Cum să evacueze fostul ei soț de apartament
Art. 31 de relații de locuințe ZhKRumyniyareguliruet între foștii soți. După divorț, soțul nu este proprietarul a carcasei, pierde dreptul de a utiliza. Cu toate acestea, problema fostului soț afară mult mai complicată decât ar putea părea. Azi vom analiza în detaliu modul în care să evacueze fostul ei soț din apartament.
În cazul în care fostul soț nu este înregistrat în apartament
Această situație poate apărea doar atunci când fostul ei soț are o carcasă diferită, sau este înregistrat în apartament, de exemplu, părinții lor sau alte rude. Cu toate acestea, în ce ordine evacuarea va avea loc, următoarele puncte au valoare:
- El este proprietarul fostului soț fosta soție a apartamentului.
- fie privatizate de locuințe, sau familia care au trăit sub sotsnayma contractului.
- Fie că a cumpărat un apartament în timpul căsătoriei, sau a aparținut soției sale înainte de căsătorie, sau ea luat-o prin voință sau ca un cadou.
În cazul în care fostul soț nu este înregistrat în apartament, dar este un co-proprietar. din moment ce familia a cumpărat această casă, în ani de căsătorie, nimeni nu poate evacua în mod forțat fostul soț, cu excepția cazului în cazul în care spațiul de locuit vor fi vândute către terți în ansamblu, sau printr-o decizie judecătorească de a vinde soțul soției sale partea ei de apartament, sau va vinde partea sa către terțe părți.
Când este vorba de locuințe sociale. atunci unul dintre soți este un chiriaș responsabil. Evicțiune fostul soț va fi posibilă în cazul în care nu este înregistrat în apartament, și din moment ce el nu are nici o înregistrare, și motivul pentru care trăiesc cu pierderea unui statut membru al familiei el nu mai are.
În cazul în care apartamentul este proprietatea absolută a soției (cumpărat înainte de căsătorie, sau să-i dea, sau moștenit-l), acesta are dreptul la grevă și evacuate din ea la discreția lor. Având în vedere că fostul soț nu este înregistrat în apartament, și ea nu face parte, și relațiile de familie sunt întrerupte de desfacerea căsătoriei (există un certificat de dizolvare a căsătoriei), apoi stai în apartament, el poate fi doar în prezența permisiunea fosta soție (pentru a comunica cu copiii comune).
În caz contrar, atunci când fostul soț se opune expulzării din apartament, se pare, există toate motivele pentru a face apel la poliție pentru îndepărtarea forțată a fostului soț al apartamentului. Dar, de fapt, trebuie să obține o hotărâre judecătorească, în calitate de autoritate de a evacua cetățenii cu privire la astfel de motive la nr incinta. Este destul de un alt lucru atunci când fostul soț nu respectă decizia instanței, atunci fosta sotie va fi toate motivele să se aplice autorităților de aplicare a legii.
În cazul în care fostul soț este înregistrat în apartament
Pentru a rezolva această dispută este de o importanță fundamentală este faptul dacă fostul soț are dreptul de proprietate pentru cazare sau nu. În funcție de această procedură va fi pusă în aplicare de evacuare.
Înregistrare permanentă sau temporară în apartament în sine nu în prezent în conformitate cu legea drepturilor de proprietate la locuințe, pentru că în nici un fel de legătură cu acestea. Cu toate acestea, în cazul în care va trebui să facă de înregistrare evacuarea rapid și pur și simplu nu va funcționa, totuși, pentru că pentru a elimina din registru cetățeanul poate doar cu participarea sa directă, cu excepția cazului în cazul în care cetățeanul este recunoscut ca fiind lipsă, decedat (există o hotărâre corespunzătoare).
Ex-soția va trebui să depună un proces pentru a evacua, dar în același timp, va trebui să dovedească că aveți toate motivele pentru o astfel de măsură extremă. Instanța este obligată să ia în considerare dacă fostul soț al oricărei alte locuință, iar în lipsa acestuia îi va da timp pentru a rezolva problemele locative (sub 1 an). Cu toate acestea, pârâtul este obligat să demonstreze că are un motiv bun pentru a cere instanței cu privire la aceasta. Este de remarcat faptul că vânzarea de apartamente, în acest caz, poate fi realizată fără obstacole. Noii proprietari vor fi în măsură să pună fostul chiriaș, fără nici o dificultate, chiar dacă instanța și ia dat timp pentru a găsi o nouă casă.
