Cum sa faci bani pe imobiliare

Investițiile în construirea de instalații sau proprietăți finite devenit în ultima perioadă formă foarte popular de investiții. Poate că rolul jucat de criza, ceea ce a determinat potențialii investitori să investească în imobiliare. Dar de ce într-o astfel de grabă să investească în instalații de locuințe și comerciale, precum și modul de a face bani pe imobiliare?

• De ce să investească în locuințe?
• Câștigurile cu participare de capital în construcția
• Câștigurile de pe clasic de investiții
• Cumpararea unei case cu un leasing ulterioară
• Veniturile în apartament casa

De ce să investească în locuințe?

Până în prezent, imobiliare este una dintre cele mai active de încredere pieței. Dacă nu știi unde este mai bine să păstreze economiile, atunci aproape orice expert vă convinge că investițiile în imobiliare este cea mai profitabilă, în condiții de siguranță și de încredere până în prezent. Periculos să aibă încredere în bani la bănci, și să păstreze banii în moneda nu este profitabilă, deoarece banii în orice moment, poate fi afectată. De aceea, România a devenit recent o astfel de investiție popular în locuințe. Din cauza devalorizarea rublei oameni s-au grabit pentru a salva economiile pentru a investi în instalațiile lor pe piața imobiliară.

Principalele avantaje ale proprietății - fiabilitatea și profitabilitatea. Imobiliară este aproape imposibil de a fura, acestea nu mai sunt de actualitate, de modă, ele sunt întotdeauna în cerere mare și, prin urmare, valoarea lor în creșterile pe termen lung. Chiar dacă acum este criză și toată lumea vorbește despre reducerea costurilor de locuințe, acesta este doar un fenomen temporar, după care reveni la poziția de pornire și imobiliare va merge din nou în echilibrul pieței.

Câștigurile cu participare de capital în construcția

Există mai multe opțiuni care oferă câștiguri în imobiliare și toate acestea într-un fel sau altul este de a investi în instalații de pe piață. Cel mai simplu și cel mai accesibil mod de a câștiga bani atunci când investesc - este de a cumpăra o proprietate într-un stadiu incipient de construire a unei case. Tu aranja cu compania-dezvoltator de participare a contractului de capital în construcție și a obține un apartament pe scena de excavare, la un preț scăzut. Faptul că mai aproape de casa care urmează să fie pus în funcțiune, carcasa mai scumpe. Dacă investi în etapa inițială de construcție, apartamentul va costa cu 20-30% mai ieftin.

Click aici pentru a afla mai multe despre investiții de Nikolaya Mrochkovskogo

În continuare, vă puteți aștepta doar până dezvoltatorul va intra în casă în funcțiune, și apoi puteți pune în condiții de siguranță de proprietate pentru vânzare la prețul de piață. Deci, puteți cumpăra mai multe apartamente în diferite proiecte și investiții, chiar nu este considerată o afacere, astfel încât să plătească impozite pe profit, nu trebuie să.

În general, toate riscurile, în acest caz, luarea în mod direct o companie de constructor. Compania garanteaza pentru a oferi cumpărat un apartament pe un contract de preț fix. Chiar dacă schimbarea condițiilor de piață și prețul locuințelor va crește, veți primi valoarea proprietății, fixată pe suport de hârtie. Singura echitate de risc în clădire - este posibil ca dezvoltatorul nu poate finaliza construcția casei. Cel mai important lucru de a alege atunci când cumpără o serie de proiecte de sunet plat de la dezvoltatori cu o înaltă reputație. Noi nu ar trebui să se grăbească la ofertele tentante din firmele puțin cunoscute.

Câștigurile de pe clasic de investiții

A doua modalitate de a face bani in imobiliare - este un clasic, investiții de înaltă calitate, în care ai pus banii în proiectul de construcție și de a obține un anumit procent din profit. În acest caz, nu cumpărați un apartament, și să investească în întregul proiect - cum ar fi construirea unei case sau a unui complex de apartamente. După introducerea site-urile și vânzarea cu succes de apartamente veți obține un procent din profitul firmei. Cu cât investiți în construcția, cu atât mai mare procentul de profit. Este în acest fel de oferte de investiții cu cele mai multe dintre principalii investitori. Nu limitați sau puteți investi în proiect orice sumă în orice stadiu al punerii sale în aplicare, chiar și în faza de proiectare.

Exemplu - Taste Aleksandra, cum să investească bani pentru a obține un profit bun în fiecare lună

Particularitatea acestei investiții este în primul rând în faptul că deveniți membru cu drepturi depline al proiectului comercial. Pe de o parte, puteți câștiga mult mai mult decât cu participarea la capital în construcția, deoarece scara de investiții poate fi arbitrară. În cazul în care situația de pe piață rămâne stabilă, carcasa va fi doar du-te în sus, iar aceste tendințe vă vor da numai, pentru că mai mulți bani vor întregul proiect, cu atât mai mare va fi partea ta. Cu toate acestea, în cazul unor astfel de investiții și există unele riscuri. În cazul în care banii pentru proiect nu va fi suficient, poate fi incompletă, iar în cazul în care piața va începe tendințele negative și cererea de apartamente vor cădea împreună cu eticheta de preț, investiția poate fi nerentabil. Totul depinde de proiectul specific în care v-ați decis să investească și situația pieței.

