile în imobiliare a fost recent o modalitate destul de comună de a investi. Cu toate acestea, în acest moment pentru a cumpăra un apartament cu scopul de a pune-l de afaceri este cu venituri mici, o soluție mai puțin eficientă, chiar și în comparație cu depozite bancare. Desigur, ca urmare a proprietarului este cu apartament, care poate muta copiii săi adulți - dar această situație nu are nicio influență asupra întrebării modul de a face bani pe imobiliare.

Articole similare:

Cum de a determina fiabilitatea dezvoltator și de a face o predicție livrarea la timp de case de locuit? Începe cu o declarație de proiect

Valoarea maximă (limită) condițiile de construcție a caselor de apartamente din România

Legile pentru a proteja acționarii nu se aplică membrilor cooperativelor de locuințe

Portret de statistică-mijlocie clădiri din Novosibirsk: fraze standard de formulare stereotipă

Pentru a câștiga o proprietate de revânzare sau livrarea de apartamente de închiriat? Acești investitori sunt prea mult, rezultatele dorite nu pot aștepta

Cazarea este eliminată de pe piață numai în cazul în care devine cumpărătorul final. În caz contrar, mai devreme sau mai târziu va veni pe piață din nou, concurând cu alte apartamente - așa că a făcut piața imobiliară

Real Estate Articole

În timp ce închirierea impozite imobiliare pot fi plătite pe baza unui brevet

Ce mai profitabil să închirieze locuințe de închiriat sau de a vinde un apartament și a pus banii într-un depozit bancar - numărul de

Cazare la etajele extreme, cumpărătorii nu sunt prea mândru de - dacă stereotipul timpurile sovietice deține încă minți moderne? Experții spus cum să se schimbe în timp, preferințele consumatorilor

Novosibirsk pe Internet: NSK.net

Acordul cu privire la utilizarea site-ului