Cum să cumpere terenuri pe valoarea cadastrală a administrației
Ce ar trebui să acorde atenție?
La alegerea unui teren primul pas este de a verifica dacă acesta a fost efectuat procedura de cadastre.
Dacă nu a fost, atunci există un risc pentru a obține terenul, fără limite clare și specifice, care pot crea deja dificultăți în utilizarea terenului.
Procedura de topografie poate fi efectuată de către serviciul de cadastru pentru compania aplicatie client sau de gestionare a terenurilor, care este licențiat pentru a efectua astfel de lucrări. Deci, nu se bucură imediat costul redus al terenului, astfel cum este probabil un teren care nu se realizează întreaga gamă de dispozitiv și de design.
De exemplu, înainte de a cumpăra este important să se obțină informații cu privire la capacitățile fizice ale solului. calitatea solului afectează în mod direct organizația de alimentare cu apă fel. Acesta poate fi un principal de apă, fântâni individuale și fântâni.
La evaluarea valorii biroului de cadastru, de asemenea, ia în considerare disponibilitatea de conectivitate la rețelele de canalizare, în special la locul de teren lângă un lac sau râu.
De asemenea, pentru un sejur de succes se dovedește ca operarea unei centrale de colectare a gunoiului, de livrare e-mail, fie spitale, magazine, transport public disponibile.
Ai de gând să cumpere un apartament în Turcia pe plajă? Acest articol are informații utile pentru tine.
Cum să efectueze o înregistrare temporară în Kaliningrad? Mai multe despre acest subiect aici.
La cumpararea terenurilor pe valoarea cadastrală poate refuza?
Există unele motive de refuz în furnizarea de proprietate asupra terenurilor:
- Într-o țară publică a impus o interdicție cu privire la privatizare;
- Nu se poate acorda din cauza amplasării asupra proprietăților la sol ale altora;
- Pe teren este un obiect care este obiectul de construcție neterminată, prin care instituie un regim juridic special de înregistrare a drepturilor de teren.
interzicerea Bordel privind privatizarea terenurilor - o retragere de pe piață, impunerea de restricții în spate (nu au permisiunea de a proprietarilor privați), stabilit de legislația interzicerea federale și locale, rezervarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale.
Important! Există două modalități de a rezolva problema în cazul în care obiectele din zona sunt situate proprietatea altei persoane:
- Valorificați terenurilor în proprietatea comună a tuturor proprietarilor de proprietate pe baza declarației comune, în cazul în care site-ul este indivizibil;
- Se împarte terenul dacă este divizibil. Într-un astfel de caz, este necesar să se formeze zone separate ocupate structuri ale proprietarilor respectivi. După împărțirea fiecărui proprietar ar trebui să cumpere înapoi terenul pe care sunt proprietăți care îi aparțin.