Cumpararea unei case cu un leasing ulterioară

Al treilea este excelent și un mod foarte popular pentru a face bani in imobiliare - este livrarea de obiecte de închiriat. Acesta este unul dintre tipurile cele mai versatile, fiabile și simple de câștiguri pentru bunuri imobiliare. Ai cumpăra un apartament într-o zonă cu o locație convenabilă și infrastructura dezvoltată, să investească în reparații și îmbunătățiri de bază a apartamentului și de a înmâna contractul de închiriere. Puteți cumpăra mai multe apartamente și toate le ia locatarilor, ceea ce face un profit în fiecare lună. Cel mai interesant este faptul că toată această proprietate rămâne în posesia dumneavoastră, și mai scumpe, astfel încât taxa de închiriere devine un bonus pentru tine. Ca rezultat, veți obține: venituri din profituri de închiriere datorită creșterii naturale a prețului de bunuri imobiliare și de depozit de bani într-un activ sigur.

Câștigurile de pe chirie de zi cu zi de la Yuri Medushenko

Planul gratuit de afaceri de la un specialist de frunte

Cum de a cumpăra un bloc de apartamente pe banii băncii și de a primi de la el un venit constant de la 100 de mii de ruble

Acest mod de câștiguri are, de asemenea, o serie de propriile sale caracteristici. În primul rând, trebuie să selectați obiectul corect pentru achiziționarea unui apartament - în mod ideal, aceasta ar trebui să fie o casă, nu departe de metrou, supermarket-uri, scoli si gradinite. În al doilea rând, apartamentul trebuie să fie pregătite corespunzător pentru a cumpăra în mobilier și echipamente necesare pentru un sejur confortabil ea. În al treilea rând, este necesar să se înregistreze acest mod de a câștiga bani și de a plăti impozite pe venit pe care le primiți prin livrarea de locuințe de închiriat.

Veniturile în apartament casa

Una dintre cele mai interesante și profitabile moduri de a face bani în imobiliare astăzi - este a face un profit din cauza așa-numita acasă profitabile. Semnificația câștigurilor pe care le cumpărați sau construi o casa mare suprafață, nu mai puțin de 100-150 de metri pătrați. metri și în procesul de reparare să-l separe în mai multe apartamente. Într-o clădire mare poate aranja 5-8 apartamente de 18-25 mp. metri. De obicei, apartamentele sunt proiectate în stilul studiouri - deschise și spațioase, ceea ce face o carcasă atractivă, în ciuda suprafeței mici.

Fiecare apartament din casa apartament în care configurați în mod corespunzător și să înceapă să închirieze. Ca urmare, o casă mare pe care locuiesc mai multe familii, fiecare dintre care plătește lunar pentru cazare. investitorii cu experiență sunt în măsură prin intermediul acestui sistem, în doar un an sau doi pentru a lucra valoarea totală a casei și du-te la profitul net. Nu uita că casa în sine rămâne în proprietatea dumneavoastră și, în plus față de câștigurile de pe livrarea de apartamente de închiriat, încă mai primi bani din cauza creșterii naturale a prețurilor pe metru pătrat, ceea ce se întâmplă tot timpul.

Beneficii câștiguri pentru casa de apartamente sunt evidente - câștiguri rapide și randamente ridicate, mai ales dacă plasați o clădire cu apartamente într-un cartier confortabil. Printre contra - dificultățile asociate cu proiectarea casei și cheltuielile pentru formarea fiecărui apartament în clădire. Nu ar trebui să fie permis doar o afacere, dar, de asemenea, să plătească impozite pe toate veniturile din închiriere de locuințe, și să aibă grijă de funcționarea corectă a tuturor comunicațiilor că este foarte dificil într-o astfel de scară largă. 5-8 Toate apartamentele sunt prevăzute cu apă, electricitate, gaz, încălzire și puterea de o singură casă pentru toate acestea nu este suficient.

Apartament de lux, tot într-adevăr este. caz excelent, un exemplu de cum să cumpere obiect, pentru a încetini prețul și de a atrage investitori.

Un venit stabil în imobiliare de la zero

După cum puteți vedea, există mai multe modalități de câștigurile imobiliare. Astăzi, mai multe persoane investesc în imobiliare și toate, deoarece acestea sunt cele mai fiabile de pe piață și, în același timp, capabil să genereze profituri mai mari. Cu toate acestea, înainte de a investi într-o casă, trebuie să studieze cu atenție piața și să aleagă obiectul corect, sunt în cerere mare, în acest caz, investiția va aduce profituri mari pe termen scurt.

(Nu există evaluări)

Citește 4 mai multe articole pe tema: