Cum să aloce cota sa de proprietate

Cum de a determina ponderea în conformitate cu legea

Deci, dacă nu indicați în mod specific cota dvs. de proprietate de capital, precum și la semnarea de proprietate nu a fost împărțit în acțiuni, caz în care proprietatea este împărțit de către toți participanții, astfel cota sunt egale.

Cu toate acestea, în timpul pregătirii documentelor, vă puteți semna un acord de proprietate comună în rândul tuturor părților interesate și de a stabili o procedură de determinare a acțiunilor și modificarea acestora, având în vedere contribuția fiecărei părți la calitatea de proprietar.

Există momente când un co-proprietar îmbunătăți proprietatea pe cheltuiala proprie, urmând procedura stabilită pentru utilizarea proprietății comune, în acest caz, cota sa în proprietate comună drept poate fi ușor crescută.

Articolul 252 GKRumyniya „schimbul de proprietate în proprietate comună“ poate fi înțeles că:

• Puteți împărți proprietatea comună între participanți numai prin acordul lor unul cu celălalt;

• Mai mult decât atât, orice coproprietar are tot dreptul de a cere să-l aloce partea sa din proprietatea comună;

• În cazul în care proprietatea participanților partajat nu ajunge la un consens cu împărțirea proprietății comune sau repartizarea cotei unuia dintre participanții la proprietate asupra actiunilor, atunci este posibil să se aloce cota sa de proprietate în instanță sau să fie alocate cota sa în natură. Uneori, o persoană care se află în proprietatea comună nu poate aloca cota sa în natură, conform legii și fără daune disproporționate proprietății, în acest caz, pentru a rezolva problema de alocare a unei părți din următoarele moduri: ceilalți participanți în comun dreptul de proprietate să-i plătească valoarea cotei sale. În acest caz, o astfel de compensație este permisă numai cu acordul ambelor părți.

• Dar, în cazul în care cota de proprietate este scăzut, este imposibil să se facă distincția, printr-o decizie judecătorească restul coproprietate îl poate plăti despăgubiri, chiar dacă proprietarul nu își dă consimțământul.

• să primească compensații pe baza acestui articol, proprietarul pierde dreptul de a împărtăși în proprietate comună.

După cum știm cu toții, proprietatea comună nu pot fi vândute, și nici nu pune, atâta timp cât acesta este considerat comun. De aceea, trebuie să alocați mai întâi o parte din proprietatea comună prin contactarea instanța de la locul de proprietate, astfel încât să concretizăm situația. Rețineți că procedura este destul de lungă, astfel încât va trebui să ia în considerare disponibilitatea altor participanți pentru a participa la studiile.

De ce ai nevoie pentru a începe eliberarea cota în proprietate?

În primul rând, va trebui să depună o cerere în instanța de judecată, pentru aceasta va trebui să plătească taxa de stat. Într-o declarație, trebuie să specificați în ce măsură și de ce aveți nevoie de eliberarea partea lor, asigurați-vă că pentru a atașa documentele relevante pentru cererea.

Primirea de compensare este foarte dificil de alți co-acționari, dar dacă vă împărtășesc doar cele două, puteți obține despăgubiri în cazul în care vă puteți dovedi instanței că o co-părtașă (doar) o proporție foarte mică, și că el nu are nici un interes în ea. Cu toate acestea, fără acordul tribunalului co-părtașă determină poziția dumneavoastră și poate chiar să refuzați într-un proces. Prin urmare, acest caz trebuie să înceapă cu un sfat de specialitate competent, care va continua să vă sprijine dreptul de consiliere. Nu te zgarci la serviciile unui avocat, dacă doriți într-adevăr să profit pentru a aloca cota sa de proprietate.

Codul RF