Cum sa cumpere un apartament printr-un sfaturi de economii secundare

Pentru a cumpăra un apartament în condiții de siguranță pe piața secundară, trebuie să treacă prin cinci etape:

1) pentru a stabili unde și cum aveți de gând să cumpere un apartament;

2) rapid și precis selectați „lor“ versiune a propunerilor de pe piață;

3) face o plată în jos sau de depozit, să pregătească documente, protejează interesele dumneavoastră;

4) Verificați apartamentul pentru claritate juridică;

5) pentru a alege un mod sigur de a calcula și procesa afacere.

Acum, ia în considerare aceste puncte în ordine.

Determina apartament

Anterior, Sberbank cu condiția de a debitorilor a aprobat trei luni pentru a găsi o proprietate potrivit pentru a cumpăra. Și acum, pentru două persoane. Și în acest timp aveți nevoie pentru a finaliza toate cele cinci puncte pe care le-am enumerate mai sus.

Reducerea pe termen lung, care dă Banca, afectează în mod negativ securitatea tranzacției, deoarece puțini găsi un obiect adecvat - este important să se identifice puritatea legală. Acest lucru determină cât de mult risti sa fii lăsat fără un apartament si bani.

Amintiți-vă de două nuanță importantă:

1. După ce ați depus o cerere la Banca de Economii și documentele pentru aprobarea creditului - la o dată determinată cu parametrii de apartamente dorite, adică, dvs. „doresc“.
2. Nu uita despre cerințele pe care banca le face pentru dezaproba obiectelor, și să fie aprobat de către ipotecare estimat. Acest lucru este dvs. „eu“.

Echilibrul dintre „doresc“ și „I“ determină cât de mult timpul petrecut în căutarea unui apartament, și cât de mult rămâne în verificarea documentelor și înregistrarea tranzacției.

Rapid și cu acuratețe selectați opțiunea noastră „proprie“

În scopul de a găsi un apartament „lor“, într-un număr mare de propuneri, este necesar:

Ce apartament nu se va face:

• condiția nu este potrivit pentru viață,
• documentele nu sunt gata pentru a face față
• proprietarii nu sunt pregătiți mental de vânzare apartamente,
• apartamentul nu este potrivit în condițiile Băncii,
• Este nevoie de „schimb“ cu irealul prin schimbul (vânzătorii doresc să vă vândă un apartament, și să cumpere o alta, dar banii nu au și să ia nici un loc).

Plătite în avans și un depozit

Deja în efectuarea plății în avans sau de depozit sunt discutate aproape toate nuanțele tranzacției viitoare și interesele părților. Nu-ți fie teamă să-și apere interesele lor!

Tot ce le specificați, și sunt prevăzute în documentul întocmit și semnat la efectuarea unei plăți în avans sau de depozit, asigura siguranța achiziției chiar și după ce a devenit proprietar.

Prin urmare, în această etapă, trebuie să conectați un avocat competent, care este specializat în tranzacții imobiliare.

Verificăm apartamentele de puritate legale

Dacă în etapa de selecție de opțiuni ați făcut totul corect, atunci ai suficient timp pentru a verifica documentele cu ușurință și în detaliu pentru achiziționat apartamentul tău.

Când efectuați un depozit sau în avans, și, probabil, chiar înainte de a vă da pe documentele de apartament. Pe baza informațiilor documentate despre proprietatea este necesar să se determine motivele posibile pentru tranzacția poate fi invalidate.

Acesta este un proces destul de laborios, și este de dorit ca s-au angajat un specialist. Prin urmare, încredința această lucrare la un avocat competent.

Trebuie amintit că verificarea purității juridice a apartamentului nu garantează că achiziția va fi complet sigur, ci doar definește lista riscurilor atunci când cumpără un apartament.

De aceea, am menționat că în selectarea apartamentelor, trebuie să aibă mai mult de un obiect pentru cumpărare. Dacă unul dintre aceste riscuri va fi mare, să verificați și să cumpere altul.

Am ales cel mai sigur mod de calcule și de a face o afacere

Și aici ai venit la înregistrarea tranzacției. Este important de a alege metoda de calcul al vânzătorului. Totul depinde de încredere între tine. De multe ori aleg calculul prin celula bancar in aceeasi banca la care aproba împrumutul.

5 motive pentru a cumpăra un apartament, fără intermediari

5 motive pentru a cumpăra un apartament printr-un agent imobiliar

Așa cum am cumpărat un apartament în suburbii: o experiență personală

5 riscuri majore atunci când cumpără apartamente pe piața secundară