Eroarea este doar du-te la poliție și să solicite evacuarea. Răspunsul este unul singur: evacua cetățenii se pot numai prin hotărâre judecătorească, astfel cum poliția fără ea nu există nici o soluție la o astfel de procedură de nici o autoritate.
În cazul în care fostul soț nu este proprietarul apartamentului
Pentru această situație este importantă, ce tip de proprietate în cauză. În timpul evacuării apartamentului privatizate. în care fostul soț este înregistrat, este important, atunci când a fost privatizat - înainte de căsătorie sau după. În cazul în care, înainte de - fosta soție are dreptul de a da în judecată pentru evacuarea și instanța de judecată va soluționa cauza, luând în considerare toate celelalte situații: situația financiară a fostului soț, prezența copiilor împreună, indiferent dacă acesta are o carcasă diferită, etc. Dar evacuarea se va întâmpla dacă soțul ei de a participa la procesul de privatizare nu a luat, are o carcasă diferită, iar la lipsa altor instanțe de locuințe va da timp pentru a căuta ea.
În cazul în care fostul soț avea dreptul la privatizarea apartamentului. dar nu a luat parte la ea, nu este conceput în mod corespunzător refuzul de a participa la ea, și din moment ce acest eveniment nu a fost încă trecut 3 ani, el va fi capabil să conteste în instanță o procedură anterioară, și necesită re-privatizare. Dar nu se poate solicita privatizarea, în cazul în care unul este deja în ea să participe, astfel încât fostul soț a participat la privatizarea unei proprietăți va face o astfel de cerere nulă.
Se întâmplă destul de des. Ambii soți au părinți care au casele lor. Copii pe un picior de egalitate cu părinții lor pot lua parte la procesul de privatizare. După aceea, în cazul în care, la momentul înregistrării privatizării copiilor erau deja adulți, legea va presupune că le-au folosit dreptul de privatizare. Ia parte la privatizarea încă o dată, și după copiii de vârstă să ia pentru a participa la privatizarea proprietății majoritatea părinților lor.
Cumparata fosta lui soție înainte de căsătorie (moștenită a adoptat un cadou) aparține numai la apartamentul ei. și ex-soț nu este cu ea nici un drept de proprietate, chiar fiind înregistrate în ea. Nr statut de limitări nu se aplică în această situație. Nu contează cât de mult a trăit în fostul soț al apartamentului, acesta nu devine un pretext pentru recunoașterea drepturilor sale de proprietate pentru cazare. Instanța va putea să intre primejdie sale (boală, nu există nici o lucrare), și să dea ceva timp pentru a găsi o nouă proprietate, ci pentru a contesta dreptul de proprietate asupra fostei sale soții în instanța de judecată nu are nici o bază legală numai.
În aproape toate cazurile, evacuarea are loc pe baza unei hotărâri judecătorești. Partea care formulează o astfel de cerere ar trebui să suporte toate costurile asociate, inclusiv plata taxei de stat. Pentru a colecta banii de la inculpatul nu va funcționa. Momentul judecății și ordinea va fi dat, în care fostul soț este obligat să evacueze, și eșecul evacuării, în ce ordine se va face această procedură obligatorie. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil, chiar și evacuarea în instanța de judecată.
Fostul soț păstrează pe deplin dreptul de ședere și de eliminare a apartamentului în care cei doi foști soți trăiesc sub sotsnayma contractului (p. 4, art. 69 LC RF). Divorțul nu afectează dreptul de a trăi, pentru că apartamentul a fost obținut de către soți în baza unui contract cu municipalitatea, dar nu din cauza căsătoriei. Prin urmare, încetează dreptul de ședere poate sotsnayma rezilierea contractului, dar nu și înregistrarea divorț. Chiar dacă soția este chiriaș responsabil, acest fapt nu se schimba. Fostul soț evacueze nu funcționează, poate fi doar de patrulare voluntară.
