Cum să cumpere terenuri

PropertyExperts portal expert imobiliar

Legislația Land, ca fiind la fel ca și orice altă lege în țara noastră, este foarte dificil. persoană obișnuită, fără cunoștințe juridice profesionale, sau fără un studiu detaliat al landului Codul civil, este greu de înțeles într-o varietate de nuanțe juridice asociate cu achiziționarea de terenuri. Agenții imobiliari Cunning sau lipsit de scrupule folosesc adesea astfel de ignoranță a cumpărătorului și să încerce să zonele „Guvernul provizoriu“, care nu se pot efectua în proprietatea sau care nu pot fi puse pe înregistrare. O speranță pentru un agent imobiliar decent, sau pe cont propriu de cunoștințe, care pot fi obținute prin examinarea întrebării în detaliu, cum să cumpere un teren.

În cazul în care pentru a începe achiziția site-ului

În primul rând, un exemplu de viață. Cumpărătorul a achiziționat două porțiuni adiacente adiacente și a decis să le combine prin construirea unei case pe ea. Și când a fost construită casa, ea a apelat la Funciară pentru înregistrarea tuturor documentelor necesare.

După cum sa dovedit, în conformitate cu legislația românească pe parcele de teren se combină era imposibil, iar dreptul de proprietate asupra casei construite pe teritoriul uneia și o parte din altă zonă, locul a fost, de asemenea, imposibil. O problemă a fost pașapoartele cadastrale pentru terenuri. În ciuda faptului că suprafețele sunt adiacente, scopul acestor site-uri au fost diferite. Într-un pașaport cadastral în coloana „Assignment“ înseamnă - „pentru grădinărit,“ cealaltă - „pentru construcția de locuințe individuale“ Deci, care este problema? Cum să cumpere terenuri, atunci să nu fie prins?

Primul lucru care trebuie învățat este că toate resursele de teren sunt împărțite în funcție de principiul țintă, adică terenul au scopul lor, potrivit căruia posibila utilizare a terenului. Scopul site-ului este afișată în două documente:

• în pașaportul cadastral al terenului
• și certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.

Prin urmare, pentru a începe achiziționarea de terenuri. ci prin studierea pașaportului cadastral si a certificatului de înregistrare de stat?

• teren agricol
• amenajarea terenului
• Teren pentru scopuri speciale (industrie, transport, energie, telecomunicații, de radiodifuziune, de televiziune, activități spațiale, apărarea terestră, și altele.)
• teren forestier
• Resursele de apă ale Pământului
• terenuri de rezervă

După cum sa menționat mai sus, fiecare parcelă are propriul scop. De asemenea, utilizați această formulare ca o „utilizare autorizată“.

Pentru a înțelege în mod clar cum să cumpere un teren. este necesar să se înțeleagă scopul și se bazează pe aceasta, selectați site-ul dorit.

Atunci când achiziționează un teren pe care se poate întâlni următoarea formulare:

• Pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) - scopul site-ului include doar construirea unei case de locuit, iar pentru o porțiune lungă martor, teoretic, cu condiția chiar bine cu formularea „pentru abuz.“
• Pentru LPH (agricultura privată) - scopul principal al acestei secțiuni este îndreptată spre cultivarea culturilor, în timp ce la această porțiune se poate construi, de asemenea, o casă.
• Zona Suburban - terenul și vă permit să construiască o casă și să crească în legume și fructe din zona.
• Grădină - scop: cultivarea culturilor de fructe, dar o casa de ședere permanentă încă în el poate fi construit.
• complot gradina - un teren cu o astfel de statut interzice construirea pe ea de clădiri rezidențiale de capital.