În cazul în care fostul soț al proprietarului apartamentului
Situația cea mai dificilă este atunci când fostul soț este înregistrat în apartament și este co-proprietar. Încetarea raporturilor de familie (divorț) nu schimbă nimic în dreptul său de a folosi și de a dispune de bunuri care îi aparțin. Cu toate acestea, deține un apartament împreună cu fostul soț poate fi diferită.
Atunci când cuplurile devin plate, ca într-o căsătorie legală, regula generală (art. 39 din RF IC) devine proprietatea lor generală și fiecăruia conform legii dată la jumătate. Cu toate acestea, în conformitate cu termenii contractului de căsătorie sau condițiile de vânzare a contractului pot fi furnizate și o divizie diferită de acțiuni, nu neapărat două.
De exemplu, în contractul de căsătorie poate fi dat fiind faptul că toate dobândite în timpul căsătoriei, proprietatea trece în proprietatea doar unul dintre soți. Această condiție va lua instanța de judecată într-un divorț ca un ghid de acțiune în secțiunea de punere în aplicare a dobândite în comun în timpul căsătoriei de proprietate. Contractul are forța unui acord voluntar atunci când ambii soți certifică cu semnăturile lor pe consimțământul o anumită ordine de împărțirea proprietății.
Cu toate acestea, fără un contract de căsătorie, apartamentul poate fi achiziționat de la mai multe părți. De exemplu, nimic nu împiedică soții să intre atunci când face o tranzacție în numărul de cumpărători părinților lor, copii și alte rude. În cazul în care împărțirea proprietății într-o instanță de divorț este obligată să ia în considerare drepturile altor co-proprietari, precum și copiii minori ai foștilor soți.
În plus față de contractul de căsătorie motiv de refuz alocare cota fostul soț în proprietate comună poate fi comportamentul fostului soț uzat proprietate comună, fără a beneficia de familie. Un exemplu tipic al iubirii de jocuri de noroc. Delapidarea de economii de familie poate servi la instanța de judecată un motiv întemeiat pentru refuzul de a participa la repartizarea apartamentului. Instanța va lua în considerare faptul că fostul soț nu a adus la veniturile familiei și, prin urmare, nu a avut un motiv bun pentru aceasta (boală, handicap, etc.).
Pentru instanța de judecată este foarte important termen de prescripție. Deci, cuplul este dat doar 3 ani de la data divorțului să se afirme pretențiile cu privire la împărțirea bunurilor comune, care includ imobiliare. Nu reușește să facă acest lucru în termen de 3 ani de la instanța acceptă cererea, lăsând toate bunurile aflate în posesia persoanei la care este înregistrată la momentul respectiv. Din acest motiv, 3 ani după divorț poate depune în condiții de siguranță un proces pentru a evacua fostul ei soț, în cazul, în cazul în care apartamentul este înregistrat la soția sa.
Jurisprudența în ceea ce privește alocarea de acțiuni în proprietate totală reală a foștilor soți foarte murdar. Este dorința destul de ușor de înțeles pentru foștii soți locuiesc separat unul de altul, care nu este doar întotdeauna atât de simplu. De exemplu, fostul soț nu ar putea dori să vândă în mod voluntar fosta sotie a cotei sale și să părăsească apartamentul. În această situație, fosta soție poate intenta un proces și a cerut o cotă în natură, care nu pot fi satisfăcute în ceea ce privește apartamentul. Instanța va trebui să forțeze fostul ei soț să plătească reclamantului compensația pentru participația în apartament. În cazul în care un fost soț declară o astfel de cerință, instanța poate, în mod obligatoriu de atribuire deja în favoarea sa.
Cu toate acestea, fosta sotie nu se poate obține un ordin judecătoresc să-l vândă la fostul ei soț partea ei sau oricine altcineva. Se poate vinde participatia la terțe părți prin notificarea fostul soț cu privire la intențiile sale și a oferit să cumpere cota sa în aceleași condiții și pentru aceeași sumă.
Căutarea consensului în toate cazurile, este extrem de dificil. Toate părțile sunt de obicei complicate de refuzul de a negocia unele cu altele. În această situație, asistența unui avocat de familie calificat poate ajuta să găsiți o cale de ieșire din situația dificilă și pentru a rezolva conflictul de interese la un acord reciproc.
Dacă aveți orice întrebări cu privire la evacuarea din apartamentul fostului soț, atunci avocatul nostru datoria este gata să răspundă prompt la ele.